Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7143/2019 ~ М-6994/2019 от 11.10.2019

50RS0039-01-2019-009628-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием представителя истца Камарицкой И.О., представителя ответчика Базаровой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7143/19 по иску Гусева П. Н. к Смирнову М. В., Смирнову И. В. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, -

установил:

Истец- Гусев П.Н. обратился в суд с иском к Смирнову М.В., Смирнову И.В., и согласно уточненного искового заявления просит выделить в натуре его долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный номер <номер>, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, и передать ему в собственность часть жилого дома общей площадью жилых помещений 90,7 кв.м., площадью всех частей здания 107,8 кв.м., состоящую из:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
				<...>
<...>				<...>

    прекратить его право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом, инвентарный номер <номер>,     кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>; в общую долевую собственность Смирнова М. В. и Смирнова И. В., по 1/2 доли каждому выделить часть жилого дома, общей площадью жилых помещений 67,7 кв.м, площадью всех частей здания 96,7 кв.м., состоящую из:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>
<...>				<...>

в общую долевую собственность Смирнова М. В. и Смирнова И. В., по 1/2 доли каждому, выделить служебную постройку гараж лит<номер>, кирпичный, площадью 49,7 кв.м, указанную в составе объекта согласно Техническому паспорту Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Люберецкий филиал ГУП МО «МОБТИ» Раменский отдел, составленному по состоянию на <дата> (л.д.4-7, 129-131).

В обосновании требований в иске ссылается на то, что является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 158,4 кв.м., кадастровый номер <номер> (выписка из ЕГРН от <дата> <номер>-далее жилой дом). Истцу принадлежит ? доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 158, 4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности являются Смирнов М.В., доля которого составляет ? в праве общей собственности на жилой дом (выписка из ЕГРН от <дата> <номер>), и Смирнов И.В., доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет ? в праве общей собственности на жилой дом (выписка из ЕГРН от <дата> <номер>). Между сособственниками фактически сложился следующий порядок пользования жилым домом: истец Гусев П.Н. фактически использует изолированную часть жилого дома площадью 90,7 кв.м. Данная часть жилого дома ранее поставлена на кадастровый учет в качестве помещения с кадастровым номером <номер> на основании кадастрового паспорта от <дата> <номер>. Ответчики фактически используют изолированную часть жилого дома площадью 67,7 кв.м. Данная часть жилого дома площадью 67,7 кв.м. Данная часть жилого дома ранее поставлена на кадастровый учет в качестве помещения с кадастровым номером <номер> на основании кадастрового паспорта от <дата> <номер>. Ранее Гусевым П.Н., Смирновым М.В., Смирновым И.В. с целью раздела жилого дома было достигнуто соглашение, в соответствии с которым стороны предприняли попытку разделить жилой дом на помещения согласно фактически сложившемуся порядку их использования, что документально выразилось в постановке на кадастровый учет помещений в указанных выше пропорциях. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В связи с вышеизложенным оформление земельного участка, на котором расположен жилой дом, невозможно без участия всех собственников жилого дома. Земельный кодекс вступил в силу с <дата>. Право собственности на жилой дом возникло у истца на основании договора дарения от <дата> реестровый номер <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (запись регистрации <номер>). Таким образом, выдел доли в натуре в праве общей долевой собственности на дом позволит истцу также реализовать его право на оформление в собственность части земельного участка, на котором расположена соответствующая часть жилого дома. Истцом получено заключение о строительно-технической экспертизе на объекте, расположенном по адресу: <адрес>., подготовленное ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИнвестЭкспертСтрой» от <дата>, судебный эксперт-Романов И.Ю.., в котором эксперт приходит к следующему выводу: 1)техническая возможность раздела жилого дома существует; предлагаемый вариант раздела описан в исследовательской части (л.д.4-7, 129-131). В судебном заседании представитель истца Камарицкая И.О. доводы иска поддержала.

Ответчик – Смирнов М.В. в лице представителя Базаровой Н.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик- Смирнов И.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме (л.д.127).

Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное мнение, согласно которого решение оставляет на усмотрение суда, просит рассматривать дело в отсутствии своего представителя (л.д.114).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики признали исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчикам разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью представителя Смирнов М.В. в протоколе судебного заседания, а также заявлением Смирнова И.В. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные    исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

        Исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре долю Гусева П. Н. в праве общей долевой собственности на Жилой дом, инвентарный номер <номер>, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, и передать Гусеву П. Н. в собственность часть жилого дома общей площадю жилых помещений 90,7 кв.м., площадю всех частей здания 107,8 кв.м., состоящую из:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>
<...>				<...>

    Прекратить право общей долевой собственности Гусева П. Н. на1/2 долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом, инвентарный     номер     <номер>,     кадастровый     номер     <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>.

    В общую долевую собственность Смирнова М. В. и Смирнова И. В., по 1/2 доли каждому выделить часть жилого дома, общей площадью жилых помещений 67,7 кв.м, площадью всех частей здания 96,7 кв.м., состоящую из:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>
<...>				<...>

В общую долевую собственность Смирнова М. В. и Смирнова И. В., по 1/2 доли каждому, выделить служебную постройку гараж лит.Г4, кирпичный, площадью 49,7 кв.м, указанную в составе объекта согласно Техническому паспорту Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Люберецкий филиал ГУП МО «МОБТИ» Раменский отдел, составленному по состоянию на <дата>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года.