Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2021 ~ М-46/2021 от 11.01.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО10

при участии:

истца ФИО1, ФИО2,

представителя истца по ордеру адвокат ФИО11

представителя ответчика по доверенности ФИО12

третьего лица ФИО3

Органа опеки и попечительства <адрес>а <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-903/2021 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО4 в интересах ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о сохранении за бывшим членом семьи право пользования квартирой и регистрации.

ФИО8 В.А., ФИО2 в обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по просьбе сына истцов ФИО3, была зарегистрирована его жена и дочь (ответчики). Брак их сына и ответчицы расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчица с ребенком выехала из квартиры истцов. Ответчики в жилом помещении истцов не проживают, их личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производили и не производят, после расторжения брака, добровольно выехали из квартиры, с регистрационного учета не снялись. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истцов, поскольку они не могут в полном объеме пользоваться своими правами собственников. Отсутствие ответчиков носит добровольный характер, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Истцы, представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали, встречные требования не признали.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, заявив встречные исковые требования, которые поддержал. В обоснование встречного иска указано, что ФИО4 и ФИО8 В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – ФИО7. ФИО4 находилась в отпуске по уходу за ребенком, ФИО8 В.В. трудоустроен не был, имел неофициальный доход. В ДД.ММ.ГГГГ супруги решили приобрести квартиру, ФИО8 В.В. предложил оформить кредит на имя его родителей, которые имели подтвержденные источники дохода. Однокомнатная квартира по адресу: <адрес> была приобретена с учетом кредитных средств на имя родителей ФИО3 С даты приобретения в указанной квартире проживали ФИО4, ФИО8 В.В. и их дочь, с мая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорной квартире, при этом, ФИО7 была зарегистрирована истцами как внучка. В ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО4 и ФИО3 расторгнут, т.к. ФИО4 намеревалась принять участие в программе «молодая семья», ФИО8 В.В. участником данной программы быть не мог, в связи с превышением допустимого возраста. Однако, до ноября ДД.ММ.ГГГГ фактические брачные отношения ФИО4 и ФИО3 сохранялись, и семья проживала в спорной квартире. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с дочерью выехали из спорной квартиры из-за конфликта с ФИО3, временно проживают в квартире матери ФИО4 ФИО5, прав на эту квартиру, приобретенную в ДД.ММ.ГГГГ г. по договору купли-продажи, ФИО4 не имеет. В период с даты приобретения спорной квартиры по дату выезда ФИО4 с ребенком, ФИО8 В.В. передавал своим родителям денежные средства для погашения ипотечного кредита. В настоящее время ФИО8 В.В. финансового участия в содержании дочери не принимает, заработная плата ФИО4 не позволяет обеспечить ребенка жильем. Выезд несовершеннолетней из спорного жилого помещения носил вынужденный характер. Ребенок имеет право сохранить регистрацию по месту жительства и регистрации своего отца – ФИО3, который проживает и зарегистрирован в спорной квартире. ФИО4 жилья в собственности не имеет, имеет невысокий доход, несовершеннолетнюю дочь на иждивении, при отсутствии алиментных выплат со стороны ФИО3

Просит сохранить за ФИО4 право пользования квартирой и регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на срок шесть месяцев с даты вступления решения суда в законную силу; отказать в удовлетворении требований первоначального иска о снятии ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель Администрации городского округа Тольятти (Орган опеки и попечительства) в судебном заседании пояснила, что несовершеннолетний был вселен в спорное помещение с согласия бабушки и дедушки, несовершеннолетний был зарегистрирован в установленном порядке как член семьи и его право пользования жилым помещением подтверждается. Ответчик не имеет в собственности иное жилое помещение, его право на жилище в полной мере не реализовано, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 считает обоснованными, с встречным иском не согласился. Пояснив, что ответчица была зарегистрирована в спорной квартире, которая принадлежит его родителям, по ее просьбе и как его супруга. После расторжения брака ответчица выехала из жилого помещения вместе с ребенком к своей матери, где проживала до брака. Оснований сохранять регистрацию в спорной квартире не имеется. Указанные правоотношения никак не связаны с его алиментными обязательствами. На содержание ребенка он денежные средства передает ответчице ежемесячно. Также пояснил, что по просьбе родителей готов сняться с регистрационного учета незамедлительно.

Представитель ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1, ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2, на праве общей совместной собственности, являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона, выгодоприобретателем является ПАО «Сбербанк».

Из пояснений истцов следует, что в спорном жилом помещении, с их согласия, по просьбе сына – ФИО3 была зарегистрирована супруга сына – ФИО4 и их дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вместе с тем, брак сына расторгнут, в связи с чем, ответчица с ребенком выехали из квартиры, однако с регистрационного учета не снялись.Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ Квартира однокомнатная, общей площадью 38,4 кв.м., жилой 17,0 кв.м.

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3 и ФИО4.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданном ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, прекращен с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 не оспаривала, что выехала из спорной квартиры вместе с ребенком по месту проживания своей матери – ФИО5, вселена в указанную квартиру, препятствий для проживании не имеется.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником квартиры площадью 45,70 кв.м., по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Из пояснений третьего лица, установлено, что до брачно-семейных отношений между ФИО3 и ФИО4 последняя проживала совместно со своей матерью, по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО4 добровольно покинула жилое помещение, выехала на другое постоянное место жительства, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер. Поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, суд считает, что ответчик отказался от своих прав на данное жилое помещение со дня выезда.

Доводы ФИО14 о том, что она в собственности жилья не имеет и не имеет материальной возможности для приобретения жилья, в связи с чем, во встречных требованиях просит сохранить регистрацию в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, сроком на 6 месяцев для решения своих жилищных проблем, не являются основанием для отказа в иске ФИО1, ФИО2 и нарушения прав собственников.

Доводы ФИО4 о том, что ребенок имеет право сохранить регистрацию по месту жительства своего отца, также не являются основанием для отказа в иске ФИО1, ФИО2

Кроме того, родители несут равные права относительно воспитания и содержания ребенка, и ребенок может быть зарегистрирован по месту проживания любого из родителей.

Представленное соглашение об уплате алиментов от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 судом во внимание не принимается, т.к. правового значения для настоящего спора не имеет.

Доводы ФИО4 о том, что она была вселена в спорную квартиру как член семьи собственника, ничем не подтверждены.

Согласно положениям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из изложенного следует, что для признания лица членом семьи собственника жилого помещения имеет существенное значение установление факта его вселения и проживания совместно с собственником в принадлежащем собственнику жилом помещении. Вместе с тем такие данные по делу установлены не были. Какие-либо сведения о вселении и проживании ответчика в спорной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения в деле отсутствуют. Сам по себе факт регистрации ответчика по указанному адресу об этом не свидетельствует.

Истцы в своем исковом заявлении указывают, что ФИО4 членом семьи собственников не являлась и не является, зарегистрирована была по просьбе сына на время, с их согласия.

Истцы поясняли, что жили двумя семьями, первая – ФИО8 В.А. и ФИО2 (истцы), вторая – ФИО8 В.В., ФИО4, ФИО3 (сын истцов с супругой и несовершеннолетним ребенком), факт родственных отношений между указанными лицами не оспаривали.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доводы ФИО4 о том, что спорная квартира была приобретена для семьи ФИО4 и ФИО3 на их денежные средства, ничем не подтверждены.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Поскольку судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов не являлись и не являются, выехали добровольно, обязательств по содержанию жилья не исполняют, коммунальные услуги не оплачивают, поэтому следует признать их утратившим право пользования жилым помещением.

Жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, следовательно, они вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцам со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истцы вынуждены нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения, имеют право на пользование этим помещением и несут обязанности по его содержанию. Обращение истцов в суд, свидетельствует о желании истцов устранить нарушенное право на пользование и распоряжение квартирой (продажа), однако данное право ограничено ответчиками.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Оснований для удовлетворения встречных требований ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО6 суд не усматривает, доказательств их обоснованности стороной не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО6 - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: