Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2010 ~ М-476/2010 от 19.08.2010

Дело № 2-501 01 октября 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.

при секретаре Буланчиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Антонины Павловны к Козлову Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Козлова А.П. обратилась в суд с иском к Козлову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением: комнатой жилой площадью 24 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> в г. Сланцы Ленинградской области.

Определением судьи ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству произведена замена ненадлежащего третьего лица отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Сланцевском районе на надлежащее – УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

В судебном заседании Козлова А.П. в поддержание иска пояснила, что сначала она проживала в этой комнате одна, а затем к ней пришел жить ее сын Козлов С.Н., он устроился на работу в городской парк культуры и отдыха, встретил там женщину, которая злоупотребляет спиртными напитками, и у них с сыном испортились отношения. После новогодних праздников в начале 2010 года Козлов С.Н. ушел из ее комнаты и стал проживать с этой женщиной в том же подъезде, в квартире <адрес> где они снимали жилье. Летом 2010 года ее сын продал свою комнату в Лучках и попросил ее зарегистрировать его к ней, она пожалела его и зарегистрировала в свою комнату, чтобы он мог получать пенсию, устроиться на работу. Но у них начались конфликты, из-за того, что у нее из комнаты пропали вещи: утюг, стремянка, костюм, блузка, простыни, сын угрожал ей, и она его боится, однажды пытался выбить дверь в квартиру. Плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья ответчик не вносит. Ей приходится за него нести эти расходы.

Истец Козлова А.П. просит признать Козлова С.Н. утратившим право пользования принадлежащим ей (истцу) жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик перестал быть членом ее семьи.

Ответчик Козлов С.Н. иск не признал, подтвердил, что действительно проживал в комнате матери до декабря 2009 года, а потом стал проживать в том же доме, но в квартире <адрес>, где он снимает жилье вместе с гражданской женой. Ответчик также пояснил, что он не уговаривал истицу его зарегистрировать, это мать уговаривала его, просила у него деньги, а он пообещал матери, что продаст комнату и даст ей 30000 руб. на операцию, но ему нужна прописка, чтобы устроиться на работу, жить в комнате матери он не собирается. Летом он продал свою долю в квартире и отдал матери 30000 руб. на операцию, а она обвиняет его в том, что он потом взял эти деньги у нее из комнаты, но это не так. Он брал у нее только 10000 руб. и позднее вернул их.

Третье лицо – УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области было надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства <данные изъяты> явку своего представителя в суд не обеспечило, возражений по иску не представило.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, а также мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Козлова А.П. на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является собственником 12/30 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру <адрес> в доме <адрес> в г. Сланцы Ленинградской области, указанной доле соответствует комната площадью 24.0 (23,97) кв. м. Ее право собственности на долю в указанной квартире зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>.

В данной комнате, кроме собственника Козловой А.П., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Козлов С.Н., но фактически он проживал в комнате истца в качестве члена ее семьи около полутора лет до декабря 2009 года. Истица Козлова А.Н. признает, что Козлов С.Н. приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ответчика показаниями свидетелей, справкой формы № 9 <данные изъяты>.

Так, свидетель ФИО5 показала, что проживает в том же доме, что и Козловы, знакома с ними с 2002 года, ей известно, что сначала Козлов С.Н. проживал с матерью, а в конце прошлого года ушел жить в другую квартиру в их же доме, истица боится сына, он ей угрожает, свою комнату он продал, а мать его пожалела и прописала к себе.

Свидетель ФИО6 показала, что раньше она проживала по соседству с Козловой А.П., Козлов С.Н. тогда жил с матерью, а затем он продал свою комнату, теперь она живет в его комнате, а он снимает комнату, где раньше проживала она. Сначала отношения между ним и матерью были нормальные, а потом испортились. Козлова А.П. жаловалась ей на то, что сын забрал у нее из квартиры вещи и деньги. Она не знает, насколько это правда, но полагает, что мать на сына никогда наговаривать не будет. Со слов Козловой А.П. и Козлова С.Н. ей известно об имевшейся между ними договоренности о том, что Сергей производит оплату за квартиру и коммунальные услуги, которые на него начисляются, а Козлова А.П. прописывает его к себе, но жить он будет отдельно, это было их обоюдное желание, потом у них пошел разлад в отношениях.

Таким образом, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства свидетельствуют о том, что Козлов А.П. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в котором он имеет право проживания.

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено, из объяснений истца, показаний свидетелей, Козлов С.Н. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения Козловой А.П., никакого иного соглашения между ними о порядке пользования этим жилым помещением после прекращения семейных отношений не имеется.

Регистрация ответчика по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением и не подтверждает наличие между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за ним этого права.

Так, сам ответчик Козлов С.Н. пояснял, что зарегистрировался в комнату матери, для того, чтобы устроиться на работу, а жить в этой комнате он не собирался и не собирается.

Это же следует из объяснений истца и показаний свидетеля ФИО6

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из объяснений самого ответчика следует, что он проживает по другому адресу, зарегистрировался в комнате матери с целью устройства на работу, а не проживания, что свидетельствует о том, что Козлов С.Н. имеет возможность где-то проживать, обеспечен жильем.

Таким образом, ответчик Козлов С.Н. не представил доказательств, что ему негде проживать, что у него не имеется прав пользования другим жилым помещением, а обязанность доказывать это по смыслу ст. 31 п. 4 ЖК РФ возложена на ответчика.

При таких обстоятельствах, суд находит, что право пользования жилым помещением за ответчиком Козловым С.Н. не сохраняется в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, и иск Козловой А.П. о признании Козлова С.Н. утратившим (прекратившим) право пользования принадлежащим истцу жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать Козлова Сергея Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 24 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 76,90 кв. м под <адрес> в городе Сланцы Ленинградской области.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий Н.А. Дорошенко