Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2013 ~ М-88/2013 от 01.02.2013

Дело № 2- 274/2013 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 12 марта 2013 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т. М

при секретаре судебного заседания Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпарийчук Д.И. к Рыжему А.С. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Шпарийчук Д.И. обратился с иском к Рыжему А.С. о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на аренду принадлежащего истцу нежилого помещения общей площадью 121,9 кв.м. в здании –склад (Лит.А.), расположенном по адресу: г. Большой Камень ул. Андреевская, строение 6/7, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 25-25-208/008/2009-142, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АБ№ от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора ( п. 3.1) ответчик взял на себя обязательства оплачивать аренду склада в размере 18285 рублей в месяц; срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( п. 1.4 договора). Пунктом 3.3 договора установлена обязанность арендатора оплатить пеню в размере 1% в день от просроченной суммы в случае неисполнения обязанности по внесению арендной платы. Однако, в нарушение договора, ответчиком обязательство по внесению арендной платы не выполнено, в связи с чем в адрес Рыжего А.С. истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование об исполнении принятого на себя обязательства незамедлительно со дня получения требования, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Просит о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере в сумме - 101853,33 руб., в том числе: 64882,25 руб. – долг по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 36971,08 руб. – пеня за неисполнение обязательств; расходы по оплате государственной пошлины – 3237,00 руб. и оплате юридических услуг – 25000 руб.

В судебное заседание Шпарийчук Д.И. не явился, обеспечил явку своего представителя Шпаковой Е.Г., которая поддержала требования в полном объеме.

Ответчик Рыжий А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовая карточка уведомления.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на аренду нежилого помещения общей площадью 121,9 кв.м. в здании –склад (Лит.А.), расположенного по адресу: г. Большой Камень ул. Андреевская, строение 6/7, право зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 25-25-208/008/2009-142, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АБ№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с условиями договора ( п. 3.1) ответчик взял на себя обязательства оплачивать аренду склада в размере 18285 рублей в месяц; срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ( п. 1.4 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено собственником требование об исполнении принятого на себя обязательства по внесению арендной платы и предложено ему исполнить обязательства незамедлительно со дня получения требования. Требование арендатором оставлено без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме ( п.1 ст. 609 ГК РФ). Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст. 610 ГК РФ).

Форма договора аренды, за░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 609 ░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 614 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░(░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 309, 310 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 64882,25 ░░░. (░░░░░░░ 2012 ░. (17░░░░)-10027,25 ░░░. + ░░░░░░ 2012 ░. -18285 ░░░. + ░░░░░░░ 2012 ░. -18285 ░░░. + ░░░░░░ 2012 ░.- 18285░░░.)

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.3.1 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2012 ░. ░ ░░░░░ 9726,43 ░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ 27244,65 ░░░., (14628 ░░░. + 9142,5 ░░░. + 3474,15 ░░░.), ░░ ░░░░░░░:

░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2012 ░. – (18285 ░░░. * 1% * 80 ░░░░ = 14628 ░░░.),

░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2012 ░. – (18285 ░░░. * 1% * 50 ░░░░ = 9142,50 ░░░.),

░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2013 ░. – (18285 ░░░. * 1% * 19 ░░░░ = 3474,15 ░░░.)

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 64882,25 ░░░., ░░░░ 27244,65 ░░░., ░░░░░ 92126,90 ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ 25000,00 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 100 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2963,81 ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - 64882,25 ░░░., ░░░░ - 27244,65 ░░░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 5000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2963,81 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 100090,71 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░