Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2019 ~ М-357/2019 от 28.01.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к Пранис – П., третьем <адрес> <адрес>,

установил:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> обратилось в суд с иском к Пранис – П., третьем <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указано, что на основании постановления <адрес> от <дата> №    782/39 «Об утверждении государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы», постановления <адрес> от <дата> № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги <адрес> («Винградово-Болтино- Тарасовка»), распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> от <дата> №-Р, решения Градостроительного совета <адрес> от <дата> № Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от <дата> №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию: часть земельного участка площадью 87 кв.м., образуемого из земельного участка общей площадью 2000 кв.м., категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - под дачное строительство, с кадастровым номером № адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:    <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ответчику, о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости от    <дата> №. Существенные ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Согласно подготовленного ГУП МО «Московское областное БТИ» отчета от <дата> № об оценке рыночной стоимости части земельного участка площадью 87 кв.м., входящей в состав земельного участка общей площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером № вид разрешенного использования: под дачное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>-б установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд <адрес> с учетом величины убытков размер возмещения составляет округленно: 353 113 рублей, в том числе: Рыночная стоимость части земельного участка, составляет: 286 839 рублей. Величина убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка, составляет: 66 274 рубля. Отчет об оценке полностью соответствует требованиям Федерального закона от <дата> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

На основании изложенного истец просит суд изъять для государственных нужд <адрес> у Пранис- П.: часть земельного участка площадью 87 кв.м., образуемого из земельного участка общей площадью 2000 кв.м., категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - под дачное строительство, с кадастровым номером № адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ответчику, о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> №. Установить Пранис-П. размер возмещения стоимости согласно подготовленного ГУП МО «Московское областное БТИ» отчета от <дата> № об оценке рыночной стоимости части земельного участка площадью 87 кв.м., входящей в состав земельного участка общей площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под дачное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу:    установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> дад установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд <адрес> с учетом величины убытков размер возмещения составляет округленно: 353 113 рублей, в том числе: Рыночная стоимость части земельного участка, составляет: 286 839 рублей. Величина убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка, составляет: 66 274 рубля. Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Пранис- П. и возникновения права собственности <адрес> на часть земельного участка площадью 87 кв.м., входящего в состав земельного участка площадью 2 000 с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Пранис – П. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. При этом пояснила суду, что если истец примет решение об изъятии у нее всего земельного участка она возражать не будет. Так же у нее нет возражений относительно изъятия у нее земельного участка площадью 87 кв.м. но в другом месте. Так же пояснила, что не оспаривает сумму компенсации установленную истцом, но дополнительно истец должен ей выплатить 50 000 за перенос забора.

Третье лицо представитель Министерство имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 15 ст.3, п. п. 1, 2 ст. 25 ФЗ от <дата> N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений, и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса. Земельные участки полосы отвода являются землями общего пользования. Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов. Порядок подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог федерального значения, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии с п. 3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статья 239.2 ГК РФ в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (пункт 3).

В силу требований ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с требованиями ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Судом установлено, что на основании постановления <адрес> от <дата> №    782/39 «Об утверждении государственной программы <адрес> «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы», постановления <адрес> от <дата> № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги <адрес> («Винградово-Болтино- Тарасовка»), распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> от <дата> №-Р, решения Градостроительного совета <адрес> от <дата> № Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> принято распоряжение от <дата> №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому подлежит изъятию: часть земельного участка площадью 87 кв.м., образуемого из земельного участка общей площадью 2000 кв.м., категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - под дачное строительство, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ответчику, о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости от    <дата> №.

Согласно отчету от <дата> № об оценке рыночной стоимости части земельного участка площадью 87 кв.м., входящей в состав земельного участка общей площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под дачное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>-б установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд <адрес> с учетом величины убытков размер возмещения составляет округленно: 353 113 рублей, в том числе: Рыночная стоимость части земельного участка, составляет: 286 839 рублей. Величина убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка, составляет: 66 274 рубля ( л.д. 55 – 164).

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит изъятию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к Пранис – П., третьем <адрес> <адрес> удовлетворить.

Изъять для государственных нужд <адрес> у Пранис- П.: часть земельного участка площадью 87 кв.м., образуемого из земельного участка общей площадью 2000 кв.м., категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - под дачное строительство, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>-б.

Установить Пранис-П. размер возмещения стоимости согласно подготовленного ГУП МО «Московское областное БТИ» отчета от <дата> № об оценке рыночной стоимости части земельного участка площадью 87 кв.м., входящей в состав земельного участка общей площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: под дачное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу:    установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд <адрес> с учетом величины убытков размер возмещения составляет округленно: 353 113 рублей, в том числе: Рыночная стоимость части земельного участка, составляет: 286 839 рублей. Величина убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка, составляет: 66 274 рубля.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Пранис- П. и возникновения права собственности <адрес> на часть земельного участка площадью 87 кв.м., входящего в состав земельного участка площадью 2 000 с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: