Решение по делу № 2-557/2018 (2-2028/2017;) ~ М-1637/2017 от 26.12.2017

     дело № 2-557/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года      п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.

при секретаре Бекасовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШСА к ПИР о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ШСА обратился в суд с иском к ПИР о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивировал тем, что в его владении и пользовании с <дата> по настоящее время находится земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бирюса», участок 1-11. Указанный земельный участок он получил в дар от ПИР по договору дарения, который был зарегистрирован <дата> у нотариуса <адрес> Красноярского края. Однако указанный выше договор не был зарегистрирован надлежащим образом в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам п. Березовка Красноярского края. Спорным земельным участком он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как собственным с 1998 года, оплачивает членские взносы СНТ «Бирюса». Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером 24:04:0307001:888, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бирюса», участок 1-11.

В судебном заседании истец ШСА исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчица ПИР в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомила.

Представитель третьего лица администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.

С согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения земельного участка от <дата>, ПИР подарила ШСА земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бирюса», участок 1-11, договор заверен нотариусом <адрес> Красноярского края ФИО6

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером 24:04:0307001:888, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бирюса», участок 1-11, отсутствуют.

Из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от <дата> следует, что в архиве Межмуниципального Березовского отдела дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0307001:888, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бирюса», участок 1-11, отсутствует.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что она является собственником смежного участка с участком, которым владеет ШСА, около 5 лет. Истец владеет земельным участком как своим собственным, споров на данный земельный участок не имеется. ПИР она никогда не видела и не знает.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что ШСА с 1998 года, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля, на доверять которым у суда не имеется оснований, так как согласуется с материалами дела и пояснения истца. Спор о правах на земельный участок отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, суд полагает возможным признать за ШСА право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером 24:04:0307001:888, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бирюса», участок 1-11.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ШСА к ПИР о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ШСА право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером 24:04:0307001:888, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Бирюса», участок 1-11.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2018 года.

Судья Д.В. Пятова