Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4193/2015 ~ М-3436/2015 от 29.06.2015

К делу №2-4193/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2015года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой В.М. к Администрации г.Шахты, Кузнецову В.В. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» от 22.06.2015г., гаражом №9451 по адресу: <адрес>, владеет В.М. Кузнецова на основании архивной выписки из решения исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов № от 25.05.1988 г., Постановления Администрации г.Шахты № от 04.10.2011г.

Указанный гараж был построен ею за счет собственных средств в автогаражном кооперативе «Тополек», членом которого она являлась с 1988г. В настоящее время автогаражный кооператив «Тополек» ликвидирован.

Постановлением Администрации г.Шахты № от 04.10.2011г. гаражу был присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с техническим заключением ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от 26.06.2015г., гараж литер «Г,п/Г» по <адрес> соответствует требованиям противопожарных и строительных норм.

В выдаче истцу разрешения на ввод в эксплуатацию гаража Администрацией г.Шахты отказано и рекомендовано признать право собственности на построенный объект в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд установить факт строительства, владения и пользования ею гаражом в автокооперативе «Тополек» по <адрес>; признать за ней право собственности на гараж №9451 общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явилась, просила суд признать за ней право собственности на гараж №9451 общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик В.В. Кузнецов в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что на основании решения № Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Шахты от 25.05.1988г. «О строительстве гаражей для автомашин индивидуального пользования» разрешено В.М. Кузнецовой строительство гаража в автокооперативе «Тополек» по <адрес>.Гараж №9451 литер «Г,п/Г»общей площадью 22,4 кв.м. по <адрес> был построен В.М. Кузнецовой на основанииуказанного решения № Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Шахты от 25.05.1988г.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что знает В.М. Кузнецову и ее мужа В.В. Кузнецова с 1980 г., так как живут по соседству. Гараж по <адрес> был построен за счет средств истца и ее супруга. Претензий в связи со строительством гаража ни к истцу, ни к ее супругу не было. Истец являлась членом автогаражного кооператива «Тополек», оплачивала все необходимые взносы, в настоящее время оплачивает налог за землю под гаражом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что истца В.М. Кузнецову знает с 1980г., у свидетеля также как и у истца имеется гараж в автокооперативе «Тополек». В начале 90-х годов истцом и ее супругом в автокооперативе «Тополек» был построен гараж за счет собственных средств, никто никаких претензий в связи строительством гаража ни истцу и ее супругу не предъявлял. Паевые взносы за гараж были выплачены, кооператива в настоящее время нет.

Установлено также, что земельный участок общей площадью 0,416 га для размещения индивидуальных гаражей в автокооперативе «Тополек» на основании распоряжения главы Администрации г.Шахты от 19.02.1998г. № был предоставлен     автогаражному кооперативу «Тополек» по договору № аренды земельного участка от 02.03.1998г.

В соответствии с постановлением Администрации г.Шахты от 04.10.2011г. № установлен объекту незавершенного строительства (гаражу лит. «Г,п/Г» №9451), расположенному в автогаражном кооперативе «Тополек» по <адрес>, адрес: <адрес>.

Заключением №505 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 09.07.2015г. подтверждается, что согласно заключению, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», размещение гаража № литер «Г,п/Г», общей площадью 22,4 кв.м., по адресу: <адрес> противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

14.12.2014г. Администрацией <адрес> было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражаи предложено в судебном порядке признать право собственности на построенный объект.

Учитывая то обстоятельство, что возведенный истцом в соответствии с решением № Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Шахты от 25.05.1988г. гараж №9451 литер «Г,п/Г»общей площадью 22,4 кв.м. по <адрес> соответствует требованиям противопожарных и строительных норм,судом не установлено, что построенный гараж нарушает законные интересы других лиц,создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовой В.М., <данные изъяты>, право собственности на гараж№9451, литер «Г,п/Г», общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 14.08.2015г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: О.А.Сухов

Секретарь: М.В.Захарова