Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4251/2013 ~ М-3480/2013 от 16.05.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> дата

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондаренко А.Н.,

при секретаре Зинченко А.А.,

с участием представителя истца Кузьменко Н.П. по доверенности Латышенко Н.Д., третьих лиц Поминовой В.А., Григорьевой Л.В., представителя третьего лица Конопленко Ю.В. – Шейтаниди О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузьменко Н. П. к Комитету градостроительства при администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кузьменко Н.П. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства при администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в дальнейшем иск уточнив, из которого усматривается, что она является собственником 1/12 доли жилого <адрес> в <адрес>. Ее право подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата, выданного нотариусом по <адрес> Фатиной Н. Г. после смерти ее супруга Кузьменко II.С. Земельный участок (его доля) принадлежал Кузменко П. С. на праве бессрочного (постоянного) пользования, как и другим сособственникам жилого дома в соответствующих долях. Данное право также мной было наследовано, что усматривается из свидетельства, и я приобрела на него те же права и обязанности в соответствии с его целевым назначением (ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации). В жилом доме в соответствии со сложившимся с 1947 года порядком пользования я занимаю помещения литер «А» № (жилая комната) пл. 9.4 кв. м.. № (жилая комната) пл. 15.2 кв. м.. № (жилая комната) пл. 10.9 кв. м.: литер «а» (тамбур) пл. 0.88 кв. м. В 1960 году стена, которая ранее разделяла помещение № была демонтирована и помещение было объединено в одно, после чего выполнен ремонт. При этом проведенная перепланировка проведена без увеличения площади, соответствующей моей доле в жилом доме. Права других сособственников не нарушены, никто из них на протяжении 52 лет не возражал по поводу проведенных мероприятий. В июне 2012 года она обратилась в Комитет по градостроительству администрации <адрес> с вопросом о согласовании перепланировки и переустройства, однако мне было рекомендовано обратиться в суд (письмо прилагается). В соответствии с Техническим заключением № от дата, выполненным МУП «Земельная палата» несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литера «А». «а1». «а», «а2», «а3») по <адрес>. 110 в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при перепланировке в индивидуальном жилом доме (литера «А». «а1 »,«а»,«а2»,«а3») по <адрес>. 110 в городе Ставрополе соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Просит суд сохранить помещение № литер «А» в <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Кузьменко Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца Кузьменко Н.П. по доверенности Латышенко Н.Д. в судебном заседании иск поддержал, просил требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица Поминова В.А., Григорьева Л.В. представитель третьего лица Конопленко Ю.В. – Шейтаниди О.Н. в судебном заседание просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Конопленко Ю.В. в судебное заседание не явился – о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Кузьменко Н.П. в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Кузьменко Н.П. является собственником 1/12 доли жилого <адрес> в <адрес>. Право Кузьменко Н.П. подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата, выданного нотариусом по <адрес> Фатиной Н. Г. после смерти супруга Кузьменко II.С.

Земельный участок (его доля) принадлежал Кузменко П. С. на праве бессрочного (постоянного) пользования, как и другим сособственникам жилого дома в соответствующих долях, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование от дата года.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме в соответствии со сложившимся с 1947 года порядком пользования истец занимает помещения литер «А» № (жилая комната) пл. 9.4 кв. м.. № (жилая комната) пл. 15.2 кв. м.. № (жилая комната) пл. 10.9 кв. м.: литер «а» (тамбур) пл. 0.88 кв. м. В 1960 году стена, которая ранее разделяла помещение № была демонтирована и помещение было объединено в одно, после чего выполнен ремонт.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является переустройство, или перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных Постановлением Госстроя от дата № переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что в доме Кузьменко Н.П. была выполнена перепланировка.

В соответствии с Техническим заключением № от дата, выполненным МУП «Земельная палата» несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литера «А». «а1». «а», «а2», «аЗ») по <адрес>. 110 в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при перепланировке в индивидуальном жилом доме (литера «А». «а1 »,«а»,«а2»,«аЗ») по <адрес>. 110 в городе Ставрополе соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения произведена без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузьменко Н. П. к Комитету градостроительства при администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить помещение № литер «А» в <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись А.Н.Бондаренко

Копия верна. Судья: А.Н. Бондаренко

Кузьменко Н. П.

<адрес>

Конопленко Ю. В.

<адрес>

Комитету градостроительства администрации <адрес>

<адрес>-А

Промышленный районный суд <адрес> направляет Вам для сведения копию решения Промышленного районного суда <адрес> от дата г.

Приложение: копия решения от дата г.

Судья: А.Н. Бондаренко

Кузьменко Н. П.

<адрес>

Конопленко Ю. В.

<адрес>

Комитету градостроительства администрации <адрес>

<адрес>-А

Промышленный районный суд <адрес> направляет Вам для сведения копию решения Промышленного районного суда <адрес> от дата г.

Приложение: копия решения от дата г.

Судья: А.Н. Бондаренко