Решение по делу № 2-777/2021 ~ М-14/2021 от 13.01.2021

     Дело № 2-777/2021

24RS0004-01-2021-000014-04

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – Золотухиной А.Б.,

при секретаре – Ошейко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилова Г.Ф. к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Данилова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. Требования мотивировала тем, что ФИО2 <дата> выдан ордер на <адрес> в <адрес> Красноярского края. С октября 2007 года она проживает в указанной квартире совместно ФИО2. При этом <дата> отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Красноярского края дал согласие на ее регистрацию по месту жительства в указанной выше квартире. <дата> ФИО2 и отделом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Красноярского края заключен договор социального найма №, в соответствии с которым ФИО2 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: Красноярский край, <адрес>3, в качестве членов семьи ФИО2 в договор никто не включен. Со <дата> она состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, в свою очередь ФИО2 <дата> снялся с регистрационного учета по данному адресу. С момента вселения в спорную квартиру и по настоящее время она проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. В июле 2020 года она обратилась в Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако ей в этом было отказано. Полагает отказ в заключении с ней договора социального найма незаконным, поскольку она была вселена нанимателем в жилое помещение с его согласия, является дееспособным членом семьи выбывшего из жилого помещения нанимателя, в жилом помещении иные члены семьи нанимателя не зарегистрированы и не проживают. Просит суд признать ее – Данилова Г.Ф. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения от <дата> №, вместо первоначального нанимателя ФИО2; обязать Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>3, как с новым нанимателем, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец Данилова Г.Ф., ее представитель ФИО5 (действующая на основании доверенности от <дата>) исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал, указывал на то, что Данилова Г.Ф. приходится ему сестрой, была вселена им в <адрес> в <адрес> Красноярского края, как член его семьи, где проживает до настоящего времени. Он в спорном жилом помещении не проживает с 2009 года, проживает совместно с сыном, за которым требуется уход, по адресу: <адрес>37. На спорную квартиру он не претендует, просит признать Данилова Г.Ф. нанимателем жилого помещения, возложить на Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>3.

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, представитель третьего лица администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

На основании пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что <дата> Маганской сельской администрацией ФИО2 выдан ордер на занятие однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>3, что подтверждается имеющимися в материалах дела ордером, справкой о присвоении адреса.

Также в материалах дела имеется письмо от <дата> №, в соответствии с которым отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Красноярского края не возражает против регистрации по месту жительства Данилова Г.Ф. по адресу: Красноярский край, <адрес>3.

<дата> Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Красноярского края и ФИО2 заключен договор социального найма №, в соответствии с которым последнему в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение по адресу: Красноярский край, <адрес>3. В качестве членов семьи ФИО2 в данный договор никто не включен.

Согласно выписке из домовой книги на указанную выше квартиру ФИО2 состоял на регистрационном учете по данному адресу в период с <дата> по <дата>, убыл в <адрес>; Данилова Г.Ф. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время.

<дата> состоялось заседание жилищной комиссии, на котором рассмотрено заявление Данилова Г.Ф. о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>3. Ознакомившись с представленными документами комиссия пришла к заключению и решила: на основании пункта 1 статьи 69 ЖК РФ отказать Данилова Г.Ф. в заключении договора социального найма, рекомендовать ей обратиться в суд для признания ее членом семьи нанимателя и включения ее в договор социального найма.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание то, что Данилова Г.Ф. вселена в спорную квартиру в октябре 2007 года в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, проживала с ним одной семьей, вели общее хозяйство.

При этом ФИО2 в январе 2009 года выехал из спорного жилого помещения, снялся с регистрационного учета, с <дата> состоит на регистрационном учете и фактически проживает по адресу: <адрес>37, что не оспаривалось им в судебном заседании.

С учетом фактических обстоятельств дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Данилова Г.Ф., признать ее нанимателем по договору социального найма от <дата> №? заключенному между Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Красноярского края и ФИО2; возложить обязанность на Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края заключить с Данилова Г.Ф. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> – 3, в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Данилова Г.Ф. к Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, удовлетворить.

Признать Данилова Г.Ф., <дата> года рождения, нанимателем по договору социального найма от <дата> №, заключенному между Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Красноярского края и ФИО2.

Возложить обязанность на Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края заключить с Данилова Г.Ф., <дата> года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> – 3, в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                     А.Б. Золотухина