Решение по делу № 2-2835/2012 ~ М-2677/2012 от 13.09.2012

Дело № 2- 2835/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

09 ноября 2012 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка между ФИО1 и ФИО2, о том, что он продал квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> А, <адрес>.

После того как составили расписку, составили между собой дополнительно предварительный договор о покупки (продажи) имущества, договор о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были прописаны условия, о которых договорились.

Квартира принадлежала ФИО2 и ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Свидетельство о смерти выдано ФИО4 серия 1№, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения предварительного договора и передачи денег, ФИО2 уверил, что он в ближайшее время вступит в наследство после смерти жены, однако после того как был произведен расчет с ФИО2, заключив расписку и предварительный договор, ФИО2 решил, что его обязательства на этом закончились.    

По сегодняшний день истец своего права не оформила надлежащим образом. Но как добросовестный владелец, пользуется, квартирой, оплачивает коммунальные услуги, несет все расходы, связанные с квартирой.

Руководствуясь статьей 218 ГК РФ просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 действующая на основании доверенности, требования поддержала, дала аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, считает в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 приобрели в собственность квартиру, состоящую их трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7). Право собственности зарегистрировано в БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи согласно которого ФИО6. купила квартиру у ФИО2 за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО6. супругам присвоена фамилия ФИО1.

Судом установлено, что регистрация договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена не была, ввиду чего законных оснований для признания права собственности на спорное жилое помещение за ФИО1 на основании названного договора у суда не имеется.

С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░	/░░░░░░░/	░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░