Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2013 (2-3125/2012;) ~ М-3535/2012 от 26.11.2012

Дело № 2-250/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владивосток 21 января 2013 г.

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Е.В. Пилипенко

при секретаре И.П.Сбегловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытое акционерное общество «***-Банк» к Тимербаевой Ю.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «***-Банк» обратился с иском в суд Советского района г. Владивостока к Тимербаевой Ю.И. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г.*******, п.******, ул.********* д. ** кв.**. В обоснование своих требований указал, что решением Советского районного суда г.Владивостока от 22.04.2010 удовлетворены требования ОАО «*******» к Тимербаевой Ю.И. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество- спорную квартиру. С 10.09.2012 ОАО «*****» прекратил свою деятельность в результате его реорганизации в форме присоединения в ОАО «****-Банк», на базе которого открылся ******* филиал ОАО «******-Банк». 31.10.2012 ОАО «**-Банк» получено свидетельство о регистрации права собственности на *-комнатную квартиру по адресу г.***********, пос.***********, ул.********* д. ** кв. **. Просит признать Тимербаеву Ю.И. утратившей право пользования указанным жилым помещением, обязать УФМС России по Приморскому краю снять Тимербаеву Ю.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истица по доверенности Воронова М.Н. на исковых требованиях настаивал в полном объёме по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает.

В судебное заседание ответчик не явился, судом направлялось Тимербаевой Ю.И. извещение о слушании дела по месту жительства, которое было возвращено в суд с пометкой об истечении срока хранения. Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленное ему извещение не может говорить о нарушении его процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные материалы, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании решения Советского районного суда г.Владивостока от 22.04.2010, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 07.09.2012, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 07.09.2012 ОАО «***-Банк» является собственником **-комнатной квартиры, площадью *** кв.м., этаж: **, назначение: жилое, адрес (местоположение) объекта: ******* край, г.*******, п.*******, ул.******** д. ** кв.** (л.д. 4-6,7,8,9)

Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07.08.2008, что подтверждается выпиской из формы 10 (л.д.10).

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В адрес ответчика 02.11.2012 направлено уведомление об освобождении принадлежащего банку жилого помещения (л.д.11)

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договор, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением на основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ.

Требования о снятии Тимербаевой Ю.И. с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется во внесудебном порядке, в том числе на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытое акционерное общество «****-Банк» удовлетворить частично.

Признать Тимербаеву Ю.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. *******, пос. *******, ул. ********, д.**, кв**.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2013.

Судья Е.В.Пилипенко