Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3123/2021 ~ М-2591/2021 от 19.07.2021

дело № 2-3123/2021

36RS0006-01-2021-004557-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2021 г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Васиной В.Е.

при секретаре Марченко В.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борщевской Елены Петровны к Администрации ГО г. Воронеж о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Борщевская Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Воронеж с требованием о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих доводов истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс №, расположенного в Комплекса многоэтажной стоянки легковых автомобилей, встроенной АЗС, автомойки, станции техобслуживания и экологического контроля, он возведен в 2002 году, имеет фундамент сборный, частично из железобетонных блоков и кирпича, кирпичные стены из силикатного кирпича, благоустроен электричеством. Общая площадь гаражного бокса составляет 18,8 кв. метров. Данный объект недвижимости на кадастровом учете не состоит.

Гаражный бокс представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, выделенном непосредственно для строительства гаражей, подключен к коммуникациям.

Данный объект отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. гараж прочно связан с землей, и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.

С момента возведения спорного гаражного бокса и до настоящего времени законность оснований владения и пользования данным имуществом ФИО1 и его наследником никем не оспаривалась, спорный гараж самовольной постройкой в установленном законом порядке признан не был, требование об освобождении земельного участка от незаконно возведенного строения заинтересованными лицами не заявлялось.

Поскольку при жизни ФИО1 не осуществил государственную регистрацию прав на принадлежащее ему недвижимое имущество в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, вопрос об имущественных правах наследника на указанное недвижимое имущество, не зарегистрированное в установленном законом порядке в Росреестре, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истец Борщевская Е.П. и ее представитель по доверенности Поливанов Г.С. в судебном заседание заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Меркулова Т.В. в ходе судебного заседания фактически не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель 3-го лица ПАГК «Кольцовский» по доверенности Поливанов Г.С. полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению, указал, что гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес> принадлежал члену кооператива ФИО1 После смерти ФИО1 оплату необходимых взносов, а также пользование гаражным боксом осуществляет дочь умершего Богачева Е.П.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, анализируя их в совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным специализированным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: - гаражного бокса №, инвентарный №, общей площадью 18,8 кв.м, расположенного на третьем этаже в Комплексе многоэтажной автостоянки легковых автомобилей, встроенной АЗС, автомойки, станции техобслуживания и экологического контроля по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом объекта - Комплекса многоэтажной стоянки легковых автомобилей, встроенной АЗС, автомойки, станции техобслуживания и экологического контроля (инв. №, Литера А), выданным БТИ Центрального района г. Воронежа.

Согласно п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, гаражный представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, выделенном непосредственно для строительства гаражей, подключен к коммуникациям.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГг. территориальным специализированным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 не осуществил государственную регистрацию прав на принадлежащее ему недвижимое имущество в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области ФИО2 следует, что единственным наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО1 в виде: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 64,4 кв.м., является дочь Борщевская Е.П., которой выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону. ФИО10 (супруга умершего) от права принятия наследства отказалась в пользу дочери Борщевской Е.П.

Вместе с тем как усматривается из представленных по запросу суда сведениям <адрес>» гаражный бокс № общей площадью 18,8 кв.м., расположенный на третьем этаже в Комплексе многоэтажной автостоянки, станции техобслуживания и экологического контроля по адресу: <адрес> на основании договора № о совместной деятельности по строительству многоэтажных гаражей для легковых автомобилей по <адрес> от 07.12.1998, Договора уступки прав (цессии) от 25.11.2002 и договора №68 долевого участия в строительстве от 25.11.2002, а также акта приема-передачи гаражного бокса от 03.04.2003 принадлежал члену кооператива ФИО1.

После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оплату необходимых взносов, а также пользование гаражным боксом осуществляет дочь умершего ФИО1 Борщевская Е.П.

Указанные обстоятельства участниками процесса в ходе судебного заседания не оспаривались.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется судами в соответствии с требованиями ст. 11 ГК РФ.

Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, в том числе и путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 3 статьи 218 ГК РФ, закреплено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно подпунктам 3, 4 абзаца второго пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом полностью представлены доказательства в обоснование заявленного иска.

Таким образом, поскольку факт владения Борщевской Е.П. на праве собственности спорного гаража установлен и никем не оспаривается, а истец принял наследство после смерти ФИО1, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Борщевской Е.П. о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гаражный бокс № площадью 18,8 кв.м., расположенный на 3 этаже в комплексе многоэтажной автостоянки, станции техобслуживания и экологического контроля по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Борщевской Еленой Петровной право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гаражный бокс № площадью 18,8 кв.м., расположенный на 3 этаже в комплексе многоэтажной автостоянки, станции техобслуживания и экологического контроля по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости за истцом.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Васина В.Е.

Мотивированное решение составлено 19.10.2021.