Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5794/2015 ~ М-4888/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-5794/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2015 года                                                                                        г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи           Ермолова С.М.,

при секретаре                                        Бородкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «РЭК Центральный» к Юровой ФИО9, Юрову ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за задержку оплаты коммунальных платежей, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

        ООО «РЭК Центральный» обратилось в суд с иском, указав, что ООО «РЭК Центральный» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, в котором Юрова И.В., Юров Р.В., несовершеннолетняя Юрова В.Р. являются собственниками квартиры №

    Ответчики надлежащим образом не исполняют возложенное на них законом бремя содержания принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, в результате чего у них имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.07.2012г. по 31.03.2015г. На этом основании истец просит суд взыскать с Юровой И.В., Юрова Р.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2012г. по 31.03.2015г. в сумме <данные изъяты>., пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с 21.08.2012г. по 25.07.2015г. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «РЭК Центральный» по доверенности Драганова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Юрова И.В., Юров Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном законом порядке, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

На основании пояснений представителя истца, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним судом установлено, что Юрова И.В., Юров Р.В., несовершеннолетняя Юрова В.Р. являются собственниками квартиры <адрес> (л.д. 7-8).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрировано четыре человека: Юрова ФИО11, Юров ФИО12, а также несовершеннолетние Юрова ФИО13 и Юров ФИО14 (л.д.9).

ООО «РЭК Центральный» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В материалах дела имеется Протокол №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., на котором для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома №<адрес> качестве управляющей организацией выбрано ООО «РЭК Центральный» (л.д. 23).

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Кроме того, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать в соответствии с ч.3 ст. 438 ГК РФ принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 322 ГК РФ при неделимости предмета обязательства ответчики несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга (ст. 323 ч. 1 ГК РФ).

В соответствии с действующим законодательством РФ на принадлежащее Должникам жилое помещение открыт лицевой счет № №

На основании предоставленной суду истцом выписки о состоянии лицевого счета следует, что за период с 01.07.2012г. по 31.03.2015г. ответчики не выполняют обязанность по оплате жилья, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 10-20).

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не опровергли доводов истца, не представили своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом. На этом основании суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению согласно предоставленному истцом расчету, составленного на основании данных лицевого счета, который ответчиками не оспорен. Доказательств того, что ответчиками указанная задолженность в добровольном порядке погашена на момент рассмотрения данного гражданского дела, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2012г. по 31.03.2015г. в сумме <данные изъяты>.

Кроме того, являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени принимается судом во внимание как правильный, просрочка платежа имеет место быть (л.д. 21-22). Данный расчет истца, не опровергнут ответчиками, в связи с чем, пени также подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в размере <данные изъяты>. за период с 21.08.2012г. по 25.07.2015г.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 4).

    С учетом взысканной в пользу ООО «РЭК Центральный» с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, суд считает возможным взыскать в пользу ООО «РЭК Центральный» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты>. с каждого.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Взыскать с Юровой ФИО15, Юрова ФИО16 в солидарном порядке в пользу ООО «РЭК Центральный» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2012г. по 31.03.2015г. в сумме <данные изъяты> руб., пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с 21.08.2012г. по 25.07.2015г. в размере <данные изъяты>., а всего: <данные изъяты>

    Взыскать с Юровой ФИО17, Юрова ФИО18 в пользу ООО «РЭК Центральный» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                                                           С.М.Ермолов

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.