Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2016 (2-2206/2015;) ~ М-2049/2015 от 10.12.2015

Дело № 2-260/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

при секретаре Проскурновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Т.А. к Щербакову А.А., Щербакову И.А., ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», МУЭП «Корохоткинское», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова Т.А. обратилась в суд с иском к Щербакову А.А., Щербакову И.А., ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», МУЭП «Корохоткинское», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Уточнив исковое заявление, указала, что она проживает по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истице (8/20 доли), Щербакову И.А. (1/10 доля) и Щербакову А.А. (1/2 доля).

Истице 8/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит на основании договора дарения от __..__..__, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __..__..__ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры у Щербакова И.А. возникло в соответствии с заключением им договора дарения от __..__..__, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __..__..__ сделана запись регистрации №.

Право собственности у Щербакова А.А. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире возникло на основании договора мены квартиры от __..__..__, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __..__..__ года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В настоящее время с истицей в данной квартире проживают Щербаков И.А., Щербаков А.А., его жена Щербакова А.В. и сын Щербаков И.А. т.е. всего зарегистрировано и проживает 5 человек.    

Ответчики Щербаков И.А. и Щербаков А.А. членами семьи истицы не являются, совместного хозяйства не ведется. Узлы учета на горячую и холодную воду и газоснабжение не установлены.

Ежемесячно истица оплачивает за жилищные и коммунальные услуги примерно <данные изъяты>. Так, истицей оплачиваются коммунальные услуги по газоснабжению в ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, канализации, отоплению и вывозу ТБО в МУЭП «Корохоткинское», за коммунальные услуги по электроснабжению в филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт». За техническое обслуживание внутриквартирного (внутридомового - для домовладений) газового оборудования в ОАО «Газпром газораспределение Смоленск». Ответчики ничего не оплачивают.

Соглашение об определении порядка и размера оплаты за пользование жилищными и коммунальными услугами с ответчиками достигнуть не удается. Они отказываются от оплаты.

Истица просила:

определить долю по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по оплате за техническое обслуживание внутриквартирного (внутридомового - для домовладения) газового оборудования за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- в размере 8/20 доли от общей суммы платежей на истицу - Щербакову Т.А.;

- в размере 1/10 доли от общей суммы платежей на ответчика - Щербакова И.А.;

- в размере 1/2 доли от общей суммы платежа на ответчика - Щербакова А.А..    

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» заключить с каждым собственником
(Щербаковой Т.А., Щербаковым И.А., Щербаковым
А.А.) отдельное соглашение на оплату коммунальной услуги по
газоснабжению соразмерно установленной доле и выдавать отдельные документы на оплату
коммунальной услуги по газоснабжению по квартире <адрес>.

Обязать МУЭП «Корохоткинское» заключить с каждым собственником (Щербаковой
Т.А., Щербаковым И.А., Щербаковым А.А.) отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг
(водоснабжению, канализации, отоплению и вывозу ТБО) соразмерно установленной доле и
выдать отдельные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг (водоснабжению,
канализации, отоплению и вывозу ТБО) по квартире <адрес>.

Обязать ОАО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» заключить с каждым собственником (Щербаковой Т.А., Щербаковым И.А., Щербаковым А.А.) отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг по электроснабжению соразмерно установленной доле и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по электроснабжению по квартире <адрес>.

Обязать ответчиков Щербакова И.А., Щербакова А.А.
заключить отдельные соглашения в размере установленной доли по квартире <адрес> на оплату жилищно-
коммунальных услуг: водоснабжению, канализации, отоплению и вывозу ТБО - с МУЭП
«Корохоткинское»; на оплату коммунальных услуг по газоснабжению - с ООО «Газпром
межрегионгаз Смоленск»; на оплату по электроснабжению - с ОАО «АтомЭнергоСбыт» в
лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт».

Щербаков А.А., Щербаков И.А., представители ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», МУЭП «Корохоткинское», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Заслушав истицу и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.    

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что истица Щербакова Т.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта истицы (л.д.8-9), а также справкой администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__ (л.д.20).

Совместно с истицей зарегистрированы и проживают: Щербаков И.А., Щербаков А.А., его жена Щербакова А.В. и сын Щербаков И.А., что подтверждается справками администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № и № от __..__..__ (л.д.21-22).

Истице на праве общей долевой собственности принадлежит 8/20 доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от __..__..__ (л.д.14).

Щербакову И.А. принадлежит 1/10 доли в общедолевой собственности на квартиру в соответствии с заключением договора дарения от __..__..__ (л.д.11-12), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от __..__..__ (л.д.13).

Также согласно записям ЕГРП по состоянию на __..__..__ доля в праве общедолевой собственности на квартиру Щербакова А.А. составляет ? (л.д.15;18) на основании договора мены квартиры от __..__..__ (л.д.16-17).

Однако, несмотря на проживание в указанной квартире и долю в праве общедолевой собственности на квартиру, ответчики Щербаков И.А., Щербаков А.А. не производят оплату за жилищные и коммунальные услуги.

Щербакова Т.А. единолично оплачивает жилищные и коммунальные услуги, что усматривается из представленных в судебное заседание квитанций по оплате услуг по газоснабжению ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» (л.д.24), жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению, канализации, отоплению и вывозу ТБО в МУЭП «Корохоткинское» (л.д.25), коммунальных услуг по электроснабжению в филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» (л.д.26), за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в ОАО «Газпром газораспределение Смоленск» (л.д.27).

Таким образом, поскольку между истицей и ответчиками, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Щербаковой Т.А. о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение и обязании ответчиков - обслуживающих организаций, управляющей компании заключить с каждым из сособственников отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой Т.А. к Щербакову А.А., Щербакову И.А., ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», МУЭП «Корохоткинское», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по оплате за техническое обслуживание внутриквартирного (внутридомового - для домовладения) газового оборудования за квартиру расположенную по адресу: <адрес>:

- в размере 8/20 доли от общей суммы платежей – на Щербакову Т.А.;

- в размере 1/10 доли от общей суммы платежей - на Щербакова И.А.;

- в размере 1/2 доли от общей суммы платежа - на Щербакова А.А..    

Обязать Щербакова И.А., Щербакова А.А.
заключить соразмерно установленной доли по квартире <адрес> отдельные соглашения на оплату жилищно-
коммунальных услуг: водоснабжению, канализации, отоплению и вывозу ТБО - с МУЭП
«Корохоткинское»; на оплату коммунальных услуг по газоснабжению - с ООО «Газпром
межрегионгаз Смоленск»; на оплату по электроснабжению - с ОАО «АтомЭнергоСбыт» в
лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт».

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» заключить с каждым собственником:
Щербаковой Т.А., Щербаковым И.А., Щербаковым
А.А. отдельное соглашение на оплату коммунальной услуги по
газоснабжению соразмерно установленной доле и выдавать отдельные документы на оплату
коммунальной услуги по газоснабжению по квартире <адрес>.

Обязать МУЭП «Корохоткинское» заключить с каждым собственником: Щербаковой
Т.А., Щербаковым И.А., Щербаковым А.А. отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг
(водоснабжению, канализации, отоплению и вывозу ТБО) соразмерно установленной доле и
выдать отдельные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг (водоснабжению,
канализации, отоплению и вывозу ТБО) по квартире <адрес>.

Обязать ОАО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» заключить с каждым собственником: Щербаковой Т.А. Щербаковым И.А., Щербаковым А.А. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг по электроснабжению соразмерно установленной доле и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по электроснабжению по квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А. Петроченко