Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-1/2018 от 26.01.2018

мировой судья Седалищев С.В.     Дело № 11-1/2018                     

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Новобурейский                      «20» февраля 2018 года

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Кудрявцевой О.В.,

с участием

представителя ответчика ФИО7 – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО7 на решение мирового судьи Амурской области по Бурейскому районному судебному участку № 1 от 13 ноября 2017 года по гражданскому делу № № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» к ФИО7, ФИО1, Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Талакан Бурейского района Амурской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 19 130 рублей 70 копеек за период с 01.07.2016 года по 31.12.2016 года (без учета пени) и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

04.09.2017 года истец Общество с ограниченной ответственностью «Энергетик» (далее - ООО «Энергетик») подал мировому судье настоящий иск к ответчику ФИО7. В обоснование заявленных требований в иске указав, что ФИО7 - потребитель коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В период с 01.07.2016 года по 31.12.2016 года ФИО7 по указанной квартире не вносила плату за коммунальную услугу – отопление. Образовалась задолженность по оплате за указанный период в сумме 19 130 рублей 70 копеек. В адрес ФИО7 истцом была направлена претензия с требованием, погасить задолженность. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. 6, 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее – МКД) и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, отсутствие письменного договора между заявителем и должником не освобождает последнего от обязанности оплачивать коммунальные услуги. 24.05.2016 года по гражданскому делу № и 16.09.2016 года по гражданскому делу № мировым судьей Амурской области Бурейского районного судебного участка № 2 вынесены решения, о взыскании с должника ФИО7 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2015 года по 21.02.2016 года и за период с 01.02.2016 года по 30.06.2016 года, которые в силу положений ст. 61 ГПК РФ могут иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего иска. Указанная задолженность ФИО7 добровольно не погашена, поэтому истец обратился к мировому судье с настоящим иском, оплатив государственную пошлину в размере 765 рублей 23 копейки. Просит суд, взыскать с ответчика ФИО7 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 19 130 рублей 70 копеек за период с 01.07.2016 года по 31.12.2016 года (без учета пени), и расходы по оплате государственной пошлины.

28.09.2017 года определением мирового судьи по ходатайству сторон к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и Муниципальное казенное учреждение Администрация рабочего поселка Талакан Бурейского района Амурской области (далее – МКУ Администрация р.п. Талакан).

Представитель истца ООО «Энергетик» ФИО5 у мирового судьи иск поддержал. В обоснование привел те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что сделка по приватизации указанного жилого помещения признана не действительной по решению Бурейского районного суда с 27.03.2017 года. ФИО7 снята с регистрационного учета по указанной квартире только 22.03.2017 года. ФИО7 не передала МКУ Администрация р.п. Талакан должным образом указанное жилое помещение. Соответчик ФИО1 проживал в спорный период в указанной квартире. Просил суд, удовлетворить требования истца, как законные и обоснованные.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание к мировому судье не явилась; о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежаще; обеспечила явку в суд своего представителя ФИО6 В письменном отзыве ФИО7 с заявленным иском не согласилась. В возражения указала, что собственником указанного жилого помещения является МКУ Администрация р.п. Талакан, которое согласно ст. 153 ЖК РФ и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Считает, что она - ненадлежащий ответчик по делу.

Представитель ответчика ФИО7 - адвокат ФИО6 у мирового судьи иск не признала. В возражение привела те же доводы, что и ответчик ФИО7 в письменном отзыве на иск. Дополнительно пояснила, что до 12.08.2016 года в указанном жилом помещении проживал ответчик ФИО1, который исполнял обязанности главы администрации р.п. Талакан. Задолженность по оплате за коммунальные услуги должна взыскиваться и с ФИО1 Просила, истцу в удовлетворении заявленных требований к ответчику ФИО7 отказать за необоснованностью.

Представитель ответчика МКУ Администрация р.п. Талакан ФИО8 у мирового судьи иск к МКУ Администрация р.п. Талакан не признала. В возражение пояснила, что в соответствии с выпиской из ЕГРН, право муниципальной собственности поселения - р.п. Талакан на указанное жилое помещение возникло с 27.03.2017 года. С 01.07.2016 года по 31.12.2016 года указанное жилое помещение в муниципальной собственности не находилось. Просила, отказать истцу в удовлетворении иска к ответчику МКУ Администрация р.п. Талакан за необоснованностью.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание к мировому судье не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. В письменном отзыве на иск указал, что он - ненадлежащий ответчик по делу. Он вселился в указанную квартиру с устного согласия Трухиной Н.Н., и проживал в ней по 11.08.2016 года. 11.08.2016 года он выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где и проживает по настоящее время. С 12.08.2016 года в указанной квартире в <адрес> он не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Собственником или нанимателем, членом семьи собственника или нанимателя указанной квартиры он не являлся, зарегистрирован по указанной квартире не был. Просил суд, отказать истцу в удовлетворении заявленного к нему иска за необоснованностью.

Решением мирового судьи от 13.11.2017 года исковые требования ООО «Энергетик» к ответчику ФИО7 удовлетворены. С ФИО7 в пользу ООО «Энергетик» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги – отопление за период с 01.07.2016 года по 31.12.2016 года в сумме 19 130 рублей 70 копеек и государственная пошлина в размере 765 рублей 23 копейки, а всего в общей сумме 19 895 рублей 93 копейки. В удовлетворении исковых требований ООО «Энергетик» к ответчикам ФИО1 и МКУ Администрация р.<адрес> отказано.

В апелляционной жалобе и в дополнении к апелляционной жалобе ответчик ФИО7 указывает, что с решением мирового судьи Бурейского районного судебного участка № 1 Амурской области от 13.11.2017 года она не согласна. Считает решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права, без применения к спорным правоотношениям закона, подлежащего применению. Мировой судья необоснованно пришел к выводу, что она - собственник указанного жилого помещения, и ошибочно возложил на неё бремя содержания указанной квартиры. Необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства, заявленного представителем ФИО6, о приостановлении производства по делу до рассмотрения дела №, находившегося в производстве Бурейского районного суда, о расторжении договора найма служебного жилого помещения № 2 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры, по которому в последствии было вынесено решение об отказе в удовлетворении иска, и установлено, что договор найма служебного помещения расторгнут 14.07.2015 года. Она была вселена в указанную квартиру на основании договора найма служебного жилого помещения № 2 от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор расторгнут 14.07.2015 года на основании дополнительного соглашения, которое необоснованно не было принято судом во внимание. 27.07.2017 года между ней и МКУ Администрацией р.п. Талакан был заключен договор приватизации на указанное жилое помещение. Решением Бурейского районного суда от 12.07.2016 года, вступившим в законную силу 19.10.2016 года, указанный договор приватизации был признан недействительным, свидетельство о регистрации её права собственности на указанную квартиру было аннулировано, имущество возвращено в муниципальную собственность р.п. Талакан. Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. Доводы мирового судьи о наличии у неё права собственности в спорный период необоснованны. Собственником указанной квартиры является МКУ Администрация р.п. Талакан. В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за отопление должна быть возложена на МКУ Администрация р.п. Талакан. Необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства, заявленного её представителем ФИО6, о возложении обязанности на участкового инспектора Талаканского отдела МО МВД России «Бурейский», составить акт о фактическом проживании граждан по указанному адресу: <адрес>. В спорный период в данной квартире она проживала до 26.06.2016 года, а ФИО1 - до 16.08.2016 года, что подтверждено справкой ООО ЖКХ «Вектор» и письменным отзывом на иск ответчика ФИО1 Однако, мировым судьей задолженность по оплате коммунальных услуг взыскана только с неё. Просит суд, решение мирового судьи отменить, и вынести по делу новое решение, отказав истцу в удовлетворении иска к ней за необоснованностью.

В соответствии со ст. 167, 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО7, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явившейся, просившей суд рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя - адвоката ФИО6

Представитель ответчика ФИО7 - адвокат ФИО6 в суде апелляционную жалобу поддержала. В обоснование привела те же доводы, что и в апелляционной жалобе. Дополнительно пояснив, что 21.12.2017 года вступило в законную силу решение Бурейского районного суда Амурской области, принятое по гражданскому делу № по иску МКУ Администрация р.п. Талакан к ФИО7 о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 2, заключенного между МКУ Администрация р.п. Талакан и ФИО7, и о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которым истцу в удовлетворении исковых требований отказано. В мотивировочной части указанного судебного решения указано, что судом установлено, что договор найма служебного жилого помещения № 2 от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение расторгнут 14.07.2015 года; что указанное жилое муниципальное помещение передано по акту приемки-передачи от 19.05.2017 года, который подписан нанимателем ФИО7 и и.о. главы р.п. Талакан ФИО10; что ключи от указанного жилого помещения переданы собственнику с использованием средств почтовой связи, получены им, что не оспаривалось сторонами. Указанное судебное решение подтверждает, что ФИО7 в спорный период не являлась ни собственником, ни нанимателем указанной квартиры, и не обязана нести бремя её содержания. Просит суд, апелляционную жалобу ФИО7 удовлетворить, решение мирового судьи от 13.11.2017 года по иску ООО «Энергетик» к ФИО7 отменить, и принять по делу новое решение, отказав истцу в удовлетворении иска в ответчику ФИО7 за необоснованностью.

В соответствии со ст. 167, 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие представителя истца ФИО5, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившего, просившего суд, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, и отказать ответчику ФИО7 в удовлетворении апелляционной жалобы за необоснованностью.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ФИО11 указал, что решение мирового судьи от 13.11.2017 года вынесено в соответствии с законом и соответствует фактическим обстоятельствам дела. Апелляционная жалоба ФИО7 необоснованная, так как непонятно, какие нормы права ответчик ФИО7 предлагает суду применить, диктуя принять новое решение, об отказе в удовлетворении иска к ней. Истцом заявлены исковые требования к ответчику ФИО7, как к потребителю коммунальных услуг. В п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Согласно адресной справки от 25.10.2017 года, выданной ОВМ МО МВД России «Бурейский», ФИО7 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с 22.03.2017 года. Выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от 30.10.2017 года доказано, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию р.п. (п.г.т.) Талакан с 27.03.2017 года. Представителем ответчика ФИО6 был предоставлен акт приема – передачи жилого муниципального помещения от 19.05.2017 года. Акт фактического проживания граждан исполнитель коммунальных услуг составляет с целью выявления проживающих в жилом помещении граждан без регистрации по месту жительства, для расчета размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета у потребителя. В апелляционной жалобе доводы ответчика ФИО7 необоснованные, не содержат обстоятельств, которые в соответствии со ст. 330 ГПК РФ являются основанием для отмены судебного акта и принятия нового решения. Считает апелляционную жалобу ответчика ФИО7 не подлежащей удовлетворению.

В соответствии со ст. 167, 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явившегося, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившего, возражений на апелляционную жалобу в суд не предоставившего.

В соответствии со ст. 167, 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрация р.п. Талакан ФИО10     М.Н., надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явившейся, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившей, просившей рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В письменных возражениях на апелляционную жалобу указавшей, что МКУ Администрация р.<адрес> решение мирового судьи от 13.11.2017 года считает законным и обоснованным. В спорный период времени ФИО7 действовала в качестве собственника указанного жилого помещения, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.07.2015 года №, и в силу ст. ст. 30, 153, 154 ЖК РФ, обязана нести расходы по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги. Право собственности МО р.п. Талакан на указанное жилое помещение, согласно выписке из ЕГРН, возникло с 27.03.2017 года.

Проверив решение в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд оснований к изменению или отмене обжалуемого решения не находит.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему.

В силу статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем самозащиты права, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

    Из части 3 статьи 153 ЖК РФ следует, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Уставом ООО «Энергетик», свидетельством о государственной регистрации ЮЛ от 26.06.2006 года, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от 26.06.2006 года, выпиской из ЕГРЮЛ, приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 213-пр/т от 18.12.2015 г. «Об установлении льготных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями на 2016 год» доказано, что ООО «Энергетик» - юридическое лицо, действующее с 26.06.2006 года по настоящее время, что основным видом деятельности является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; что ООО «Энергетик» осуществляет производство и отпуск тепловой энергии для населения, является ресурсоснабжающей организацией.

Отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, урегулированы Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила от 06.05.2011 года № 354).

В соответствии с пунктом 1 Правил от 06.05.2011 года № 354, настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 2 Правил от 06.05.2011 года № 354, «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в МКД, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 38 Правил от 06.05.2011 года № 354, размер платы за коммунальные услуги (тепло-, водо-, электроснабжение и водоотведение) осуществляется по тарифам (ценам), установленным в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункта 36 Правил от 06.05.2011 года № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Решением Талаканского поселкового Совета народных депутатов № 143 от 18.11.2008 года и приложением № 1 к данному решению доказано, что 18.11.2008 года решением Талаканского поселкового Совета народных депутатов № 143 утверждены нормативы потребления жилищно - коммунальных для населения МО р.п. Талакан, действующие с 01.01.2009 года по настоящее время.

Из приказа Управления Государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 213-пр/т от 18.12.2015 года «Об установлении льготных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями, на 2016 года» следует, что с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года установлены и введены в действие льготные тарифы на тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями для оказания населению коммунальных услуг, в разрезе степеней благоустройства жилищного фонда с календарной разбивкой согласно приложениям к настоящему приказу.

Из исследованных материалов дела: решения Бурейского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу 19.10.2016 года, имеющего в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение при разрешении данного спора, свидетельства о государственной регистрации права от 27.07.2015 года, адресной справки ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 25.10.2017 года, копии поквартирной карточки следует, что в спорный период с 01.07.2016 года по 19.10.2016 года ответчик ФИО7 пользовалась жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № 115 от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего государственную регистрацию 27.07.2015 года, номер регистрации №; была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 14.07.2015 года по 22.03.2017 года; и являлась фактическим потребителем коммунальной услуги – отопление (тепловая энергия).

Из решения Бурейского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу 19.10.2016 года, следует, что суд, признав недействительным указанный договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 14.07.2015 года, заключенный между МКУ Администрация р.п. Талакан и ФИО7, применил последствия недействительности сделки, приняв решение о возврате жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность поселения – р.п. Талакан.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.10.2017 года следует, что во исполнение указанного решения Бурейского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 27.03.2017 года право собственности МО р.п. Талакан, №.

Из решения Бурейского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу 21.12.2017 года, и имеющего в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение при разрешении данного спора, показаний представителя ответчика ФИО6 в суде следует, что во исполнение указанного решения Бурейского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 19.05.2017 года освободила жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, передала указанную квартиру МКУ Администрация р.п. Талакан по акту приема-передачи от 19.05.2017 года, и вернули ключи от указанной квартиры.

Из изложенного следует, что в спорный период с 20.10.2016 года по 31.12.2016 года ответчик ФИО7 не исполнила указанное судебное решение, не освободила указанное жилое помещение, не передала его по акту приема-передачи МКУ Администрация р.п. Талакан, продолжала им пользоваться, и являлась фактическим потребителем коммунальной услуги – отопление (тепловая энергия).

Доказательств обратного суду не предоставлено, отсутствуют они и в материалах дела.

Из счета на оплату № 7 от 01.02.2017 года ООО «Энергетик», расчета задолженности по оплате за отопление за период с 01.07.2016 года по 31.12.2016 года, произведенного истцом и проверенного судом, и который ответчиками и их представителями не оспорен, письменных отзывов на иск, показаний сторон и их представителей в суде, следует, что оплата за предоставленную коммунальную услугу – отопление (тепловая энергия) по указанной квартире за спорный период с 01.07.2016 года по 31.12.2016 года составляет 19 130 рублей 70 копеек и по настоящее время ООО «Энергетик» не оплачена.

Доказательств того, что данная коммунальная услуга в спорный период не оказывалась либо их оказание было ненадлежащего качества, ответчиками и их представителями в суд не предоставлено, отсутствуют они и в материалах дела.

Иного расчета указанной задолженности по оплате, либо доказательств отсутствия задолженности по оплате за предоставленную коммунальную услугу – отопление (тепловая энергия) ответчиками и их представителями в суд не предоставлено, отсутствуют они и в материалах дела.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей, внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из указанного решения Бурейского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судом установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что ФИО7 и ФИО1 на 12.07.2016 года проживали в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и состояли в фактических брачных отношениях (сожительство).

Поэтому довод апелляционной жалобы о том, что ФИО7 фактически не проживала в данной квартире с 26.06.2016 года и не должна оплачивать коммунальные услуги, включая и отопление, признан судом не состоятельным, поскольку на 12.07.2016 года ФИО7 проживала в указанном жилом помещении, а факт не проживания в занимаемом жилом помещении, не является основанием для освобождения потребителя от внесения оплаты за коммунальную услугу – отопление (тепловая энергия).

Согласно п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Поскольку право муниципальной собственности поселения – р.п. Талакан на указанное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке 27.03.2017 года, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН; что в спорный период указанное жилое помещение не находилось в муниципальной собственности поселения – р.п. Талакан и МКУ Администрация р.п. Талакан не использовалось, то мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что в спорный период с 01.07.2016 года по 31.12.2016 года ответчик МКУ Администрация р.п. Талакан не являлся потребителем коммунальной услуги – отопление (тепловая энергия), предоставленной истцом; что МКУ Администрация р.п. Талакан – ненадлежащий ответчик по делу, и обоснованно отказал истцу ООО «Энергетик» в удовлетворении заявленных исковых требований к ответчику МКУ Администрация р.п. Талакан.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчиком ФИО7 и её представителем ФИО6 в суд не представлено достоверных доказательств заключения такого соглашения между ФИО1 и ФИО7, как собственником жилого помещения, равно как не представлены доказательства сложившегося порядка пользования квартирой в спорный период.

Условия и период проживания ответчика ФИО1 в указанной квартире достоверными доказательствами не подтверждены, ФИО1 в указанной квартире не был зарегистрирован, собственником или нанимателем жилого помещения не являлся, поэтому мировой судья обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований истцу ООО «Энергетик» к ответчику ФИО1 за необоснованностью.

Оценив установленные по делу обстоятельства, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что у ответчика ФИО7 имеется задолженность перед истцом ООО «Энергетик» за предоставленную коммунальную услугу – отопление (тепловая энергия) в сумме 19 130 рублей 70 копеек за спорный период по указанной квартире, и обоснованно принял решение, о взыскании с ответчика ФИО7 в пользу истца ООО «Энергетик» задолженности по оплате жилищно - коммунальной услуги -отопление за период с 01.0-7.2016 года по 31.12.2016 года в сумме 19 130 рублей 70 копеек.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, подпункта 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, и платежных поручений № 207 от 09.03.2017 года, № 819 от 01.09.2017 года на общую сумму 765 рублей 23 копейки, мировым судьей обоснованно удовлетворено и требование истца о взыскании с ответчика ФИО7 в пользу истца государственной пошлины в размере 765 рублей 23 копейки, оплаченной истцом при обращении с данным иском в суд.

Разрешая заявленные исковые требования, мировой судья правильно определил имеющие значение для дела обстоятельства, всесторонне, полно и объективно исследовал представленные сторонами доказательства, дал соответствующую требованиям статьи 67 ГПК РФ оценку данным доказательствам, и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований ООО «Энергетик» к ответчику ФИО7 в полном объеме, как законных и обоснованных.

Доводы жалобы о том, что мировым судьей необоснованного отказано в удовлетворении ходатайств, заявленных представителем ФИО6, о приостановлении производства по данному делу до рассмотрения гражданского дела №, находившегося в производстве Бурейского районного суда, и о возложении обязанности на участкового Талаканского МО МВД России «Бурейский» составить акт о фактическом проживании граждан по адресу: <адрес>, суд полагает не имеющими правового значения, поскольку данные доводы на правильность выводов мирового судьи по существу спора не влияют и не свидетельствуют о незаконности принятого решения.

Апелляционная жалоба ответчика ФИО7 и доводы её представителя ФИО6 в суде апелляционной инстанции не влияют на правильность выводов мирового судьи и не свидетельствуют о наличии предусмотренных законом оснований к изменению в части или отмене принятого мировым судьей решения

Мировым судьей все процессуальные права ответчика ФИО7 были соблюдены. Суд находит решение суда законным и обоснованным. Существенных нарушений норм материального и процессуального права мировым судьей не допущено. Правовых оснований для отмены или изменения решения мирового судьи не усматривается, решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи Амурской области по Бурейскому районному судебному участку № 1 от 13 ноября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ФИО7 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения, может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:                         (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева