Определение по делу № 2-1610/2013 ~ М-3254/2013 от 03.12.2013

Дело № 2-1610/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«24» декабря 2013 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Зкрин Л.И., с участием истца Жарова А.Ю., ответчика Чернова Э.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Жарова А.Ю. к Чернову Э.С. о вселении в жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, и об определении порядке пользования им,

УСТАНОВИЛ:

Жаров А.Ю. обратился в суд с иском к Чернову Э.С. о вселении его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определении порядка пользование данной квартирой, согласно которому закрепить в его пользование комнату площадью *** кв.м, а ответчику Чернову Э.С. – комнату площадью *** кв.м., в обоснование своих требований указав, что он является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, находящейся в общей долевой собственности, ему на праве собственности принадлежит *** доля, ответчику – *** долей, собственниками других *** долей являются О., О.1, С. В настоящее время ответчик пользуется квартирой единолично, препятствует ему в его праве пользования квартирой, препятствует его вселению, не выдает комплект ключей от входной двери в квартиру.

В предварительном судебном заседании стороны – истец Жаров А.Ю. и ответчик Чернов Э.С. - обратились к суду в соответствии со ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) с просьбой утвердить мировое соглашение, к которому пришли стороны для устранения по обоюдному согласию возникшего спора и по условиям которого:

1. Ответчик Чернов Э.С., как собственник *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пользующийся данным недвижимым имуществом выплачивает Жарову А.Ю., как собственнику *** доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, денежную компенсацию за пользование принадлежащей Жарову А.Ю. долей, за период с дата по дата из расчета *** рублей в месяц в следующем порядке:

в срок до дата включительно – *** рублей (в указанную сумму входит денежная компенсация за пользование за период с дата по дата);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата).

2. Истец Жаров А.Ю. отказывается от своих исковых требований Чернову Э.С. о вселении в жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, по адресу: <адрес>, и об определении порядке пользования им.

3. Судебные расходы, которые стороны понесли по настоящему делу, не возмещаются и возлагаются соответственно на стороны, их понесшие.

Истец Жаров А.Ю. согласился с указанными условиями мирового соглашения, просил суд его утвердить.

Ответчик Чернов Э.С. также выразил согласие с приведенными выше условиями мирового соглашения, просил суд его утвердить.

Условия мирового соглашения оформлены письменно в отдельном заявлении, приобщенном к материалам дела, и подписаны сторонами лично в судебном заседании.

Истцу, ответчику судом разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, отражает их обоюдный согласованный интерес, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поэтому считает возможным его утвердить.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2).

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Часть 2 указанной нормы устанавливает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Указанная компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, когда другой сособственник за счет не пользующегося сособственника использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Как было установлено судом, подтверждается материалами дела, истец Жаров А.Ю. и ответчик Чернов Э.С. являются сособственниками жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры обшей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, при этом, ответчик Чернов Э.С. владеет на праве собственности *** долей, а Жаров А.Ю. – *** долей на основании договора купли-продажи от дата, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата. из объяснений сторон следует, что спорным жилым помещением пользуется Чернов Э.С., а Жаров А.Ю., на долю которого причитает *** кв.м. общей площади квартиры, последней не пользуется.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.1 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ в случае утверждения судом мирового соглашения, к которому пришли стороны, суд прекращает производство по данному делу.

Согласно ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Жаровым А.Ю., с одной стороны, и ответчиком Черновым Э.С., с другой стороны, по условиям которого:

1. Ответчик Чернов Э.С., как собственник *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пользующийся данным недвижимым имуществом выплачивает Жарову А.Ю., как собственнику *** доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, денежную компенсацию за пользование принадлежащей Жарову А.Ю. долей, за период с дата по дата из расчета *** рублей в месяц в следующем порядке:

в срок до дата включительно – *** рублей (в указанную сумму входит денежная компенсация за пользование за период с дата по дата);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата года);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата года);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата года);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата года);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата года);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата года);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата года);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата года);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата года);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата года);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата года);

в срок до дата включительно – *** рублей (денежная компенсация за пользование за дата года).

2. Истец Жаров А.Ю. отказывается от своих исковых требований Чернову Э.С. о вселении в жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, по адресу: <адрес>, и об определении порядке пользования им.

3. Судебные расходы, которые стороны понесли по настоящему делу, не возмещаются и возлагаются соответственно на стороны, их понесшие.

Производство по делу по иску Жарова А.Ю. к Чернову Э.С. о вселении в жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, и об определении порядке пользования им - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашение является основанием для выдачи по заявлению взыскателя исполнительного листа для принудительного исполнения.

Определение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение пятнадцати дней с момента вынесения определения с подачей жалобы через Березовский городской суд.

Судья: подпись. Е.Л. Забоева

***

***