Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1493/2019 ~ М-1241/2019 от 08.07.2019

Дело № 2- 1493\19

59RS00235-01-2019-002161-34

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                        04 сентября 2019 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: Председательствующего - судьи Слоновой Н.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Штирц Л.В., с участием истца Сейтвелиев Р.Д.,    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску    Сейтвелиев Р.Д. к Аксаментов Р.Ю., ТСЖ «Уют» об определении порядка и размера оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг,

                У с т а н о в и л :

Истец     Сейтвелиев Р.Д. обратился в суд с иском к     Аксаментов Р.Ю. с указанным выше иском, в обоснование иска указывает, что Аксаментов Р.Ю. является нанимателем и зарегистрирован в    жилом помещении по адресу <...>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вся оплата взыскивается с заработной платы истца. Соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за квартиру с ответчиком    заключить не представляется возможным. С учетом уточнений ( л.д.26), просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения по    адресу <...> и для истца определить оплату в размере     2\8 частей от начисленных платежей, обязать ТСЖ «УЮТ», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Теплоэнерго», ООО «Водоканал» выдать истцу отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец на иске с учетом уточнений настаивает. Суду пояснил, что в квартире фактически не проживает, членом семьи ответчика не является, все платежи за квартиру приходится оплачивать ему. В квартире живет ответчик со своей семьей, оплату за квартиру не производит, на контакт с истцом не идет,    договориться с ним о размере и порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги невозможно. Всего в квартире зарегистрировано 8 человек, <данные изъяты>, поэтому просит определить ему долю в оплате    равную 2\8, остальные платежи отнести на ответчика.

Ответчик Аксаментов Р.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений по иску не представил.

Соответчики Аксаментова А.В., Вотинова Ю.В., Вотинова М.А., ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», МУП «Теплоэнерго», ТСЖ «УЮТ», третье лицо – Администрация г. Соликамска в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще.

ООО «Водоканал», Администрация г. Соликамска просят дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений относительно заявления не имеют.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся ответчика, соответчиков, третьего лица в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а так же бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пункте 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», разъяснено, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание    жилого помещения. … Споры? возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно пункту 24 ПП ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г., внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 25 ПП ВС РФ№ 22 от 27.06. 2017года, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира, расположенная    по адресу <...>, находится в муниципальной собственности. На основании договора социального найма от <дата> №, квартира предоставлена в бессрочное владение и пользование <данные изъяты>

Согласно справки МУП ИРЦ ( л.д. 8), в квартире зарегистрированы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Судом не установлено, материалами дела не подтверждается, а ответчиком не оспорено, что стороны фактически членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

Установлено, что стороны не могут достичь согласия о порядке оплаты жилого помещения, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежаще не исполняют, ответчик уклоняется от заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание    жилого помещения.

Представленными в материалы дела платежными квитанциями подтверждается, что по квартире имеется задолженность по оплате за ЖКУ ( л.д. 9-11).

     Исходя из равенства обязанностей, вытекающих из договора социального найма, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение нанимателям в равных долях. В таком случае, с учетом несовершеннолетнего ребенка, <данные изъяты> на истца приходится оплата за 2\8 части от начисленных платежей, что является основанием для ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», МУП «Теплоэнерго», ТСЖ «УЮТ»     производить начисление платежей за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с определенным истцу размером доли и выдать отдельные платежные документы. Платежи за коммунальные услуги и жилое помещение    в остальной части, в размере 6\8 от начисленных платежей,    отнести на ответчика     Аксаментов Р.Ю.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                    Р е ш и л :

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <...>, установив Сейтвелиев Р.Д., <дата> рождения долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2\8 частей от начисленных платежей.

Решение является основанием для формирования ТСЖ «УЮТ», ООО «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Теплоэнерго» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Н.Б. Слонова