Решение по делу № 2-13683/2015 ~ М-16170/2015 от 08.12.2015

К делу № 2-13683/2015

Решение

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2015 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова И.Н. к ООО «Капитал-Инвест» о признании права собственности,

Установил:

Лавров И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не предоставляется возможным, поскольку договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом. ООО «Капитал-Инвест» уклоняется от подписания основного договора купли-продажи в связи с его реорганизацией, что исключает возможность надлежащим образом оформить договорные отношения. С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истец добросовестно осуществляет пользование данным земельным участком, оплачивает членские взносы, возвела на участке строения, в виде жилого дома, бани, гаража.

В судебном заседании истец Лавров И.Н. заявленное требование поддержал, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Капитал-Инвест» в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав доводы участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из предоставленных материалов, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не предоставляется возможным, поскольку договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом. ООО «Капитал-Инвест» уклоняется от подписания основного договора купли-продажи в связи с его реорганизацией, что исключает возможность надлежащим образом оформить договорные отношения.

С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истец добросовестно осуществляет пользование данным земельным участком, оплачивает членские взносы, возвела на участке строения, в виде жилого дома, бани, гаража.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 549 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданского права, является признание права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Лаврова И.Н. к ООО «Капитал-Инвест» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Лавровым И.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно данным технического отчета, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий –