Решение по делу № 2-732/2014 ~ М-647/2014 от 08.04.2014

Мотивированное решение составлено 14 июля 2014 года

№ 2-732/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2014 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре Серяковой А.В., с участием

истца (ответчика по встречному иску) Гожедрянова В.А., его представителя Нигамотьяновой С.Р.,

третьего лица Горбачева А.М.,

ответчика (истца по встречному иску) Гожедряновой Е.А., ее представителя Горшковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гожедрянова В. А. к Гожедряновой Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, встречному иску Гожедряновой Е. А. к Гожедрянову В. А. об устранении права пользования строением и вселении

установил:

Гожедрянов В.А. обратился в суд с иском к ответчику ГожедряновойЕ.А., которым просил признать ответчика прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец Гожедрянов В.А., обладая с дата года 1/2 долей в праве общей собственности на жилой дом, площадью *** кв.м, и земельный участок, площадью *** кв.м, по адресу: <адрес>, в дата году вселил в него Гожедрянову (до брака – *** ) Е.А. С последней он находился в браке с дата по дата. В настоящее время ГожедряноваЕ.А. в доме не проживает, ее личных вещей в данном жилом доме не имеется, каких-либо соглашений между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик в настоящее время не является, в связи с чем истец полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым домом. Просьбы о снятии с регистрационного учета в указанном жилом доме ответчик игнорирует.

Гожедрянова Е.А. иск не признала, предъявила Гожедрянову В.А. встречный иск, которым просила устранить созданные для нее ответчиком препятствия права пользования жилым помещением: частью жилого дома, площадью *** кв.м, по адресу: <адрес>, и вселить ее в указанный дом.

Встречный иск мотивирован тем, что часть спорного строения возведена в период брака сторон на совместные средства, и использовалась сторонами для постоянного проживания. В дата года Гожедрянов В.А. сменил замки в спорное жилье, препятствуя проживанию в нем Гожедряновой Е.А. и пользованию принадлежащим ей имуществом. Гожедрянова Е.А. не обладая правами на какое-либо иное жилье, вынуждена была обратиться к участковому инспектору полиции, однако безрезультатно.

В судебном заседании истец Гожедрянов В.А. и его представитель доводы иска поддержали, требования просили удовлетворить, со встречным иском не согласны, просили отказать в его удовлетворении.

Третье лицо Горбачева Е. В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Горбачев А.М. суду пояснил, что ГожедряновВ.А. и он, будучи в браке с Горбачевой Е.В., в дата году приобрели в общую долевую собственность жилой дом, площадью *** кв.м, и земельный участок по адресу: <адрес>. По соглашению с Гожедряновым В.А. они стали возводить на участке новый дом для постоянного проживания. В настоящее время строительство дома не завершено, но часть строения используется Гожедряновым В.А. для проживания, до развода сторон в строении также проживала ГожедряноваЕ.А. До возведения нового дома, они все пользовались старым домом, площадью *** кв.м, с дата года по настоящее время с согласия Гожедрянова В.А. в старом доме проживает только его семья.

Ответчик Гожедрянова Е.А. и ее представитель с доводами иска не согласны, просили отказать в удовлетворении требований; доводы же встречного иска поддержали, встречные требования просили удовлетворить. Кроме того, заявили ходатайство о сохранении за Гожедряновой Е.А. право пользования спорным жильем на 1 год, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ссылаясь на отсутствие иного жилья, а также на то, что имущественное положение не позволяет Гожедряновой Е.А. обеспечить себя иным жилым помещением, после раздела совместного имущества, у Гожедряновой Е.А. появится возможность обеспечить себя иным жильем.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено судом, что жилой дом, площадью *** кв.м, и земельный участок, площадью *** кв.м, приобретены Гожедряновым В.А. и ГорбачевымА.М. в общую долевую собственность (по 1/2 доле) на основании договора купли-продажи от дата, о чем дата произведена запись в ЕГРП.

Как видно из материалов дела, не оспаривается сторонами, что ГожедряновВ.А., будучи собственником в праве общей собственности на жилой дом, площадью *** кв.м, вселил в него Гожедрянову (до брака – *** ) Е.А., ее регистрация в данном жилье произведена с дата, что следует из домовой книги; стороны фактически проживали одной семьей, а с дата зарегистрировали брак.

По соглашению сособственников Гожедрянова В.А. и ГорбачеваА.М. на земельном участке по вышеуказанному адресу стал возводиться новый жилой дом (литера Б), площадью *** кв.м, в настоящее время степень готовности данной постройки в соответствии с заключением № от дата, выполненным ООО «Инженерно-консультационная Фирма «Эталон-С», составляет 70%, права собственности на объект незавершенного строительства не зарегистрированы.

Данное строение сособственниками по факту разделено на две части с одной общей стеной. Часть строения возводилась в период брака Гожедряновых, и с 2012 года фактически использовалась ими для проживания.

При этом жилой дом, площадью *** кв.м, супругами Гожедряновыми с 2012 года был освобожден, и в нем по соглашению сособственников дома проживает семья Горбачевых.

дата брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Березовского судебного района Свердловской области от дата. Общих детей у сторон не имеется. Истец алиментные обязательства перед ответчиком не несет.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение не является совместной собственностью сторон, ответчик Гожедрянова Е.А. является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, семейные отношения между сторонами прекращены, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом стороны не заключали, суд находит обоснованным требование истца о признании ответчика ГожедряновойЕ.А. утратившей право пользования спорным жилым домом в силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оснований для удовлетворения ходатайства ответчика ГожедряновойЕ.А. о сохранении за ней права пользования спорным жильем на 1 год суд не усматривает. Как видно из материалов дела, ответчик в спорном жилье длительное время (с 2012 года) фактически не проживает, по соглашению сособственников спорное жилье используется для проживания семьей Горбачевых.

Доводы Гожедряновой Е.А. о том, что ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением, несостоятельны, так как она является трудоспособной, работает, имеет стабильный доход, с ее слов, ежемесячный доход составляет около 16 тыс. руб., что позволяет обеспечить себя соразмерным жильем за плату.

Также суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, часть строения, куда Гожедрянова Е.А. просит ее вселить и не препятствовать в пользовании, расположена в объекте незавершенного строительства, степенью готовности 70%, права собственности на которое не зарегистрированы; данное строение возводится на земельном участке, принадлежащем в праве общей собственности Гожедрянову В.А. и Горбачеву Е. В., строительство ведется без разрешительных документов, в связи с чем данное строение является самовольным, вопрос о сохранении данного строения в установленном порядке не разрешен.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из положений ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что самовольная постройка не может является объектом гражданских прав.

Таким образом, указанная постройка не может быть включена в состав жилого фонда и не имеет статуса жилого помещения, следовательно, лицо, которое возвело самовольную постройку, а также лица, проживающие в ней, не могут приобрести права пользования жилым помещением и быть в ней зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, встречный иск Гожедряновой Е.А. к Гожедрянову В.А. об устранении права пользования частью строения и вселения в нее, подлежит отклонению.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. которые согласно п.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что Гожедрянов В.А. оплатил государственную пошлину за подачу искового заявления в сумме *** рублей по чеку-ордеру от дата.

С учетом принятого судом решения об удовлетворении исковых требований указанные судебные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гожедрянова В. А. удовлетворить:

признать Гожедрянову Е. А., дата года рождения, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>.

Данное решение с даты вступления его в законную силу является основанием для снятия Гожедряновой Е. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении встречного иска Гожедряновой Е. А. о вселении и устранении препятствий права пользования жилым помещением: частью жилого дома, площадью *** кв.м, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гожедряновой Е. А. в пользу Гожедрянова В. А. расходы по оплате государственной пошлины 200 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/

***

***

***

***

***

***

***