Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3225/2011 ~ М-2654/2011 от 27.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2011 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Поляковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3225/11 по иску к Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Московской области, МРИ ФНС России №1 по Московской области, третьему лицу СНТ «<...>» о признании права собственности на земельные участки,-

установил:

обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на земельные участки <адрес>. В обоснование требований в заявлении указывает, что собственником земельных участков являлась ФИО1. После её смерти наследство приняла, но не успела оформить свои права, <...> ФИО2. <...> ФИО3 скончался до открытия наследства после смерти <...>. Истица является <...> и наследует имущество по праву представления вместо <...>; обратилась к нотариусу за принятием наследства в установленный законом срок. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство ей было отказано из-за отсутствия у неё оригиналов свидетельств о праве собственности наследодателя на земельные участки на имя наследодателя. С целью получения дубликатов документов истица обратилась в регистрационный орган, который сообщил о невозможности выдачи дубликатов документов из-за утраты самого регистрационного дела наследодателя.

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Мовсесян Ж.А. исковые требования поддержал.

Ответчик- ТУ ФАУГИ по Московской области – о дне и времени рассмотрения дела извещено ( л.д.114); представитель в заседание не явился; возражений против иска не представлено.

Ответчик- Межрайонная инспекция ФНС России №1 по Московской области – о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.113); представитель в заседание не явился; возражений против иска не представлено.

Третье лицо- СНТ «<...>» - о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д.115); представитель в заседание не явился; возражений против иска не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, в том числе материалы наследственного дела <номер> (л.д.65-112), находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что спорные земельные участки <адрес> принадлежали ФИО1 на праве собственности на основании нотариально удостоверенных договоров купли-продажи от <дата>, передаточных актов (л.д.29-40). Договоры купли-продажи участков были зарегистрированы в установленном порядке в Раменском комитете по земельным ресурсам и землеустройству, которым ФИО1 были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки (л.д.41-42). Земельные участки поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами, согласно которых правообладателем участков является ФИО1 (л.д.43-44).

ФИО1 умерла <дата> (л.д.18). Из наследственного дела следует, что её наследником является <...> ФИО2, принявшая, но не успевшая оформить своих наследственных прав. ФИО2 <...>. умерла <дата> (л.д.19). <...> ФИО3 умер <дата> (л.д.20), т.е. до открытия наследства. Истица является <...> (л.д.21), и наследование осуществляется ею по праву представления. Из наследственного дела усматривается, что нотариусом ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в т.ч. садовый дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный на одном из спорных участков,- <номер> (л.д.106,107), за исключением свидетельств о праве на наследство на земельные участки. <дата> истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на садовый дом, расположенный на уч.<адрес>. В качестве документа, подтверждающего возникновение права собственности ФИО1 на садовый дом, нотариусом в выданном наследнику свидетельстве о праве на наследство указывается дубликат договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом Раменского нотариального округа ФИО4 (л.д.107). Однако, как видно из представленного в дело истицей копии договора купли-продажи от <дата>, ФИО1 приобретался земельный участок с садовым домом (л.д.37-39).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему ( подп.1 ).

Свидетельство о праве собственности на землю не является единственным документов, с помощью которого может быть подтверждено право на имущество, и отсутствие оригиналов свидетельств, которые в данном случае утрачены, не может умалять прав наследников, т.к. согласно с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя ( подп.9 ч.2 ст.8 ГК РФ; п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которого основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В данном случае право собственности наследодателя на земельные участки подтверждено в суде надлежащими доказательствами, а именно нотариально удостоверенными договорами купли-продажи земельных участков, кадастровыми паспортами, межевыми делами.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истица наследство приняла в установленном законом порядке и на часть наследственного имущества ( садовый дом) ею уже получено свидетельство о праве на наследство по закону и произведена государственная регистрация права собственности. Следовательно, она вправе требовать признания её прав на остальное наследственное имущество в виде спорных земельных участков. Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ч.3 ст.35 Конституции РФ, ст.ст.8,12, 218 ч.2, ст.ст.1152,1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на земельные участки: площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, имеющий категорию земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>; <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, имеющий категорию земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>