Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3727/2011 ~ М-2872/2011 от 05.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года                                                                                                  г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В.

с участием представителя истца – ФИО4, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

    при секретаре – Мальцевой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес>. По данному адресу на регистрационном учете, кроме истца, состоит ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, была постановлена на регистрационный учет прежним собственником жилого помещения временно. Поскольку место нахождения ответчика истцу не известно, и права истца нарушаются тем, что ФИО6 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

В последующем истцом были изменены основания иска, поскольку ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, однако ФИО6 никогда фактически по указанному адресу не проживала, совместного хозяйства с истцом не вела, членом семьи собственника не является, регистрация ФИО1 в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав по владению и распоряжению своей собственностью, просит снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, суду пояснил, что жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи. Предыдущим собственником в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик, с которой ФИО2 никогда не была знакома. Ответчик никогда в жилом доме не проживала, за жилищные и коммунальные услуги плату не вносила, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не вела, вещей ответчика в квартире нет. Место нахождения ответчика истцу неизвестно.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена по последнему известному суду месту жительства заказной корреспонденцией, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица - отдела УФМС в Свердловском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что ФИО2, её несовершеннолетний сын ФИО13 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Также собственником является ФИО7 на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2011 г. (л.д.12).

    Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении, зарегистрирована ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

    Как следует из справки УУМ ОП-6 МУ МВД России «Красноярское» от 01.11.2011 г. по адресу <адрес> проживают ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ответчик по указанному адресу никогда не проживала, был зарегистрирован бывшим собственником жилого дома (л.д. 24).

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО6, не являющаяся членом семьи собственника, состоящая на регистрационном учете в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права собственника, связанные с возможностью распоряжения квартирой. В связи с чем, для устранения препятствий в осуществлении права собственности, ФИО6 необходимо снять с регистрационного учета.

           Каких-либо доказательств в обоснование своих возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственника – ФИО2, путем снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня постановления решения в окончательной форме.

            Председательствующий:                                             О.В. Князева