Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2012 ~ М-294/2012 от 02.10.2012

Дело № 2-305/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Северо-Енисейский 4 декабря 2012 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ковалёва О. Ю.

при секретаре Соколовой М. Ю.

с участием истца ФИО2 и представителя истца Сухарниковой В. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2012г. по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании приобретшими право пользования квартирой и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Сухарникова В. Н. действуя в интересах ФИО2 обратилась в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что в 1985 году ФИО2 вместе с членами своей семьи: женой- ФИО3 и дочерью-ФИО4 получил и заселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стал там проживать. С 1989 года количество членов семьи увеличилось до трех, в связи с рождением сына- ФИО5, а 2002 года -до четырех, в связи с переездом матери - ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Новокаламинского сельского совета народных депутатов было вынесено решение № «Об утверждении списков очередников на жил. площадь карьера Н-Калами и выписке ордеров квартиросъемщикам <адрес>», в соответствии с которым выписаны ордера квартиросъемщикам <адрес>, на основании ранее полученных квартир. ФИО2 был выдан ордер без номера от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия им и членами его семьи жилого помещения-ранее полученной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры является муниципальное образование-<адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО5 Считает, что у ФИО2 возникло право пользования занимаемым жилым помещением - квартирой на условиях договора социального найма в качестве нанимателя, а у его жены- ФИО3 и сына- ФИО5 в качестве членов семьи нанимателя. Просит признать ФИО2 приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма на стороне нанимателя. Признать ФИО3 и ФИО5, приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма в качестве членов семьи ФИО2, как нанимателя. Обязать Администрацию <адрес>, как наймодателя, заключить с ФИО2, как с нанимателем, договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию <адрес>, как наймодателя, при заключении договора социального найма, включить в него в качестве члена семьи ФИО2, как нанимателя, ФИО3 (жену) и ФИО5 (сына).

Представитель истца Сухарникова В. Н. исковые требования уточнила, исключила требования в отношении ФИО3, поскольку та снялась с регистрационного учета. Уточненные исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении и суду показала, что истец вселился в квартиру в 1985 году. В 1991г. был выписан ордер на право занятия указанной квартиры. На основании ордера была заведена домовая книга, открыт финансово-лицевой счет, в которых указана именно данная квартира, что и подтверждает факт предоставления этого жилого помещения. Истец содержал квартиру, оплачивал коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл уведомлен надлежаще и своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие и суд с учетом мнения стороны посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заинтересованные лица ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не прибыли уведомлены надлежаще и своевременно и суд с учетом мнения стороны посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Свидетель ФИО8 суду показал, что ФИО2 с 1985 года живет в квартире в <адрес>2. В 1990 годах в поселке появилось название улиц и номера домов. ФИО2 живет в квартире с сыном по настоящее время. Делает ремонты в квартире, содержит дом.

Свидетель ФИО9 суду показал, что с 80 годов ФИО2 вместе с женой и детьми проживает по указанному адресу. ФИО2 оплачивает свет, коммунальные услуги, делает ремонт. В 90 годах в <адрес> появилось название улиц и номера домов.

Свидетель ФИО10 суду показал, что в 1985 году ФИО2 вместе с семьей заселился в дом в <адрес>2. В настоящее время ФИО2 живет с сыном, содержит дом, делает ремонты. До 90 годов в паспорте указывали прописку-Енашимо ГЭС, номер дома и название улицы не указывали.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) передает другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В 1985 году ФИО2 вместе с членами своей семьи женой ФИО3 и дочерью ФИО4 получил и заселился в квартиру в <адрес>2.

С 1989 года количество членов семьи увеличилось до трех, в связи с рождением сына- ФИО5, а 2002 года -до четырех, в связи с переездом матери - ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Новокаламинского сельского совета народных депутатов было вынесено решение № «Об утверждении списков очередников на жил. площадь карьера Н-Калами и выписке ордеров квартиросъемщикам <адрес>», в соответствии с которым выписаны ордера квартиросъемщикам <адрес>, на основании ранее полученных квартир.

На основании данного решения ФИО2 был выдан ордер без номера от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия им и членами его семьи (женой - ФИО3, дочерью - ФИО4, сыном - ФИО5) жилого помещения ранее полученной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако в ордере от ДД.ММ.ГГГГ не был указан полный адрес жилого помещения (отсутствует улица, номер дома и квартира).

Из текста финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес> следует, что он был открыт на основании ордера без номера от ДД.ММ.ГГГГ, основным квартиросъемщиком является ФИО2, долги за коммунальные услуги отсутствуют.

На основании данного ордера была заведена домовая книга, открыт финансово-лицевой счет, в которых указана именно данная квартира, что и подтверждает факт предоставления этого жилого помещения истцу ФИО2

Коммунальные платежи вносятся своевременно, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование <адрес>. Данная квартира внесена в реестр муниципального имущества.

Как следует из справки Северо-Енисейского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризиция- Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости- квартиру в <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведений из Северо-Енисейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, зарегистрированные права, правопритязания, а так же заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на объект недвижимости, отсутствуют (<адрес>).

Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО5

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что у истца ФИО2 возникло право пользования занимаемым жилым помещением-квартирой на условиях договора социального найма в качестве нанимателя, а у сына ФИО5 в качестве члена семьи нанимателя, поскольку указанная квартира была предоставлена ФИО2 и членам его семьи для проживания в 1985 году, в 1985 году ФИО2 и члены его семьи вселились в данную квартиру и проживают в ней, в 1991 г. был выдан ордер на законных основаниях, истец продолжает по настоящее время проживать в квартире, при этом использует ее по назначению, обеспечивает ее сохранность, поддерживает ее надлежащее состояние, производит текущие и капитальные ремонты, своевременно оплачивает коммунальные услуги и квартира является муниципальной собственностью.

В связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, имеющей кадастровый номер №, инвентарный номер
№, на условиях договора социального найма на стороне нанимателя.

Признать ФИО5 приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул.
Энергетиков, <адрес>, имеющей кадастровый номер №, инвентарный номер №, на условиях договора социального найма в качестве члена семьи ФИО2, как нанимателя.

Обязать Администрацию <адрес>, как наймодателя,
заключить с ФИО2, как с нанимателем, договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый номер №, инвентарный номер №.

Обязать Администрацию <адрес>, как наймодателя, при
заключении договора социального найма, включить в него в качестве члена семьи ФИО2, как нанимателя, ФИО5 (сына).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северо-Енисейский районный суд.

Председательствующий- подпись.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 15 января 2013 года.

Подлинник документа находится в деле № 2-305/2012 г.

Судья - О. Ю. Ковалёв

Секретарь суда- К. Э. Ткаченко