Решение по делу № 2-1026/2019 ~ М-957/2019 от 10.10.2019

№ 2-1026/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хафизова Ф.Ф. к Загидуллиной Р.А., третье лицо – миграционный пункт отдел Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Хафизов Ф.Ф. обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он являются собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в которой состоит на регистрационном учете Загидуллина Р.А. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в этом жилом помещении, членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В миграционном пункте в удовлетворении его заявления о снятии ответчика с регистрационного учета было отказано с рекомендацией обращения с иском в суд. Поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, возникла необходимость обращения в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать Загидуллину Р.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец Хафизов Ф.Ф. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Своим письменным заявлением от 15 ноября 2019 года просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить по основания изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчик Загидуллина Р.А. в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное на имя ответчика по адресу: <адрес>, вернулось не врученным с отметкой «истек срок хранения», что подтверждается почтовыми уведомлениями Почты России. Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан Загидуллина Р.А. действительно зарегистрирована по указанному выше адресу, но не проживает по данному адресу.

Представитель третьего лица – миграционный пункт отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Письменным ходатайством № 10 от 21 октября 2019 года временно исполняющий обязанности начальника Салимова Г.Ф. просит дело рассмотреть в отсутствии представителя миграционного пункта, вопрос о принятии решения оставляет на усмотрение суда.

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 (п.13) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищного кодекса Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Хафизов Ф.Ф. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в котором состоит на регистрационном учете Загидуллина Р.А.

Справкой Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по адресу: <адрес>, совместно с Хафизовым Ф.Ф. зарегистрирована Загидуллина Р.А., последняя по указанному выше адресу не проживает.

Письмом миграционный пункт отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, в снятии с регистрационного учета Загидуллину Р.А. по адресу: <адрес>, отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и в соответствии с п.п. «и» п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.08.2002 года №599 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Следовательно, представленными в материалы дела доказательствами установлено, что в спорном жилом помещении ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, сохраняя лишь регистрацию, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик добровольно выехала из жилого дома. При этом, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в жилом доме также отсутствуют. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, которая в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация Загидуллиной Р.А. в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания ее утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, суд, применяя изложенные выше нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что Загидуллина Р.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является; в договорных отношениях с ним не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственниками жилого дома и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется; при этом ответчик имеет регистрацию в спорном жилом доме, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, Загидуллина Р.А. подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, исковые требования Хафизова Ф.Ф. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального права, суд

решил:

исковые заявление Хафизова Ф.Ф. к Загидуллиной Р.А., третье лицо – миграционный пункт отдел Министерства Внутренних дел России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Загидуллину Р.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.