Решение по делу № 2-3298/2014 ~ М-1847/2014 от 14.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 03 сентября 2014 года Дело № 2 – 3298 – 2014

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.В.,

при секретаре Дериглазовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ережепова А.С. к Астратову А.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ережпов А.С. обратился в суд с иском к Астратову А.А. о признании права собственности на земельный участок № в <адрес>, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиков, в лице его представителя Глуховой Н.Н. договор купли-продажи данного земельного участка, после чего они обратились в Управление РОСРЕЕСТРа для регистрации права, однако ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в регистрации права собственности на данный участок по причине того, что в доверенности на Глухову Н.Н. отсутствовало указание на номер земельного участка, однако недостатки данные устранены не были Глуховой Н.Н., а впоследствии каких-либо действий ответчик по регистрации права собственности на данный участок не предпринимал.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Ережеповым А.С. и Астратовым А.А., в лице Глуховой Н.Н., заключен договор купли-продажи <данные изъяты> земельного участка № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., который по передаточному акту был передан истцу ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7)

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Статья 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из ответа на судебный запрос из Росреестра по Тюменской области, информация о правах на земельный участок № в <адрес> отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая что договор от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Ережеповым А.С. и Астратовым А.А. не на весь спорный земельный участок, а только на <данные изъяты> его долю, при этом доказательств регистрации права собственности Астратова А.А. на указанный земельный участок в установленном законом порядке суду представлено не было, а, следовательно, не представлено доказательств наличия у Астратова А.А. права на отчуждение земельного участка № в <адрес>, и, как следствие, заключение соответствующих договоров в отношении данного участка, поэтому суд пришел к выводу о том, что исковые требования Ережепова А.С. о признании за ним права собственности на весь земельный участок № в <адрес> заявлены не обоснованно и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 223, 260, 309 - 310 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 191 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ережепова А.С. к Астратову А.А. о признании права собственности на земельный участок № в <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2014 года.

Председательствующий (подпись) Е. В. Глебова

.

.

.

.

.