Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2014 (2-1004/2013;) ~ М-952/2013 от 14.11.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-21/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Шексна 15 января 2014 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Чендраковой Т.Н.,

при секретаре Львовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Лукашиной Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 82 363 руб. 43 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ОАО «Славянка» Джас И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Лукашиной Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска в заявлении указала, что ответчик проживает в <адрес>. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом, относящимся к специализированному жилищному фонду. В нарушение требований ст. 67,153 и 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 678 ГК РФ ответчик в полной мере обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика данную сумму, а также <данные изъяты> в возмещение судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца, уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не прибыл, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Лукашина Н.Н., уведомленная о судебном заседании, в суд не явилась, о причинах отсутствия не сообщила, письменных возражений на иск не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Третьи лица Лукашин С.В. и Лукашина Е.В., члены семьи истца, в судебное заседание также не прибыли.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ОАО «Славянка» подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ. Правовой нормой п. 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что служебная квартира № <адрес> предоставлена Лукашиной Н.Н. для проживания, ответчик зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02 августа 2010 № 1-УЖФ управляющая компания ОАО «Славянка» приняла на себя обязательство по заданию Министерства обороны Российской Федерации оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в управление управляющей компании, предоставлять коммунальные услуги, в том числе нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

Пунктами 3.1.6, 3.1.7 договора от 02.08.2010 № 1-УЖФ ОАО «Славянка» приняло на себя обязательство принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к настоящему договору; требовать платы от нанимателей в случае непоступления платы от них в соответствии с пунктом 3.1.6 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения пункта 3.2.3 договора.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Размер ежемесячных начислений за указанный период Лукашина Н.Н. ни в досудебном, ни в судебном порядке не оспаривала.

Отсутствие письменного договора найма жилого помещения не влечет для квартиросъемщика прекращения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах денежная сумма <данные изъяты>. подлежит взысканию с Лукашиной Н.Н.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ОАО «Славянка» необходимо также взыскать и расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска, в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Лукашиной Н.Н. удовлетворить.

Взыскать с Лукашиной Н.Н. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность, образовавшуюся в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>. и <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение месяца с момента вынесения, а Лукашина Н.Н., не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Шекснинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения, подтвердив уважительность причин неявки в судебное заседание и приложив документы, которые могут повлиять на исход дела.

                                    Судья Чендракова Т.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>