Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2016 (2-11158/2015;) ~ М-10834/2015 от 02.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 год г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего федерального судьи Шевелёва Л.А.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чертовой Л. В. к Сафарян Э. Г. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику выдвигая следующие требования (с учетом уточнения):

Взыскать с Сафарян Э. Г. в пользу Чертовой Л. В. процент за пользование чужими денежными средствами за период с дата. в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Сафарян Э. Г. в пользу Чертовой Л. В. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Сафарян Э. Г. в пользу Чертовой Л. В. сумму возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Сафарян Э. Г. в пользу Чертовой Л. В. стоимость юридических услуг в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Сафарян Э. Г. в пользу Чертовой Л. В. сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Сафарян Э. Г. в пользу Чертовой Л. В. стоимость нотариально заверенной доверенности в размере <данные изъяты>) рублей.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь п.5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Присутствующий в судебном заседании представитель истицы по доверенности Атаманиченко Н.Н. иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, в обоснование заявленных требований пояснила суду нижеследующее.

дата между Чертовой Л.В. и Сафарян Э.Г. был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимости (далее - Договор), согласно которому Сафарян Э.Г. обязался передать, а Чертова Л.В. принять в собственность недвижимость, состоящую из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (площадью 1\2 доли 292, 5 кв. м) и 1\2 доли расположенного на нем жилого дома блокированного типа (блок 1) (примерная общая площадь 1/2 доли жилого дома около 60,0 кв. м), находящуюся по адресу: <адрес>, (далее - «недвижимость») путем заключения в будущем основного договора.

Согласно ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно п. 5.3. Договора, Стороны обязались заключить основной договор купли-продажи после получения Продавцом Свидетельства о праве собственности на Недвижимость, а также выполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств по Договору, но не позднее дата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Итак, до дата Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость получено Ответчиком не было, соответственно основной договор купли-продажи так же не был заключен, что явно свидетельствует о существенном нарушении Договора Ответчиком. В то время как со своей стороны Истица выполнила все свои обязательства надлежащим образом, передав сумму полной стоимости недвижимости в размере <данные изъяты> рублей в определенные Договором сроки, о чем свидетельствуют Дополнительные соглашения к Договору от дата.

Фактически же подписание основного договора купли-продажи состоялось дата, таким образом период просрочки выполнения своих обязательств по Договору Ответчиком составляет 240 календарных дней (с дата по дата.).

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Кроме того, данная практика подтверждается актами судов других регионов Российской Федерации (Решение Черемушкинского районного суда <адрес> от датаг., Апелляционное определение Московского городского суда от дата, дело №).

В соответствии со ст. 132 ГПК РФ расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами прилагается. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты>) руб.

дата Истицей была направлена досудебная претензия в адрес Ответчика с требованием о выплате вышеуказанной суммы, однако, ответа не поступило.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В связи с задержкой передачи права собственности на недвижимость и невозможностью зарегистрироваться на постоянное место жительства по новому адресу Истица была вынуждена оплатить штраф за несвоевременную регистрацию, в связи с чем понесла убытки в размере <данные изъяты>) рублей.

Сложившаяся ситуация причинила Истице значительные нравственные страдания и огромные физические неудобства. Согласно ст. 151 ГК РФ под моральным вредом понимают физические и нравственные страдания, вызванные действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина, либо посягающие на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом. Моральный вред подлежит возмещению причинителем вреда. Размер денежной компенсации причиненного морального вреда Истица оценивает в <данные изъяты>) рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Следует отметить, что за защитой своих нарушенных прав Чертова Л.В. была вынуждена обратиться за помощью к юристу, заключив договор на оказание юридических услуг, по которому уплатила <данные изъяты>) рублей. В силу ст. 15 ГК РФ данные расходы относятся к убыткам Истца и подлежат возмещению Ответчиком.

Присутствующий в судебном заседании ответчик Сафарян Э.Г. иск признал частично. Просил суд: снизить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата до <данные изъяты> рублей; отказать в компенсации морального вреда, так как он истицей не подтвержден; отказать в удовлетворении требований по возмещению убытков, так как оно незаконно; снизить расходы на оплату услуг представителя до <данные изъяты> рублей.

Присутствующий в судебном заседании представитель ответчика Сафарян Э.Г. просил снизить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата до <данные изъяты> рублей; отказать в компенсации морального вреда, так как он истицей не подтвержден; отказать в удовлетворении требований по возмещению убытков, так как оно незаконно; снизить расходы на оплату услуг представителя до <данные изъяты> рублей.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании дата между Чертовой Л.В. и Сафарян Э.Г. был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимости (далее - Договор), согласно которому Сафарян Э.Г. обязался передать, а Чертова Л.В. принять в собственность недвижимость, состоящую из 1\2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (площадью 1\2 доли 292, 5 кв. м) и 1\2 доли расположенного на нем жилого дома блокированного типа (блок 1) (примерная общая площадь 1/2 доли жилого дома около 60,0 кв. м), находящуюся по адресу: <адрес>, (далее - «недвижимость») путем заключения в будущем основного договора.

Согласно ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно п. 5.3. Договора, Стороны обязались заключить основной договор купли-продажи после получения Продавцом Свидетельства о праве собственности на Недвижимость, а также выполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств по Договору, но не позднее дата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

До дата Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость получено Ответчиком не было, соответственно основной договор купли-продажи так же не был заключен, что явно свидетельствует о существенном нарушении Договора Ответчиком. В то время как со своей стороны Истица выполнила все свои обязательства надлежащим образом, передав сумму полной стоимости недвижимости в размере <данные изъяты>) рублей в определенные Договором сроки, о чем свидетельствуют Дополнительные соглашения к Договору от дата.

Фактически же подписание основного договора купли-продажи состоялось дата, таким образом период просрочки выполнения своих обязательств по Договору Ответчиком составляет 240 календарных дней (с дата по дата.).

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 132 ГПК РФ расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами прилагается. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты>) руб.

Однако суд, руководствуясь п. 333 ГК РФ, счел возможным снизить сумму процентов за пользование чужими денежными средствами до разумного предела, который он в соответствии с принципами разумности и справедливости оценивает в <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В связи с задержкой передачи права собственности на недвижимость и невозможностью зарегистрироваться на постоянное место жительства по новому адресу Истица была вынуждена оплатить штраф за несвоевременную регистрацию, в связи с чем понесла убытки в размере <данные изъяты>) рублей.

Однако суд, руководствуясь п. 333 ГК РФ, счел возможным снизить сумму процентов за пользование чужими денежными средствами до разумного предела, который он в соответствии с принципами разумности и справедливости оценивает в <данные изъяты> рублей.

Сложившаяся ситуация причинила Истице значительные нравственные страдания и огромные физические неудобства. Согласно ст. 151 ГК РФ под моральным вредом понимают физические и нравственные страдания, вызванные действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина, либо посягающие на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом. Моральный вред подлежит возмещению причинителем вреда. Размер денежной компенсации причиненного морального вреда суд оценивает в <данные изъяты> рублей.

Моральный вред подлежит возмещению причинителем вреда. Размер денежной компенсации причиненного морального вреда Истица оценивает в <данные изъяты>) рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. За защитой своих нарушенных прав Чертова Л.В. была вынуждена обратиться за помощью к юристу, заключив договор на оказание юридических услуг, по которому уплатила <данные изъяты>) рублей. Следуя правилам разумности и справедливости суд полагает снизить взыскиваемую сумму в счет компенсации расходов на оказание юридических услуг до <данные изъяты> рублей.

Судебные расходы также подлежат взысканию с ответчика в силу п.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░) ░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>