Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2016 (2-6673/2015;) ~ М-6401/2015 от 25.11.2015

К делу №2-473/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Е.В. к Администрации г.Шахты, Кузьминых Д.С., третьему лицу - МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

И.В. Ефимова обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ., распоряжения Администрации г.Шахты № от <адрес>

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Администрацией г.Шахты, она является нанимателем <адрес>, в качестве члена ее семьи в квартиру вселен сын - Д.С. Кузьминых.

В указанной квартире истицей произведена перепланировка и переустройство, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 33,0 кв.м. до 34,9 кв.м., изменилось количество комнат с двух до одной в результате внутренней перепланировки.

Истец обратилась с заявлением о разрешении приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, Д.С. Кузьминых подал заявление об отказе в участии в приватизации в ее пользу. Однако, согласно ответу МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты от 08.05.2015г., ей отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с произведенной перепланировкой.

Перепланировка квартиры осуществлена истцом своими силами и за счет собственных средств. Согласно проектной документации, выполненной ООО «АКБ», перепланировка в <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта, работа инженерных сетей объекта не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

На основании изложенного, истец просит суд сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и (или) переустроенном состоянии - общей площадью 34,9 кв.м., жилой - 17,1 кв.м.

Истец И.В.Ефимова в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты - С.А. Коваль, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала доводы, указанные в представленном письменном отзыве на иск.

Ответчик Д.С.Кузьминых в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты - Р.Ф.Гончарова, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 14.07.2015г. квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжения Главы Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ., находится в муниципальной собственности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.Шахты и И.В. Ефимовой на основании решения (распоряжения) о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому И.В. Ефимовой и члену ее семьи - сыну Д.С. Кузьминых предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 33,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что в <адрес> истцом с согласия собственников квартир по <адрес> произведены перепланировка и переустройство, в результате чего, произошло изменение общей площади квартиры № по <адрес> - с 33,0 кв.м. до 34,9 кв.м. в результате внутренней перепланировки, изменения количества жилых комнат с двух до одной.

Согласно заключению ООО «АКБ» от 01.08.2014г., перепланировка и переустройство квартиры № по <адрес> общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м. не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

01.10.2014г. Администрацией г.Шахты в выдаче истцу решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения - <адрес> отказано и предложено обратиться в суд для сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

Поскольку произведенные в <адрес> перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», судом не установлено, что перепланировка и переустройство указанной квартиры нарушают законные интересы других лиц, создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 19.02.2016░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:                     ░.░.░░░░░

            ░░░░░░░░░:                ░.░.░░░░░░░░