Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3514/2013 ~ М-2912/2013 от 01.07.2013

Дело №2-3514/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2013 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., при секретаре Петровой И.В.,

с участием истицы Мартыненко В.А.

ее представителя Крюкова Д.А.

ответчика Мартыненко И.В.

представителя ответчиков Воронкова О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко В. А. к Мартыненко И. В. и Мартыненко А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мартыненко В.А., ссылаясь на ч.4 ст.31 ЖК РФ, обратился в суд с иском к Мартыненко И.В. и Мартыненко А.А. о прекращении их права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному <дата> государственным нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы ФИО1, зарегистрированном в реестре за <номер>. В указанную квартиру зарегистрированы ответчики: <...> Мартыненко И.В., <...> Мартыненко А.А., <...>. Считает, что регистрация ответчиков в спорной квартире в настоящее время нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как препятствует ей в полной мере реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись, кроме того, она сама в настоящее время намерена вселиться и проживать в этой квартире.

В судебном заседании истица Мартыненко В.А. поддержала свои требования, суду пояснила, что она является собственником спорной квартиры с <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ранее в данной квартире вместе с ответчиками проживал <...> ФИО2, который умер <дата>. После его смерти с ответчиками никаких родственных отношений не поддерживает, так как <...> ответчик Мартыненко А.А. к ней очень плохо относится. В настоящее время она проживает вместе с <...> ФИО3 <...> у ФИО4. Однако, в связи с тем, что у <...> произошел инсульт и он стал инвалидом Ш группы по общему заболеванию, стал раздражительным, дальнейшее проживание у сына нежелательно, необходима отдельная жилплощадь, поэтому намерены переехать в спорную квартиру и она необходима для собственного пользования.

Представитель истицы Крюков Д.А. поддержал исковые требования по основаниям, в них изложенным.

Ответчик Мартыненко И.В. не возражала против удовлетворения требований, но просила дать отсрочку на 2 года для накопления денег и приобретения какой-либо жилплощади по ипотеке. Суду пояснила, что она с <...> вселилась в квартиру <дата> когда <...> уволился из армии, а <...> предложила пожить у нее. Но <...> умерла и при ее жизни они успели только вещи свои перевезти, а вселились в квартиру уже после ее смерти. На тот момент она знала, что спорная квартира была уже завещана свекрови. <...> умер в этой же квартире. <...>

Ответчик Мартыненко А.А., извещенный надлежащим образом, судебное заседание не явился.

Представитель ответчиков Воронков О.Г. возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что возражений от истицы на вселение Мартыненко И.В. и Мартыненко А.А. не было, отношений с ней были родственные. Все расходы на содержание жилого помещения производились за счет ответчиков. Просил в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ предоставить им время сроком 2 года для приобретения жилья.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, представителя ответчиков и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного государственным нотариусом ФИО1 – истица Мартыненко В.А., проживающая по адресу: <адрес> является собственником имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес> следует, что ответчики Мартыненко И.В., <дата> года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с <дата>, а ответчик Мартыненко А.А., <...>, с <дата> (л.д.14).

Положениями п.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Судом установлено, что стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств между ними не имеется, что фактически не оспаривается и самими ответчиками.

Из материалов дела не усматривается наличие правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Доказательств тому, что между сторонами при вселении ответчиков заключалось соглашение о сохранении пользования жилым помещением не представлено. Ответчики в материальной зависимости от истца не находятся.

Напротив, доводы истицы о необходимости жилого помещения для собственного проживания в связи с заболеванием <...> подтверждаются медицинскими документами ФИО3 и справкой об инвалидности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Однако, учитывая обстоятельства дела (необходимость поиска другого жилого помещения и переезда ответчиков), в силу ст.204 ГПК РФ, суд считает необходимым установить определенный срок исполнения решения суда - до <дата>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мартыненко В. А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Мартыненко И. В. и Мартыненко А.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета с данной жилплощади.

Сохранить за Мартыненко И. В. и Мартыненко А.А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и регистрацию на данной жилплощади до <дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено 29 октября 2013 г.