Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3422/2016 ~ М-3106/2016 от 14.10.2016

Дело № 2-3422/16

Поступило: 14.10.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» декабря 2016 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:      Протопоповой Е.Р

При секретаре: Кудиновой М.Ф.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ» к Ковалеву Д. Д., Ковалеву Д. Г., Ковалевой В. Д., Ковалевой М. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги    

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ЖКХ ННЦ» обратились в суд с иском к Ковалеву Д.Д., Ковалеву Д.Г., Ковалевой В.Д. и Ковалевой М.В., и в исковом заявлении указали, что являются управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>. Ответчики проживают в <адрес> вышеуказанного дома, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.11.2012 по 31.08.2016 г. задолженность составила:

- водоотведение –4204,49 рублей за период с 01.03.13г по 31.12.13г;

-вывоз снега-21 руб 74 коп за август 2016 г;

- горячая вода –66752 руб 86 коп за период с 01.11.12г по 31.08.16;

- горячая вода (ОДН) – 56,79 рублей;

- дополнительный текущий ремонт-1541 руб 68 коп за период с 01.07.14 по 31.08.16;

- капитальный ремонт –579,43 руб за период с 09.11.12г по 30.06.14г;

-лифты- 2000 руб 06 коп за период с 01.04.13г по 30.06.14;

- отопление –37939 руб 48 коп за период с 01.11.12г по 31.08.16;

- содержание жилья –27443 руб 40 коп за период с 01.11.12 по 31.08.16;

- холодная вода –4541 руб 72 коп за период с 01.03.13г по 31.12.13г;

- холодная вода (ОДН) –4 руб 37 коп за август 2016 г;

- электроэнергия (ОДН) –978 руб 28 коп за период с 01.10.13г по 31.08.16г, а всего 146014 руб 96 коп.

Просят взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности, пени за несвоевременную оплату услуг 35415 руб 75 коп расходы по оплате госпошлины в размере 4828 61 руб.

В ходе рассмотрения иска, с учетом частичной оплаты ответчиками задолженности в сумме 41500 рублей, истец уменьшил исковые требования и просил взыскать задолженность за период с 01.08.2013 по01.06.16 в сумме 107 299 руб 98 коп, остальные требования истец оставил без изменения.

Представитель истца ФГУП «ЖКХ ННЦ» по доверенности Зубарева О.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Ковалев Д.Г. в судебном заседании сумму задолженности не оспорил, пояснив, что долг образовался в связи с тяжелым материальным положением семьи, просил суд снизить размер неустойки.

Ответчики Ковалева М.В. и Ковалева В.Д. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Ковалев Д.Д.в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика, признав причины его неявки не уважительными.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> находится в собственности Ковалевой М.В, вместе с которой в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: муж –Ковалев Д.Г., сын Ковалев В.Д.ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Ковалев Д.Д.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Ковалева В.Д.-ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь Ковалева М.Д.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.46).

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от16.06.2006. (л.д.11)., на основании решения аочного собрания собственников многоквартирного дома от31.05.06г.. (л.д.9), и ответчиками не оспаривается.

Положениями ст. 161 ЖК РФ обязанность заключить соответствующие договоры, обеспечивающие исполнение договора управления, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, возлагается на управляющую организацию.

Факт оказания истцом коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья ответчиками также не оспаривается.

Между тем ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.08.13г по 01.06.16г образовалась задолженность в сумме 107 299 руб 98 коп, в том числе

- водоотведение –3273, 44 руб за период с 01.08.13г по 28.02.15г;

- горячая вода –56399,29 руб за период с 01.12.13 г по 01.06.16;

- дополнительный текущий ремонт-798,29 руб за период с 01.08.15 по 01.06.16;

- капитальный ремонт –513,13 руб за период с 01.02.14г по 30.06.14г;

-лифты- 1771,22руб за период с 01.01.14г по 30.06.14;

- отопление –29802 руб 88 коп за период с 01.04.14г по 01.06.16;

- содержание жилья –9718, 21руб за период с 01.10.15 по 01.06.16;

- холодная вода –4022,07 руб за период с 01.08.13г по 28.02.15г;

- холодная вода (ОДН) –2,50 руб за февраль 2016 г;

- электроэнергия (ОДН) –548,95 руб за период с 01.10.15г по 01.06.16г.

Задолженность ответчиков подтверждается соответствующими расчетами, представленными истцом и ответчиками не оспоренными, исходя из чего, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в сумме107 299 руб 98 коп.

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением обязанностей по оплате ответчикам начислена пеня в размере 35415 рублей 72 коп, что подтверждается соответствующими расчетами, приложенными истцом, ответчики в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательства, опровергающие правильность расчета начисленной пени не представили.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении начисленной неустойки.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При этом пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Конституционный суд РФ в определении от 21.12.2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчики принимают меры к погашению задолженности, оплатив её значительную часть, являются многодетной семьей, суд считает возможным снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца уплаченную им государственную пошлину за подачу иска в суд, размер которой составляет 4828 рублей 61 коп.

руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 107 299,98 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 4828,59 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 122 128 ░░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 12.12.2016░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░- ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░- ░.░.░░░░░░░░.