Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2319/2013 ~ М-1998/2013 от 27.05.2013

Дело № 2-2319/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Смоленск                                             10 июля 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., с участием прокурора Туркова В.С., при секретаре Куровой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железняк А.В. к Железняк Л.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

       Железняк А.В. обратился в суд с иском к Железняк Л.А. о выселении, в обоснование заявленного иска сослался на то, что является собственником квартиры по <адрес>. В квартире зарегистрированы его сестра Ж., бабушка Л., а также мать Железняк Л.А., которая в отношении него лишена родительских прав, на основании решения суда от 10.03.2011г. Поскольку ответчик членом его семьи не является, оплату коммунальных платежей не производит, в квартире фактически не проживает, просит суд выселить Железняк Л.А. из квартиры <адрес>.

       В судебном заседании Железняк А.В. требования поддержал, дополнительно суду пояснил, что в настоящее время в спорной квартире проживает он, с сестрой и бабушкой. В квартире имеются личные вещи ответчика, поскольку она их не забирает, очень давно в квартиру не приходила. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Просит иск удовлетворить.

       Ответчик Железняк Л.А. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом по известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

       Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Железняк А.В. является собственником квартиры по <адрес> (л.д.6). Помимо собственника, в спорной квартире зарегистрированы его сестра Ж бабушка Л., а также с ДД.ММ.ГГГГ. мать Железняк Л.А. (л.д.7).

Как пояснил истец, в квартире фактически проживает он с сестрой и бабушкой, мать длительное время не проживает, в квартиру не приходит, оплату коммунальных платежей не производит, лишена в отношении него родительских прав, членом его семьи не является. В связи с чем, просит выселить Железняк Л.А. из квартиры.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 2 июля 2009 г. № 14, в п.11 семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку указанные обстоятельства во взаимоотношениях сторон отсутствуют, а, напротив, как указывал Железняк А.В., с матерью он не общается, давно ее не видел, общее хозяйство они не ведут, ответчик лишена в отношении Железняк А.В. родительских прав, у суда есть основания считать, что семейные отношения у Железняк А.В. с Железняк Л.А. прекращены, и она является бывшим членом его семьи.

В соответствии сч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как было установлено, никаких соглашений между Железняк А.В. и Железняк Л.А. об условиях дальнейшего проживания в спорном жилье, не заключалось.

Свидетели Ч Г Л подтвердили, что Железняк Л.А. длительное время не проживает в квартире по <адрес> ведет асоциальный образ жизни. Где она проживает, им не известно.

Свидетель Л дополнительно указала, что указанную квартиру приобретала она, а в ДД.ММ.ГГГГ подарила внуку.

          Никаких обязанностей по договору найма жилого помещения ответчик не выполняет, оплату не производит, не проживает, а каких-либо соглашений, устанавливающих иной порядок пользования этим жильем, она с Железняк А.В. как собственником жилого помещения не заключала.

Данные обстоятельства указывают на безразличное отношение ответчика к спорному жилью, и отсутствие намерений и желания использовать его для проживания. При таких обстоятельствах, считать ответчика в спорном жилье временно отсутствующим, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ, у суда нет оснований.          

        Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, положениям Конституции РФ, Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изм. от 02.11.2004 г.), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с вышеизложенными нормами закона, суд считает, что Железняк Л.А. предоставленным ей правом воспользовалась и не проживает в спорном жилье. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, по смыслу Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.95 г., является административным актом и не означает наличия у ответчика прав на жилую площадь.

       Железняк А.В. является собственником спорного жилого помещения, а поэтому он должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.

Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора, но не обязан этого делать. Истец с ответчиком к соглашению о порядке пользования жилым помещением не пришли, и обязывать истицу к заключению соглашения, у суда нет законных оснований.

Учитывая, что семейные отношения между Железняк А.В. и Железняк Л.А. прекращены, никаких обязательств у Железняк А.В. перед ответчиком не имеется, соглашения по порядку пользования жильем между ними не заключались, суд считает, что требования истца о выселении Железняк Л.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Железняк А.В. удовлетворить.

Выселить Железняк Л.А. из жилого помещения по <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                  Т.Е. Яворская