Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-903/2015 ~ М-533/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-903/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2015 года                  г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Домниковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Волохович Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *6 к *5, *2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец *6 обратилась в суд с иском к ответчикам *5, *2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: *А *. Истец указывает, что после смерти отца является нанимателем спорного жилого помещения в котором вместе с ней зарегистрированы иные члены семьи, в том числе и ответчики. С дата в связи с выездом в * в квартире перестал проживать сын *2, с 1996 по причине выезда в * перестал проживать сын *3. Их отсутствие носит длительный характер, в квартире отсутствуют их вещи. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несут. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила об их удовлетворении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Администрации Поронайского городского округа *9, действующая по доверенности * от дата . не возражала по существу иска и против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Выслушав присутствующие в деле стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.1,2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В материалах дела имеется ордер * от дата года, которым Пелёвину А.А. предоставлена квартира из 2-х комнат на семью из человек по адресу: *А *.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Поронайского ГО от дата . следует, что правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: *А * является МО Поронайский ГО

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что после смерти отца *10 истец является нанимателем спорного жилого помещения.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы *12 *7 дата года рождения (сын); *13 *7 дата года рождения (сын); *14 *15 дата года рождения (сын); *16 *2 дата года рождения (сын); *17 *6 дата (наниматель); *18 *7 дата года рождения (дочь); *4 дата года рождения (внук); *19 *7 дата года рождения (внучка).

Также факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается адресными справками ТП УФМС от дата

Из содержания п. 32 Постановления Пленума Верховного суда * от дата . следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из содержания искового заявления следует, что ответчики являются членами семьи истца- дети- и были зарегистрированы в спорной квартире, но на момент рассмотрения дела, как указывает истец, ответчики не проживают в квартире длительное время, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не осуществляют.

Из обстоятельств по делу следует, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера, не является вынужденным и свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от прав пользования спорным жилым помещением.

Из искового заявления следует, что ответчик *2 в квартире не проживает с дата в связи с выездом в *, ответчик *5 в квартире не проживает с дата в связи с выездом в *.

Исходя из изложенного, суд находит установленным то обстоятельство, что ответчики жилое помещение покинули добровольно, то есть их выезд его из квартиры не является вынужденным, от обязанностей по содержанию жилого помещения как члены семьи нанимателя ответчики устранились, попыток к вселению в квартиру не предпринимали, а следовательно по своему усмотрению и в своих интересах осуществили принадлежащие им жилищные права, в том числе распорядились ими.

Препятствий для реализации ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства суду не представлено.

Принимая во внимание все обстоятельства дела, ввиду отсутствия возражений ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования *6 к *5, *2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *6 ░ *5, *2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ *5 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *░, *.

░░░░░░░░ *2 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *░ *.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░