Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5263/2012 ~ М-5375/2012 от 30.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ» г. Тольятти к Яковлевой ФИО6, Яковлевой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Департамент ЖКХ» г. Тольятти обратилось в суд с иском к ответчику Яковлевой ФИО8, просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2009 года по 01.06.2011 года в сумме 83 699,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 711 руб.     Также ООО «Департамент ЖКХ» г. Тольятти обратилось в суд с иском к ответчикам Яковлевой ФИО9. и Яковлевой ФИО10., в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2011 года по 01.08.2012 года в сумме 53 678,06 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 810,34 руб.

    Определением суда от 19.11.2012 года исковые требования соединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики проживают и являются собственниками квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами. Однако ответчики длительное время оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, за период с 01.05.2009 года по 01.06.2011 года образовалась задолженность в сумме 83 699,85 руб., которую просит взыскать с Яковлевой ФИО11 а также госпошлину в размере 2711 руб., за период с 01.06.2011 года по 01.08.2012 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 53 678,06 руб., которую просит взыскать солидарно с ответчиков, а также госпошлину в размере 1 810,34 руб.

Ответчик Яковлева ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что по адресу г. Тольятти, <адрес> она проживает одна, дочь Яковлева ФИО13. зарегистрирована, но не проживает. Задолженность образовалась в связи с тем, что она является инвалидом, пенсия не значительная, на иждивении был несовершеннолетний ребенок. Приобрести приборы учета воды не имеет финансовой возможности. В 2007 году она была принята на учет как малоимущая на установку приборов учета воды, длительное время приборы не устанавливали, а в настоящее время вообще отказали, так как она является собственником жилого помещения. Начисления производят по нормативам, которые завышены. Имеет право на субсидию, но по вине МУП «ПОКХ» ей было отказано. Кроме того, истец оказывает услуги ненадлежащего качества, в зимний период в квартире очень холодно, приходится включать обогреватель, в связи с чем приходится нести дополнительные расходы по оплате электроэнергии. В связи со своей болезнью она часто не проживает в квартире, поскольку бывает в реабилитационном центре, санатории. Количество воды, предъявляемое к оплате, использовать не может. 25.04.2012 года в квартире отключили подачу электроэнергии, с указанного времени электроэнергией не пользуется, но истец включает оплату электроэнергии в размере 591 руб. ежемесячно. Просит в удовлетворении исковых требований отказать полностью. К ответчику по вопросу перерасчета коммунальных платежей, в вязи с не проживанием в квартире дочери, она не обращалась. Не возражает против того, что за период с 01.05.2009 года по 31.05.2011 года истец предъявил требования только к ней, поскольку дочь на тот момент являлась несовершеннолетней.

Ответчик Яковлева ФИО14. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Яковлева ФИО15 зарегистрирована и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>, также в квартире зарегистрирована и являлась ее собственником до 10.10.2012 г. Яковлева ФИО16., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2012 года.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, за период с 01.05.2009 года по 01.06.2011 года образовалась задолженность в сумме 83 699,85 руб., которую просит взыскать с Яковлевой ФИО17 а за период с 01.06.2011 года по 01.08.2012 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 53 678,06 руб., которую просит взыскать солидарно с ответчиков. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится. В связи с тем, что у ответчиков по адресу проживания индивидуальные приборы учета воды не установлены, начисления производятся в соответствии с нормативом утвержденным Постановлением Мэра г.о. Тольятти от 02.02.2010 г. №-п/1. В адрес управляющей компании документов подтверждающих временное отсутствие от ответчиков не поступало.

    Из выписки к лицевому счету видно, что задолженность за период с 01.05.2009 года по 01.06.2011 года составляет 83 699, 85 руб., за период с 01.06.2011 года по 01.08.2012 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 53 678,06 руб.

    Доводы ответчика Яковлевой ФИО18 о том, необходимо произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг, поскольку ее дочь Яковлева ФИО19. не проживает в квартире длительное время, сама она также в квартире часто не проживает, суд считает необоснованными.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время действует Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Согласно разделу 8 названного акта при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с п.91 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Аналогичный порядок предусматривался и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

Как видно из материалов дела, Яковлева ФИО20. никаких доказательств того, что ее дочь длительное время не проживает в квартире, а она сама также часто не проживает в спорной квартире, суду не представила, порядок, предусмотренный для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, ею соблюден не был.

Доводы ответчика Яковлевой ФИО21 о том, что истцом оказываются услуги ненадлежащего качества, поскольку в квартире в зимний период очень низкая температура, в связи с чем она вынуждена включать обогреватель, и нести дополнительные расходы по оплате электроэнергии, суд считает не обоснованными.

Согласно Акта проверки Госжилинспекции Самарской области от 08.02.2012г. в ходе проведения проверки по адресу: г. Тольятти, <адрес>, установлено, что в жилой комнате площадью 18 кв.м. температура воздуха 18 С, в жилой комнате, площадью 12 кв.м. 17С, в жилой комнате, площадью 13 кв.м. 15,5 С. В жилых комнатах окна не утеплены, балконная дверь перекошена, большие дыры.

Ответчиком Яковлевой ФИО22. также заявлено требование о перерасчете электроэнергии, поскольку с 25.04.2012г. было отключение электроэнергии, электроэнергия не подключена, начисления производятся до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом об отключении коммунальный услуги от 25.04.2012г., из которого следует, что в квартире по адресу: г. Тольятти, <адрес>, в связи с невыполнением обязательств по оплате за коммунальные услуги, приостановлено предоставление электрической энергии.

Из выписки к лицевому счету № с 01.06.2011г. по 01.08.2012г. видно, что за потребление электроэнергии за июнь, июль 2012г. было произведено начисление в размере 591,46 руб., 566,18 руб. соответственно.

Суд считает, что данное начисление за электроэнергию подлежит исключению из суммы задолженности за период с 01.06.2011г. по 01.08.2012г.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2011 г. по 01.08.2012 г. подлежит взысканию в размере 52 520,42 руб. (53 678,06 руб. – 591,46 руб. – 566,18 руб.).

С ответчика Яковлевой ФИО23 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2009 г. по 01.06.2011 г. в размере 83 699,85 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежного поручения № от 03.10.2012 г., истцом при обращении с иском к Яковлевой ФИО24. и Яковлевой ФИО25. в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 711 руб.

Так как исковые требования в части взыскания задолженности с Яковлевой ФИО26 и Яковлевой ФИО27 удовлетворены частично, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1775,60 руб.

Согласно платежного поручения № от 03.10.2012 г., истцом при обращении с иском к Яковлевой ФИО28 в суд уплачена госпошлина в размере 2 711 руб., которая подлежит взысканию с Яковлевой ФИО29.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Яковлевой ФИО30 в пользу ООО «Департамент ЖКХ» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2009 г. по 31.05.2011 г. в размере 83 699,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2711 руб., а всего 86 410,85 руб.

Взыскать солидарно с Яковлевой ФИО31, Яковлевой ФИО32 в пользу ООО «Департамент ЖКХ» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2011 г. по 01.08.2012 г. в размере 52 520,42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1775,60 руб., взыскав с Яковлевой ФИО33., Яковлевой ФИО34 по 887,80 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 24.12.2012г.