Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2023 (2-4238/2022;) ~ М-3487/2022 от 12.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО14 об исключении имущества супругов из общей совместной собственности,

установил:

ФИО5 обратился в суд с указанным исковым заявлением, которым просит с учетом уточнений:

-признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> личной собственностью ФИО5:

- исключить в ЕГРН запись № о режиме совместной собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав правообладателем ФИО5.

Заявленные требования мотивированы тем, что стороны состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. До заключения брака истец имел в собственности квартиру, расположенную в <адрес>, которую согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена умершей супруге истца ФИО4 и членам семьи: истца и совместных детей – ФИО7, ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была продана истцом и сыном, о чем имеется договор купли-продажи. Часть денежных средств была передана сыну, а остальные денежные средства были направлены на приобретение спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сделка состоялась в один день. Ответчик свои денежные средства на приобретение спорной квартиры не передавала. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Центрального районного суда <адрес>, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Определением Центрального районного суда <адрес>, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили настоящее гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В материалах дела содержатся письменные возражения, согласно которым просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Также в материалах дела содержится письменное объяснение ответчика ФИО14, согласно которым однокомнатная квартира на <адрес> была куплена совместно с истцом, часть денег отдал истец, другая часть была взята из накоплений ответчика, потому считает спорную квартиру общей.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив доводы искового заявления, письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К совместному имуществу супругов относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-EP №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО22, жене – ФИО22. (л.д. 17)

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор между ФИО2 (продавец) и ФИО5, ФИО14 (покупатели), согласно условиям которого продавец продал, а покупатели купили жилую однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м. Покупатели купили квартиру в общую совместную собственности. (пункт 1 договора). (л.д. 9-

Отчуждаемое имущество продано за 490 000 рублей, которые продавец получил от покупателей до заключения настоящего договора.

Согласно справке МУП «Инвентаризатор» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная оценка отчуждаемого имущества составляет 22 489 рублей. (пункт 3 договора)

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимым обстоятельством по данному делу является выяснение вопроса, на какие средства (личные или общие) приобреталось спорное имущество.

В материалы дела представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО22 ФИО3 горисполкомом выдан ордер на занятие помещения под квартиру площадью 40,0 кв.м, в <адрес>, на основании решения администрации и месткома треста Тольятти горгаз от ДД.ММ.ГГГГ и Комсомольского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20)

Квартира выдана на состав семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к/с; ФИО5, 1936 года рождения, муж; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; ФИО7, 1965 года рождения, сын. (л.д. 20 оборот)

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес>. (л.д. 19)

В соответствии с договором о безвозмездной передаче квартир в собственность № <адрес> в лице ФИО8 и ФИО5, ФИО7 получили в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в <адрес> имеет общую площадь 59,0 кв.м, в том числе площадь 57,7 кв.м, жилую площадь 39,3 кв.м и состоит из 3 комнат. Инвентаризационная стоимость квартиры определена в размере 37 858 рублей. (л.д. 126-129)

Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серии №, выданного ФИО5 на 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 130-131), и от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданного ФИО7 на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 132).

Согласно договору купли-продажи и ипотеки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому АО АВТОВАЗБАНК (кредитор-залогодатель), ФИО9, ФИО10 действующие за себя и как законные представители своего несовершеннолетнего ребенка ФИО11, ФИО12, действующая с согласия своих родителецй ФИО9 и ФИО10, ФИО13, действующая с согласия своих родителецй ФИО9 и ФИО10 (покупатель-залогодатель) и ФИО7, ФИО5 (продавец) заключили договор, согласно условиям которого продавец продает, а продавец продает, а покупатель-залогодатель за счет кредитных средств, предоставляемых кредитором-залогодержателем согласно кредитному договору №/ИП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в городе Тольятти между гр. ФИО9 и кредитором-залогодержателем, покупает в общую долевую собственность у продавца квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. (пункт 1.1 договора купли-продажи) (л.д. 10-15)

Квартира принадлежит продавцу по праву общей долевой собственности: ФИО7 – 1/3 доли, ФИО5 – 2/3 доли. (пункт 1.2 договора купли-продажи)

Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 37 858 рублей, что подтверждается справкой БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 1.4 договора купли-продажи)

Квартира продается за сумму 800 000 рублей. (пункт 1.5 договора купли-продажи).

Первоначальный взнос в размере 600 000 рублей выплачивается покупателем-залогодателем продавцу до подписания настоящего договора. Подтверждением оплаты денежных средств будет являться оригинал документа о получении продавцом соответствующей суммы. (пункт 2.1.1 договора купли продажи)

Окончательный расчет производится после государственной регистрации настоящего договора путем безналичного перечисления покупателем-залогодателем денежных средств в размере 200 000 рублей на счет одного из продавцов квартиры № открытый в ОАО АВТОВАЗБАНК. (пункт 2.1.2)

В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12 оплатили ФИО7 и ФИО5 первоначальный взнос в сумме 600 000 рублей. Окончательный расчет в сумме 200 000 рублей производится после государственной регистрации договора купли-продажи и ипотеки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (пункт 3 акта приема-передачи) (л.д. 16)

По ходатайству стороны истца и в подтверждении их позиции судом были допрошены свидетели ФИО18, ФИО7, ФИО19

Свидетель ФИО18 суду пояснила, что к ней обратились по поводу размена однокомнатной квартиры и приобретения квартиры, расположенной на <адрес> в <адрес>. В сделке участвовали истец и его сын. Деньги, полученные от продажи квартиры на <адрес> были потрачены на квартиру, расположенную на <адрес> ФИО14 при покупке однокомнатной квартиры на <адрес> также присутствовала.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделили его покойной маме и всем членам ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ мама умерла, в квартире остались он и его отец ФИО5, поэтому они оба участвовали в приватизации, сестра на тот момент вышла замуж. Спустя время он попросил своего отца продать квартиру, что было и сделано в ДД.ММ.ГГГГ году, продали они квартиру за 800 000 рублей. Отец купил себе квартиру на <адрес>, ему отдал 270 000 рублей, также добавили деньги родители его супруги и они купили себе квартиру,.

Свидетель ФИО19 суду пояснила, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделили ее покойной маме и всем членам ее семьи. Мама умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего в ДД.ММ.ГГГГ году появилась ФИО14, и они с отцом расписались. Квартира на Баныкина была продана, после чего сразу были куплены квартиры отцу ФИО5 и брату ФИО7 Какая именно сумма была передана брату, свидетель пояснить не смогла. Доли в квартире на <адрес> у свидетеля не было, поскольку уже на тот момент у нее было свое жилье.

Также по ходатайству ответчика была доброшена свидетель ФИО20 которая пояснила суду, что приходится родной сестрой ФИО14 Дети ФИО5 потребовали, что бы отец продал квартиру, в тот момент ФИО14 работала учителем и брала дополнительные занятия. Квартиру, расположенную на <адрес>, истец и ответчик купили совместно на свои накопленные средства. ФИО14 отдала за <адрес> 000 рублей, данная информация ей известна со слов сестры. Деньги от продажи квартиры были переданы детям истца – сыну и дочери. Ответчик копила всю жизнь деньги на покупку квартиры, расположенной на <адрес>, до брака с истцом у ответчика уже было часть накоплений.

Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО20 поскольку из ее показаний следует, что ФИО14 были внесены денежные средства в размере 490 000 рублей при цене <адрес> 000 рублей, тогда как из письменных объяснений ответчика ФИО14 следует, что денежные средства вносились как истцом, так и ответчиком. Таким образом, показания свидетеля ФИО20 противоречат позиции ответчика ФИО14, а также не согласуются с показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО19 и представленных суду документов. Кроме того, то что ФИО5 все деньги от продажи квартиры на <адрес> передал своим детям и деньги вносила ФИО14 со своих личных накоплений известно суду только со слов последней, свидетелем данных событий ФИО20 не была.

При таких обстоятельствах, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что для приобретения в период брака ФИО5 и ФИО14 спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5 были внесены его личные денежные средства в размере 490 000 рублей, которые были получены им от продажи квартиры, принадлежавшей ему на праве долевой собственности ему и его сыну ФИО7, доказательств того, что на покупку спорной квартиры были затрачены совместные денежные средства супругов, равно как и личные денежные средства ФИО14 стороной ответчика не представлено, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании квартиры личной собственностью ФИО5 и исключении из ЕГРН записи № о режиме совместной собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав правообладателем ФИО5.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО5 – удовлетворить.

Признать личной собственностью ФИО5 (паспорт №, выданный Центральным РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) недвижимое имущество: однокомнатную квартиру площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить режим совместной собственности на недвижимое имущество: однокомнатную квартиру площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН запись № о режиме общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Дурманова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова