Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3198/2012 ~ М-3057/2012 от 26.10.2012

Дело № 2-3198/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Кужековой Ю.О.,

с участием представителя истца Борисова В.Н.- Киселевым Д.В., действующим на основании доверенности,

рассмотрев 13 ноября 2012 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Марии Ивановны, Борисова Вячеслава Николаевича, Борисова Виктора Вячеславовича, Зыкиной Анны Вячеславовны к администрации Советского района г. Волгограда о признании жилого помещения (квартиры) жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Борисова М.И., Борисов В.Н., Борисов В.В., Зыкина А.В. обратились в суд с настоящим иском, в обоснование которого указали, что на основании решения Советского районного суда г. Волгограда от 18.07.2012 года за Борисовым В.Н. и Борисовой М.И. признано право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым в квартире <адрес> в порядке наследования. Также на праве долевой собственности квартира принадлежит Зыкиной А.В. и Борисову В.В. по 1/3 доли квартиры за каждым на основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. На момент приватизации жилых помещений вид данного помещения был определен как квартира в многоквартирном жилом доме, при этом совокупность квартир составляли только лишь два жилых помещений. В настоящее время истцы пользуются жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, расположенными в своей части индивидуально-определенного дома и представляющим в действительности одну из двух реально обособленных друг от друга частей этого дома, имеющих самостоятельные выходы на земельные участки, а также раздельные инженерные коммуникации. Данные участки используются сторонами для обслуживания принадлежащих им жилых помещений. Просят суд признать трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> индивидуальным жилым домом.

В судебное заседание истцы Борисова М.И., Борисов В.Н., Борисов В.В., Зыкина А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Борисова В.Н. - Киселев Д.В. в судебном заседании исковые требования Борисова В.Н. поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ установлено, что здания относятся к недвижимым вещам, так как прочно связаны с землей.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом или часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании решения Советского районного суда г. Волгограда от 18.07.2012 года за Борисовым В.Н. и Борисовой М.И. признано право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым в <адрес> в порядке наследования. Также на праве долевой собственности квартира принадлежит Зыкиной А.В. и Борисову В.В. по 1/3 доли квартиры за каждым на основании Свидетельств о государственной регистрации права от 27.02.2012 года.

Понятия «жилой дом» и «здание» соотносятся между собой как видовое и родовое понятия. Здание - это капитальное строение, которое по своему функциональному назначению можно отнести к разряду жилых либо нежилых. Под жилым зданием понимается жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилые здания используются для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно- санитарных, коммунально-бытовых, административных и других целей, кроме постоянного проживания в них людей.

Жилой дом может быть как одноквартирным, так и многоквартирным. Можно предположить, что понятие «жилой дом» в тексте ст. 558 ГК РФ используется применительно к одноквартирному жилому дому, так как признак многоквартирности употребляется законодателем только при определении правового режима квартир.

В связи с этим, суд считает, что указание в определении квартиры на прямой доступ к помещениям общего пользования в многоквартирном доме следует заменить указанием на прямой доступ к общему имуществу в многоквартирном доме.

Поскольку квартира, расположенная в спорном доме, не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к общему имуществу в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что строение, расположенное по адресу: <адрес> фактически отвечает определению и соответствует понятию жилого дома.

Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенное в индивидуально-определенном здании <адрес>, фактически является жилым домом, и, учитывая, что отсутствие его регистрации как жилого дома препятствует истцам в реализации своих жилищных прав в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить требования Борисовой М.И., Борисова В.Н., Борисова В.В., Зыкиной А.В. о признании жилого помещения (квартиры) жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Марии Ивановны, Борисова Вячеслава Николаевича, Борисова Виктора Вячеславовича, Зыкиной Анны Вячеславовны - удовлетворить.

Признать жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенное в индивидуально-определенном здании по адресу: <адрес>, принадлежащее па праве общей долевой собственности по 1/6 доли за Борисовым Вячеславом Николаевичем и Борисовой Марией Ивановной, по 1/3 доли за Борисовым Виктором Вячеславовичем и Зыкиной Анной Вячеславовной - жилым домом с присвоением адреса: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                                               И. С. Шамарина