Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2011 ~ М-733/2011 от 24.06.2011

Дело № 2-839/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года г. Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Гришеева Л.В.,

при секретаре Суворовой Л.Б.,

с участием истца Игнатьева В.А.,

представителя ответчика адвоката Чиркова С.А.,

третьего лица ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева В.В. к Репину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Игнатьев В.А. просит признать Репина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по мотиву того, что дом с земельным участком был приобретен истцом в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и ФИО4, согласно справки администрации сельского поселения ответчик зарегистрирован в доме, без заявления и его личного присутствия снять ответчика с регистрационного учета в сельском поселении отказываются. Ответчик в доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в доме нет, в настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске, пояснив, что когда приобретал дом, продавец обещал, что Репин В.В. будет снят с регистрационного учета, с ответчиком созванивались, он обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени зарегистрирован в доме. Ответчик ему не знаком, никогда его в лицо не видел, вещей его в доме нет.

Интересы ответчика в судебном заседании на основании определения суда от 28.06.2011 г. представлял адвокат Чирков С.А., который с иском не согласился.

Ответчик о рассмотрении дела надлежащим образом извещался по месту отбывания наказания, исковое заявление и повестка возвращены ввиду того, что Репин В.В. освобожден ДД.ММ.ГГГГ по отбытии наказания, отбыл по адресу: <адрес>

Третье лицо ФИО4 с иском согласился, пояснил, что получил дом в дар <данные изъяты>, ответчик родной сын дарителя, о том, что он зарегистрирован в доме не знал, узнал лишь на момент оформления документов при продаже дома. Когда дед подарил дом, говорил, что в нем никто не зарегистрирован. Ответчик в доме не проживал, поскольку часто находится в местах лишения свободы. В настоящее время должен освободиться <данные изъяты>, но до настоящего времени сведений о нем нет.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, суду предоставлен отзыв, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в направленном суду отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, считает исковое требование обоснованными и подлежащими удовлетворению при следующих обстоятельствах.

Как установлено в ходе рассмотрения дела <адрес> принадлежит истцу Игнатьеву В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, которому дом принадлежал на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрирован Репин В.В.

Как указано в справке администрации <данные изъяты> в <адрес> зарегистрирован по месту жительства Репин В.В., временно отсутствующий, находится в местах лишения свободы.

Согласно справок ФБУ <данные изъяты>, Репин В.В. осужденный ДД.ММ.ГГГГ содержался в <данные изъяты>, освобожден ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истцом на основании договора купли-продажи был приобретен <адрес>, ответчик Репин В.В. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, однако в доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в доме нет, членом семьи нового собственника не является.

В связи с чем, суд считает возможным признать Репина В.В. утратившим право на спорное жилое помещение. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Репина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Репина В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2011 года.

Судья Л.В. Гришеева

Справка.

Решение вступило в законную силу 30.07.2011 года.