Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3588/2018 ~ М-2880/2018 от 28.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года                               г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3588/2018 по иску Девятовой С. М. к Администрации муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Девятова С.М.. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями, которая расположена на земельном участке, площадью 560 кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Участок поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

В судебном заседания Истец отсутствовала, явилась представитель Максимова Е.Ю., доводы иска поддержала и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном мнении по существу требований указала, что принятие решения оставляет на усмотрение суда с учетом приведенных по делу доказательств.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец является собственником части жилого дома со служебными строениями и сооружениями – <адрес> назначение – жилое, общей площадью 33,5 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>., выданным УФРС по МО.

Указанная часть жилого дома была выделена Истице Определением Раменского городского суда МО по делу <номер> от <дата>.

Договором от <дата> за данным домовладением закреплен земельный участок, площадью 2413,98 кв.м. Впоследствии на основании выписки из Протокола решения исполнительного комитета Раменского районного Совета депутатов трудящихся от <дата> за домовладением был дозакреплен незначительный излишек в размере 72 кв.м, в результате чего площадь земельного участка увеличилась до 2486 кв.м. Впоследствии за данным домовладением уже значился земельный участок площадью 2561 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>., выданного Истице государственным нотариусом ФИО1, зарегистрировано в реестре за <номер>.

Впоследствии земельный участок при данном домовладении был разделен между совладельцами дома. Семье Ф1 (правопредшественникам Истицы) был выделен земельный участок площадью 1271 кв.м, что подтверждается справкой <...> Поссовета, выданной <дата>. Протоколом <номер> заседания Исполкома <...> поселкового Совета депутатов трудящихся Раменского района Московской области от <дата> земельный участок, ранее выделенный семье Ф1 был разделен между семьями Ф2 и Ф1 в соответствии занимаемой ими жилплощади. Протоколом <номер> заседания исполнительного комитета <...> поселкового Совета Депутатов трудящихся и Раменского района от <дата>. было решено закрепить за семьей ФИО1 ранее пользуемый участок в половинном размере с гр. Ф2.

В результате площадь земельного участка, закрепленного за семьей Шибаевых, составила 667 кв.м, что практически соответствует унаследованным Истицей 26/100 долям в праве собственности на жилой дом. В настоящее время земельный участок при части жилого дома Истицы поставлен на кадастровый, ему присвоен кадастровый <номер>, границы участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. По сведениям ГКН, собственником данного земельного участка является Истица – Девятова С.М. В результате уточнения местоположения границ земельного участка, была уточнена и его площадь, которая в настоящее время составляет 560 кв.м.

Однако зарегистрировать право собственности на спорны земельный участок в установленном законом порядке Истица не может, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок по указанному адресу у нее отсутствует.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно статьи 8 Гражданского кодекса РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строение, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 18-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, если к такому гражданину перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) и при этом земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования является один из следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

    Как усматривается из материалов дела, Истица владеет и пользуется спорным земельным участком с <дата> года, оплачивает за него налоги, участок поставлен на кадастровый учет, границы его удостоверены, а площадь уточнена в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Таким образом, суд полагает требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить, признать за Девятовой С. М. право собственности на земельный участок площадью 560 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: