Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2022 ~ М-33/2022 от 19.01.2022

Дело № 2-194/2022

УИД 04RS0020-01-2022-000100-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года                                                                                       г. Северобайкальск

          Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., с участием прокурора Ильязовой С.Д., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Северо-Байкальский район» к Кнюшко Т.Н, Кнюшко Э.Э о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец администрация МО «г. Северо-Байкальский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском к Кнюшко Т.Н., Кнюшко Э.Э. мотивируя свои исковые требования тем, что на основании решения жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья Администрации МО «Северо-Байкальский район» от 30.08.2017г. № 79 Кнюшко Т.Н. с членом семьи Кнюшко Э.Э. было распределено жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. 31.08.2017г. между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Кнюшко Т.Н. был заключен договор социального найма №. Согласно информации ОНДПР по Северобайкальскому, Муйскому районам и г. Северобайкальск УНДПР ГУ МЧС России по Республике Бурятия 26.12.2020г. в 23 час. 18 мин. произошло возгорание в <адрес>. В результате пожара огнем повреждена зальная комната квартиры № 3, уничтожена мебель и имущество, находящееся в этой комнате, причиной пожара послужило неосторожное обращение с огнем при курении. В ноябре 2021 года в адрес Кнюшко Т.Н. и Кнюшко Э.Э. были направлены предупреждения о необходимости в срок до 15.01.2022г. устранить нарушения путем проведения ремонтных работ в жилом помещении по адресу <адрес> приведения указанного жилого помещения в пригодное для проживания состояние. Предупреждения получены Кнюшко Т.Н. 12.12.2021г., Кнюшко Э.Э. 13.12.2021г. 17.01.2022г. в результате осмотра жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> установлено, что ремонтные работы в жилом помещении ответчиками не проводились, жилое помещение не пригодно для проживания. Ответчики в срок, указанный в предупреждении не устранили нарушения, они должны быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 31.08.2017г. заключенный между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Кнюшко Т.Н.; Выселить Кнюшко Т.Н., Кнюшко Э.Э. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации МО «Северо-Байкальский район» по доверенности Дамбаева Х.Г. исковые требования поддержала, суду дополнительно пояснила о том, что в жилом помещении остались некоторые вещи ответчиков, в силу чего, независимо от того проживают ответчики или не проживают в спорном жилом помещении, требование о их выселении поддерживаем,    поскольку имеется необходимость освобождения жилого помещения от их вещей.

Ответчики Кнюшко Т.Н., Кнюшко Э.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, суд учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотрение дела.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья Администрации МО «Северо-Байкальский район» от 30.08.2017г. № 79 Кнюшко Т.Н. с членом семьи Кнюшко Э.Э. было распределено жилое помещение, расположенное по адресу п. Новый Уоян ул. Подбельского, д. 10 кв. 3.

31.08.2017г. между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Кнюшко Т.Н. был заключен договор социального найма № 114.

Согласно информации ОНДПР по Северобайкальскому, Муйскому районам и г. Северобайкальск УНДПР ГУ МЧС России по Республике Бурятия 26.12.2020г. в 23 час. 18 мин. произошло возгорание в <адрес> В результате пожара огнем повреждена зальная комната № уничтожена мебель и имущество, находящееся в этой комнате, причиной пожара послужило неосторожное обращение с огнем при курении.

В ноябре 2021 года в адрес Кнюшко Т.Н. и Кнюшко Э.Э. были направлены предупреждения о необходимости в срок до 15.01.2022г. устранить нарушения путем проведения ремонтных работ в жилом помещении по адресу <адрес> приведения указанного жилого помещения в пригодное для проживания состояние.

Предупреждения получены Кнюшко Т.Н. 12.12.2021г., Кнюшко Э.Э. 13.12.2021г.

17.01.2022г. в результате осмотра жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> установлено, что ремонтные работы в жилом помещении ответчиками не проводились, жилое помещение не пригодно для проживания.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:1)    с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2)    с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3)    без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, договор социального найма подлежит расторжению, поскольку ответчики, как наниматели жилого помещения по договору социального найма, надлежащим образом не исполняли и не исполнили обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, привели жилое помещение в нежилое состояние, в силу чего подлежат выселению из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По иску заявлены требования неимущественного характера, что предусматривает взыскание с ответчиков госпошлины в сумме 300 руб. в муниципальный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Северо-Байкальский район» удовлетворить.

    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 31.08.2017г. заключенный между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Кнюшко Т.Н.

    Выселить Кнюшко Т.Н., Кнюшко Э.Э из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кнюшко Т.Н, Кнюшко Э.Э солидарно госпошлину в муниципальный бюджет МО «Северо-Байкальский район» в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23.03.2022 г.

Судья                                Н.Г. Рабдаева