Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4302/2021 (2-14361/2020;) ~ М-11162/2020 от 14.12.2020

Дело № 2- 4302/2021

24RS0048-01-2020-015567-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи             Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                     Додоновой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревцова И.В., Кониченко Е.В. к ООО Специализированный застройщик «Проект живём» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Деревцов И.В., Кониченко Е.В. обратились с иском к ООО СЗ «Проект Живем» о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что на основании договора на долевое участие в строительстве ответчик обязался передать истцам объект долевого строительства, квартиру <адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Объект долевого строительства истцам передан ДД.ММ.ГГГГ. Истцы просят взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период в размере 169 824,81руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. (л.д.5-6).

Уточнив исковые требования, истцы окончательно просят взыскать с ответчика в равных долях неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 193,06руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. (л.д.36).

Стороны, извещенные о рассмотрении дела (л.д.42-47), в суд не явились, истцы просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д36), ответчик о причинах неявки суд не уведомил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

На основании ст.6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «Проект Живем» и ООО «ООО» был заключен договор № на долевое участие в строительстве здания <адрес> в соответствии с условиями которого, застройщик обязался построить на земельных участках с кадастровыми номерами №, № жилой <адрес>, расположенный по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства – квартиру №(строительный номер). Согласно п. 2.1.2 договора срок ввода в эксплуатацию дома ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи объект долевого строительства - не позднее <адрес> Цена договора 4 226 250руб. (л.д.10-11).

По договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ООО» уступило право требования у застройщика четырехкомнатной квартиры <адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, Деревцову И.В., Кониченко Е.В., на основании договора № на долевое участие в строительстве здания <адрес> (л.д.12).

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома № с пристроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «Проект Живем» передало, а Деревцов И.В., Кониченко Е.В. получили в общую совместную собственность четырехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.13).

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика просит о применении ст.333 ГК РФ при определении размера неустойки и штрафа. Заявленный истцами размер компенсации морального вреда считает завышенным (л.д.31-32).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, при этом суд учитывает следующее.

Факт заключения договоров участия в долевом строительстве, уступки прав требования, а также факт неисполнения ответчиком возложенных договором обязательств по передаче истцам объекта долевого строительства в установленный договором срок, нашел свое подтверждение при рассмотрении дела. По условиям договора №НОВ3-1/42 на долевое участие в строительстве здания от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи квартиры участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что объект долевого строительства истцам передан ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по делу установлен факт просрочки ответчиком передачи истцам объекта долевого строительства. Неустойка за просрочку передачи объекта подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ ЦБ РФ была установлена ставка рефинансирования, равная 4,25% годовых, таким образом, размер неустойки составляет 110 051,55руб. (4 226 250руб.х4,25%/300 х 93дн.) х 2). Истцы просят взыскать в их пользу неустойку в равных долях. При таких обстоятельствах, каждому из истцов причитается неустойка по 55 025,77руб. (110 051,55руб. / 2). Ответчиком заявлено о снижении неустойки. С учетом обстоятельств нарушения, периода просрочки суд находит неустойку в размере 113 191,50руб. несоразмерной последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу о снижении неустойки до 60 000руб., т.е. по 30 000руб. в пользу каждого истца.

Поскольку ответчик допустил нарушение прав истцов, являющихся потребителями, то требование истцов о компенсации морального вреда являются обоснованными. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает личность истцов, степень их нравственных страданий, период нарушения ответчиком прав истцов. С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере по 2 000руб. в пользу каждого истца.

С ответчика в соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в размере 16 000руб. ((30 000 руб. + 2 000руб.) х 50%). Ответчиком заявлено о снижении штрафа. С учетом обстоятельств нарушения, суд полагает необходимым снизить штраф до 5 000руб. в пользу каждого истца.

Кроме того, истцом Деревцовым И.В. понесены расходы на оплату услуг представителя 15 000 руб. (л.д.24), которые он просит возместить. С учетом характера, объема и сложности рассмотренного дела, работы, выполненной представителем истца, который не принимал участия ни в одном судебном заседании, в соответствии со ст.100 ГПК РФ, суд полагает, что является разумным и справедливым возмещение истцу расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000руб..

В материалах дела имеется нотариально удостоверенная доверенность, расходы на удостоверение которой истцы просят взыскать в сумме 2300руб. (л.д.37). Указанные расходы подлежат возмещению в равных долях, поскольку из доверенности следует, что истцы данной доверенностью наделили представителей полномочиями по представлению их интересов по ведению дел по требованиям к ООО СЗ «Проект Живем» в отношении квартиры <адрес>

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета 2300руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Деревцова И.В., Кониченко Е.В. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Проект живём» в пользу Деревцова И.В. неустойку 30 000рублей, компенсацию морального вреда 2 000рублей, штраф 5 000 копеек, расходы на нотариальное удостоверение доверенности 1 150рублей, расходы на оплату услуг представителя 10 000рублей, всего взыскать 48 150рублей.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Проект живём» в пользу Кониченко Е.В. неустойку 30 000рублей, компенсацию морального вреда 2 000рублей, штраф 5 000 копеек, расходы на нотариальное удостоверение доверенности 1 150рублей, всего взыскать 38 150рублей.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Проект живём» государственную пошлину в доход местного бюджета 2 300рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий Р.В. Пустоходова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ