Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2011 ~ М-203/2011 от 26.01.2011

                                                                                                                                           дело №2-1196/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 20011 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи              Ивановой В.В.,

При секретаре     Сидоренковой А.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоненкова В.В. к Новосельцевой Т.В., Сныткину Е.В., Сныткиной Н.М., Степанову В.В. о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и признании права на часть жилого дома в порядке наследства.

У С Т А Н О В И Л:

Симоненков В.В. обратился в суд с иском к Новосельцевой Т. В., Сныткину Е. В., Сныткиной Н. М., Степанову В. В. о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и признании права на часть жилого дома в порядке наследства в обоснование требования указал, что после смерти его матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он является единственным наследником первой очереди по закону. После ее смерти открылось наследство, которое состоит, в том числе, из 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес> 1/6 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок под указанным домом с кадастровым номером №.

       С момента принятия им наследства после умершей ФИО7, вышеуказанный дом был фактически разделен в натуре, и каждый участник долевой собственности пользовался и пользуется в настоящее время своей частью жилого дома.

      На долю в праве на земельный участок, как указано, выше, Симоненкову В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве собственности на вышеуказанный дом ему было отказано, по мотиву наличия в доме переустроенных и перепланированных помещений.

    Однако, указанные в выписке № из технического паспорта объекта капитального строительства от 22.09.2010 г., перепланировку и переустройство № (12-а), он не делал. Её выполнили ответчики в помещении, которыми они пользуются и к которым он не имеет доступа.

    Часть дома, которой пользуется Симоненков В.В. полностью изолирована, имеет отдельный вход, состоит: № 16 площадью 7,2 кв.м,; № 1 (кухня) площадью 5,5 кв.м,; № 2 (комната) площадью 12,7 кв.м. Общая площадь составляет 25, 4 кв.м, что соразмерно 1/6 доли от общей площади дома 151,9 кв.м.

        Во внесудебном порядке осуществить выдел в натуре его части жилого дома не возможно, поскольку ответчики, собственники других долей жилого дома, относятся к разделу дома безразлично, занимаются перестройкой своей части дома. Ответчики не являются членами его семьи, каких -либо отношений с ними он поддерживает.

        Просит суд выделить в натуре 1/6 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в виде части жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 25,4 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м, состоящую из одной жилой комнаты площадью 12,7 кв.м, кухни 5,5 кв.м, холодного помещения (веранды) площадью 7,2 кв.м. и признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома.

           Истец Симоненков В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчица Новосельцева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что часть вышеуказанного дома, которой пользуется Симоненков В.В., полностью изолирована, имеет отдельный вход.

           Ответчики Сныткин Е.В. и Степанов В.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

            Ответчик Сныткина Н.М. в судебное заседание не явилась, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

            В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиком.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО7 После её смерти открылось наследство, которое состоит, в том числе, из 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес> 1/6 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок под указанным домом с кадастровым номером №.

        Истец является единственным наследником первой очереди по закону, других наследников кроме него нет.

       Из письменных материалов дела усматривается жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, в частности, Новосельцевой Т.В. 1/4 доля в праве; Сныткину Е.В. -1/6 доля в праве; Сныткиной Н.В. 1/6 доля в праве; истцу Симоненкову В.В. 1/6 доля в праве.

      Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Сныткин Е.В. зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, другие ответчики свое право не зарегистрировали.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права, копиями выписок из технического паспорта объекта капитального строительства.

В соответствии с ч.1,5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252 ч.1,2 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец пользуется помещениями № 1,2, 16 вышеуказанного дома. Часть дома которой истец пользуется полностью изолирована имеет отдельный вход, состоит: № 16 площадью 7,2 кв.м,; № 1 (кухня) площадью 5,5 кв.м,; № 2 (комната) площадью 12,7 кв.м. Общая площадь составляет 25, 4 кв.м, что соразмерно 1/6 доли от общей площади дома 151,9 кв.м.

Согласно п.11 постановления Пленума ВС СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.1981г. выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведена судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Учитывая, что между собственниками жилого <адрес> сложился определенный порядок пользования, спор о размере долей между истцом и ответчиками отсутствует, суд находит возможным и целесообразным выделить из общей собственности на указанный жилой дом, 1/6 часть жилого помещения в пользу истца и признать за ним и признать право собственности на эту часть в порядке наследования.

При таких обстоятельствах требования Симоненкова В.В. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Симоненкова В.В. удовлетворить.

Выделить Симоненкову В.В. в натуре 1/6 долю в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в виде части жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 25,4 кв.м., жилой -12, 7 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты площадью 12.7 кв.м., кухни 5,5 кв.м., холодного помещения (веранды) площадью 7,2 кв.м. и признать за Симоненковым В.В. право собственности на указанную часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья     В.В. Иванова