Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2018 ~ М-47/2018 от 10.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,    

при секретаре Манягиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1281/18 по иску Манаковой О. В. к Сидорову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обосновании своих требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. <дата> она зарегистрировала в своей квартире знакомого Сидорова А.С., регистрация которому была нужна для работы. В квартире ответчик никогда не проживал, его регистрация носит формальный характер.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание представителя не выделили, извещены.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Манакова О.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора <номер>Р участия в долевом строительстве дома с использованием кредитных средств от <дата>.

<дата> зарегистрировала в доме ответчика, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>. Так же в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Совместное проживание предполагает ведение всеми членами семьи общего хозяйства, участие в несении общих расходов, в том числе расходах по оплате за квартиру и коммунальных услуг, использование жилого помещения в общих интересах и т.п.

Ответчик с момента регистрации не проживает в спорной квартире, не ведет общего хозяйства, в связи с чем в силу закона не является членом семьи истицы.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сидоров А.С. не проживает в спорном жилом помещении, доказательств обратному в суд не представлено.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ Сидоров А.С. не имеет равных прав пользования с Манаковой О.В. на спорное жилое помещение, как и не является членом ее семьи, - постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчиком в отношении спорного дома подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчика спорным домом подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 нюня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация Сидорова А.С. в спорной квартире препятствует Манаковой О.В. осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного дома. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Указанная квартира не является для Сидорова А.С. постоянным или преимущественным местом жительства.

Ответчик не проявляет интереса в пользовании спорной жилой площадью, не пыталась вселиться в квартиру, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в проживании в доме в суд представлено не было.

Не проживание в спорном домовладении в течение длительного периода, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, учитывая указанные установленные выше обстоятельства, поскольку ответчик никогда не пользовался и не пользуется спорной жилой площадью, не нес и не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, добровольно не вселялся и не проживал в жилом помещении, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Манаковой О. В. - удовлетворить.

Признать Сидорова А. С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья                                             П.А. Сидоров