Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2012 ~ М-813/2012 от 19.04.2012

Дело № 2-848/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июня 2012 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратовой ГВ к Токаревой ИЛ, Кондратову АЛ, администрации сельского поселения Кривандинское, администрации Шатурского муниципального района о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Кондратова Г.В. обратилась в суд с указанным иском к администрации сельского поселения Кривандинское по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ЛА После его смерти осталось наследство в виде части квартиры по адресу: <адрес>. При жизни наследодателя в указанной квартире были произведены неотделимые улучшения: переоборудованы помещения № 2 и № 7 путем возведения гипсокартоновой перегородки. Необходимые улучшения произведены без согласования данного вопроса с государственными организациями, но строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с наличием незаконной перепланировки. Просит признать за ней право собственности на самовольно переоборудованные помещения №№ 2, 7 и на часть вышеуказанной квартиры.

В предварительном судебном заседании 29.05.2012 года истец Кондратова Г.В. уточнила исковые требования, просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Разделить общее имущество между собственниками ЛА, Кондратовой Г.В., Кондратовой И.Л. и Кондратовым А.Л.; признать за ней и Кондратовой И.Л., Кондратовым А.Л. право общей долевой собственности на указанную квартиру, по 1/4 доли в праве за каждым. Включить в наследственную массу после смерти ЛА 1/4 долю в праве на спорную квартиру и признать за ней право собственности указанную долю.

Определением суда от 29.05.2012 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Шатурского муниципального района, Кондратова (Токарева) И.Л., Кондратов А.Л.

В судебное заседание истец Кондратова Г.В. не явилась, ее представитель Слободянюк А.А. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики Кондратов А.Л., Токарева (Кондратова) И.Л. в судебном заседании исковые требования Кондратовой Г.В. признали полностью.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Кривандинское, администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ЛА (Свидетельство о смерти, л.д. 9). После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и техническим паспортом жилого помещения (л.д. 5-6).

Указанная квартира находилась в совместной собственности ЛА, Кондратовой Г.В., Кондратовой И.Л., Кондратова А.Л.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ЛА в силу ст. 1142 ГК РФ являются его жена Кондратова ГВ (свидетельство о заключении брака - л.д. 10) и дети – Кондратов АЛ, Токарева (Кондратова) ИЛ.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно сообщению нотариуса Шатурского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство после смерти ЛА, является его жена Кондратова ГВ. Дети наследодателя Кондратов АЛ и Кондратова ИЛ отказались от наследства (л.д. 14).

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно технической документации (л.д. 5-6) указанная квартира была переоборудована, изменена ее конфигурация, требующая внесения изменения в технические характеристики жилого помещения, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является переоборудованием помещения.

Основанием проведения переоборудования жилого помещения является решение органа местного самоуправления о ее согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления, правоустанавливающих документов на переоборудуемое жилое помещение, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переоборудования жилого помещения, технического паспорта переоборудуемого жилого помещения, иных представленных документов (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ переоборудование жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольным.

При этом п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переоборудованном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Впоследствии истцом было получено согласование осуществленного самовольного переоборудования жилого помещения с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского муниципального района (л.д. 6), в связи с чем суд считает установленным, что самовольное переоборудование жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным его сохранение, а также включение 1/4 доли в праве на спорную квартиру в наследственную массу после смерти ЛА

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Кондратовой ГВ удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии.

Признать за Кондратовой ГВ право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как за наследником по закону после смерти ЛА.

Признать за Кондратовой ГВ, Токаревой ИЛ, Кондратовым АЛ право собственности, по 1/4 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Хаванова Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 20.06.2012 г.

Судья Хаванова Т.Ю.