Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7841/2011 ~ М-7911/2011 от 15.09.2011

                                                                                                             Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** ***

Благовещенский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Бредихиной Н.А.,

При секретаре судебного заседания Мозговой Л.В.,

С участием представителя истца Богдашкина А.С., действующего по доверенности от ***, ответчика Протопопова О.Н., представителя ответчика адвоката Мельник А.В., действующего по ордеру *** от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Протоповой Жанны Юрьевны к Протопопову Олегу Николаевичу о признании права собственности, признании недействительным регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Протопопова Ж.Ю. обратилась в Благовещенский городской суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что *** между ней и ответчиком был зарегистрирован брак. До настоящего времени брак между ними не расторгнут. *** между ней и ответчиком был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ОН. Согласно п. 2.1. Брачного договора Протопопов О.Н. уплатил деньги в сумме *** руб., являющиеся совместной собственностью супругов, за автостоянку *** с рампами на *** м/мест со встроенным участком шиномонтажа в квартале *** города Благовещенска Амурской области по договору долевого участия в строительстве указанной автостоянки от ***. Этим же пунктом Брачного договора стороны изменили установленный законом режим совместной собственности установив, что после подписания брачного договора право на получение автостоянки является личной собственностью супруги (Протопоповой Ж.Ю.), а автостоянка, полученная по окончании строительства, как в период брака, так и после его расторжения, является личной собственностью Протопоповой Ж.Ю.. Таким образом, имущество, полученное по договору долевого участия в строительстве указанной автостоянки от ***, является её личной собственностью. *** Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области предоставило ей Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** в отношении прав на нежилое помещение *** в здании автостоянки, расположенной в квартале, *** города Благовещенска. Согласно полученной выписки право собственности на данное помещение зарегистрировано за ответчиком Протопоповым О.Н. Согласно ст. 40 Семейного кодекса РФбрачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. В соответствии с п. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФбрачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Исходя из изложенных обстоятельств и норм права следует, что право собственности на указанное выше имущество принадлежит ей, а государственная регистрация права собственности в пользу ответчика произведена с нарушением законодательства РФ. В соответствии с п. 52 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ *** от *** оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременениянедвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В силу п. 58 указанного постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Просила суд: признать недействительным зарегистрированное за Протопоповым Олегом Николаевичем право собственности на нежилое помещение ***, площадью 20,1 кв.м., расположенное в квартале *** города Благовещенска Амурской области; признать за Протопоповой Жанной Юрьевной право собственности на нежилое помещение ***, площадью 20,1 кв.м., расположенное в квартале *** города Благовещенска Амурской области.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Богдашкин А.С. на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, дополнил, что договор долевого участия заключался с ответчиком, денежные средства за строительство были внесены в АС до заключения брачного договора.

Ответчик Протопопов О.Н., представитель ответчика Мельник А.В., с иском не согласились.

Ответчик Протопопов О.Н. в судебном заседании пояснил, что *** между ним и истцом брак расторгнут. Брачный договор был заключен для того, чтобы взять кредит в банке. Истец является поручителем по данному кредиту. Истец не давала согласие на кредит, пока он не переписал на неё автостоянку.

В судебное заседание не явилась истец Протопопова Ж.Ю., представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, истец обеспечила в судебное заседание явку своего представителя. С учётом мнения участвующих в деле лиц, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя третьего лица, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о заключении брака серии ***, *** Протопопов Олег Николаевич и Чернова Жанна Юрьевна заключили брака, после заключения брака жене присвоена фамилия Протопопова.

*** Протопопов Олег Николаевич и Протопопова Жанна Юрьевна заключили брачный договор, в соответствии с которым установлен режим раздельной собственности супругов на отдельное имущество, в числе которого автостоянка *** с рампами на *** м/мест со встроенным участком шиномантажа в 16 квартале города Благовещенска.

Из ч. 2 данного договора следует, что Протопоповым Олегом Николаевичем до его заключения уплачены деньги в сумме *** рублей, являющиеся совместной собственностью супругов, за указанную автостоянку *** с рампами на *** м/мест со встроенным участком шиномантажа в *** квартале города Благовещенска, по договору долевого участия в строительстве автостоянки, заключенному ***. После подписания настоящего договора право на получение автостоянки является личной собственностью супруги, а автостоянка, полученная по окончании строительства, как в период брака, так и после его расторжения, является личной собственностью Протопоповой Жанны Юрьевны. Для регистрации права собственности на указанную автостоянку, а также для отчуждения автостоянки не требуется согласие супруга. Согласно части 2.3 указанное имуществом не может стать совместной собственностью супругов, даже если в период брака за счет общего имущества каждого из супругов, либо одного из супругов будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества.

При этом, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на нежилое помещение ***, с кадастровым номером ***, площадью 20,1 кв.м., в квартале *** города Благовещенска, является Протопопов Олег Николаевич.

Согласно технического, кадастрового паспортов на встроенное нежилое помещение в здании автостоянки по адресу: Амурская обл., гор. Благовещенск, квартал ***, с кадастровым номером ***, общая площадь автостоянки составляет 20,1 кв.м., действительная стоимость объекта составляет *** рублей.

Основанием для регистрации права собственности Протопопова О.Н. на указанное нежилое помещение - автостоянку, послужил договор долевого участия в строительстве автостоянки *** с рампами на *** м/мест со встроенным участком шиномонтажа в квартале *** города Благовещенска, заключенный между АС в лице АН и Протопоповым О.Н., акта приема - передачи указанной автостоянки ***, справка, подтверждающая оплату стоимости автостоянки в соответствии с договором, кадастровый паспорт указанного нежилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно положений ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Установлено, что между Протопоповым О.Н. и Протопоповой Ж.Ю. был заключен брачный договор, в соответствии с которым на имущество - автостоянку *** с рампами на 97 м/мест со встроенным участком шиномантажа в *** квартале города Благовещенска, установлен режим раздельной собственности супругов, а именно, автостоянка, полученная по окончании строительства, как в период брака, так и после его расторжения, является личной собственностью Протопоповой Жанны Юрьевны.

Данный договор нотариально удостоверен, сведений о расторжении, изменении договора, признании его недействительным, не имеется, однако, из материалов регистрационного дела усматривается, что регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество проводилась Протопоповым О.Н., указанный брачный договор на регистрацию не представлялся, в связи с чем, право собственности на указанное имущество было зарегистрировано за ответчиком Протопоповым О.Н..

Ответчиком Протопоповым О.Н. в обоснование своих возражений на исковое заявление Протопоповой Ж.Ю. в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Протопоповой Ж.Ю. к Протопопову О.Н. о признании права собственности на нежилое помещение ***, площадью 20,1 кв.м., расположенное в квартале *** города Благовещенска Амурской области, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от *** *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как указано в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ***, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации *** от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, учитывая удовлетворение заявленного истцом требования о признании за ней права собственности на нежилое помещение ***, площадью 20,1 кв.м., расположенное в квартале *** города Благовещенска Амурской области, наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ответчика на спорное нежилое помещение, заявленное истцом требование о признании недействительным зарегистрированного права за Протопоповым О.Н. на спорное нежилое помещение, суд находит также законным и обоснованным, а поэтому подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как подтверждается квитанцией от *** истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере *** рублей.

В связи с чем, с ответчика Протопопова А.С. в пользу истца Протопоповой Ж.Ю. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Протопоповой Жанны Юрьевны к Протопопову Олегу Николаевичу о признании права собственности, признании недействительным регистрации права собственности - удовлетворить.

Признать за Протопоповой Жанной Юрьевной право собственности на нежилое помещение ***, площадью 20,1 кв.м., расположенное в квартале *** города Благовещенска Амурской области, инвентарный номер ***,                    реестровый номер ***, кадастровый номер ***.

Признать недействительным зарегистрированное за Протопоповым Олегом Николаевичем право собственности на нежилое помещение ***, площадью 20,1 кв.м., расположенное в квартале *** города Благовещенска Амурской области инвентарный номер ***, реестровый номер ***, кадастровый номер ***.

Взыскать с Протопопова Олега Николаевича в пользу Протопоповой Жанны Юрьевны государственную пошлину в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                                Н.А. Бредихина

Решение в окончательной форме изготовлено ***