Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2019 (2-232/2018;) ~ М-201/2018 от 07.11.2018

№ 2-10/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыталово 17 мая 2019 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца – начальника юридического отдела Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчицы ФИО1,

представителя третьего лица – главы администрации сельского поселения «<данные изъяты>» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета <адрес> по имущественным отношениям к ФИО1 о признании права собственности на недвижимость отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на недвижимость отсутствующим, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 был заключён договор аренды № земельного участка с №, площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешённого использования - для огородничества, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор не прошёл государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственный комитет <адрес> по имущественным отношениям (Государственный комитет) поступило заявление от ФИО1 о предоставлении в аренду земельного участка с № для огородничества.

На основании Закона Псковской области от 26 декабря 2014 года № 1469-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Псковской области и органами государственной власти Псковской области», Постановления Администрации Псковской области от 17 августа 2009 года № 306 «Об утверждении положения о Государственном комитете Псковской области по имущественным отношениям» к полномочиям Государственного комитета относится распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенными в городском округе, являющемся административным центром Псковской области и на приграничных территориях, в том числе на территории Пыталовского района.

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным комитетом и ФИО8 был заключён договор аренды № земельного участка с № площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для огородничества, на срок 49 лет. Договор прошёл государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственный комитет поступило заявление от ФИО9 о предоставлении в собственность земельного участка с № для огородничества, эксплуатации и обслуживания расположенного на этом участке дачного домика.

Право собственности ответчицы на объект недвижимости - дачный домик с № зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

Классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утверждённым приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривается вид разрешённого использования участка - «ведение огородничества», включающий в себя осуществление деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур и размещение некапитального жилого строения.

Согласно ч. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землёй и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего земельного участка, на котором оно находится, определённые ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии с действующим земельным законодательством.

Кроме того, поскольку спорный объект, права на который в ЕГРН зарегистрированы как на недвижимость, не обладает соответствующими признаками недвижимой вещи, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права собственника земельного участка.

Сохранение зарегистрированного права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества с № нарушает интересы Государственного комитета, являющегося уполномоченным органом на распоряжение земельным участком.

Просит признать отсутствующим право собственности ответчицы ФИО1 на объект недвижимости - дачный домик с №, назначение - нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца – Государственного комитета <адрес> по имущественным отношениям - ФИО6 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила его удовлетворить.

Представитель третьего лица – Администрации <адрес> - ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представителя третьего лица – Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» ФИО7 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании иск Государственного комитета <адрес> по имущественным отношениям к ней о признании права собственности на недвижимость отсутствующим в отношении объекта недвижимости - дачный домик с №, назначение - нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес> признала, просила его удовлетворить.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчица иск признала.

Суд принимает признание иска ответчицей.

Права и интересы сторон соблюдены, признание ответчицей иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, ст. 235 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Государственного комитета <адрес> по имущественным отношениям к ФИО1 о признании права собственности на недвижимость отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимости - дачный домик с кадастровым номером - №, назначение - нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения сведений о государственной регистрации права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и записи из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Судья:      Иванова Н.В.