Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2021 ~ М-463/2021 от 27.05.2021

УИД 35RS0028-01-2021-000751-29

                                                                                                                            Дело № 2-449/2021

                                                             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

пос. Шексна                                               03 ноября 2021 года

    Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

с участием прокурора Червяковой Т.А.,

представителя истца по доверенности Волошиной О.В.,

представителя третьего лица по доверенности Чегодина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района к Синенковой А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Синенкову Е.В. действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о выселении, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за социальный найм жилого помещения,

                                                  установил:

Управление муниципальной собственности Шекснинского муниципального района в лице представителя по доверенности Волошиной О.В. обратилось в суд с иском к Синенковой А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Синенкову В.Е., действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за социальный найм жилого помещения. В обоснование заявления указано, что Синенковой А.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы по месту жительства: Синенкова А.В. несовершеннолетние ФИО2, ФИО1. В квартире никто не проживает. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., начисленная в соответствии с решением Представительного Собрания Шекснинского муниципального района от 25.06.2016 № 64 «Об утверждении Методики определения платы за пользование жилыми помещениями (плата за найм, аренду) жилищного фонда Шекснинского муниципального района». Управлением неоднократно направлялись требования в адрес Синенковой А.В. о внесении платы за жилое помещение. Однако письма, направленные в адрес Синенковой А.В., возвращаются с пометкой «не проживает» или «отсутствие адресата по указанному адресу». Межведомственной комиссией неоднократно были осуществлены выезды по указанному адресу, в ходе которых выявлено, что наниматель в данной квартире не проживает длительное время. Синенкова А.В. и члены ее семьи добровольно выехали из предоставленного жилого помещения, обязанности по оплате за социальный найм и содержанию жилого помещения не исполняют, жилое помещение не используют, не содержат. Препятствия по пользованию жилым помещением ответчику не чинились, выезд не носит временного характера. Сведения о фактическом месте проживания ответчика у Управления отсутствуют.

Ссылаясь на п. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, просит признать Синенкову А.В., ФИО2, ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу, взыскать задолженность за социальный найм жилого помещения в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

После изменения исковых требований, принятых протокольным определением Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, истец дополнительно просила выселить Синенкову А.В., ФИО2 ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Волошина О.В. исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что при выезде ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в присутствии участкового уполномоченного ОМВД России по Шекснинскому району было установлено, что квартира не закрыта, имеет свободных вход, по сообщению соседей в квартире появляются посторонние лица, ведущие асоциальный образ жизни, в связи с чем квартира была закрыта и ключи находятся в Управлении. После судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ Синенкова А.В. получила платежные документы, однако денежных средств в погашение образовавшейся задолженности за социальный найм не вносила. На основании статьи 10 ГК РФ заявила о злоупотреблении ответчиками своими правами, поскольку они длительное время не проживают в квартире, сохраняя в ней регистрацию, не исполняют обязательства по оплате коммунальных платежей и внесения платы за найм жилого помещения.

Ответчик Синенкова А.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что имеет намерения сохранить за собой квартиру, обязуется погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам и за социальный наем.

Ответчик Синенков Е.В., действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 привлеченный к участию в деле в качестве соответчика протокольным определением Шекснинского районного суда Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - администрации сельского поселения Чуровское Шекснинского муниципального района Вологодской области, привлеченного к участию в деле протокольным определением судьи Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, по доверенности Чегодин В.А. заявленные исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - общества с ограниченной ответственностью «Чуровское коммунальное хозяйство», привлеченного к участию в деле определением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает, что ответчик Синенкова А.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2 ответчик Синенков Е.В., действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, и на основании статьи 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 3 статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является Шекснинский муниципальный район Вологодской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией Шекснинского муниципального района, зарегистрированы Синенкова А.В., ФИО2, ФИО1

Из материалов дела следует, что в течение ДД.ММ.ГГГГ годов представители Управления муниципальной собственности, администрации Шекснинского муниципального района неоднократно выезжали по адресу: <адрес> в связи с невыполнением ответчиками обязанностей по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта посещения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Синенкова А.В., ФИО1 ФИО2 в указанной квартире не проживают, со слов соседей установлено, что наниматели несколько лет проживают в <адрес>, в спорной квартире проживали квартиросъемщики.

Из акта посещения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, не закрыта, имеет свободных вход, по сообщению соседки в квартире появляются посторонние лица, ведущие асоциальный образ жизни, наниматели квартиры не появляются много лет.

Согласно акту посещения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, составлен список вещей, находящихся в ней.

Спорная квартира непригодной для проживания не признавалась, что подтверждается справкой Управления ЖКХ, строительства, транспорта, архитектуры и градостроительства администрации ШМР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из информации Управления образования мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит в контингенте <данные изъяты> №», (<адрес>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит в контингенте <данные изъяты> №», (<адрес>).

Их информации Управления образования Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ФИО2 образовательные организации на территории <данные изъяты> не посещали и не посещают.

По информации БУЗ ВО <данные изъяты> Синенкова А.В., ФИО2 ФИО1 к данному лечебному учреждению не прикреплены, за оказанием медицинской помощи не обращались.

Согласно выписке из ЕГРН в собственности Синенковой А.В. находится квартира по адресу: <адрес>.

Задолженность Синенковой А.В. за коммунальные услуги по <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Таким образом, исследованные доказательства в их совокупности подтверждают, что Синенкова А.В., ФИО1 ФИО2 в квартире адресу: <адрес> не проживают, выехали добровольно, бремя содержания жилья не несут, что фактически ответчицей Синенковой А.В. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривалось.

Утверждение ответчицы Синенковой А.В. о том, что она намерена использовать данную квартиру для проживания и примет меры к погашению образовавшейся задолженности по коммунальным платежам и за найм жилого помещения, не нашло подтверждения, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики мер к погашению образовавшейся задолженности не предприняли, за получением ключей от квартиры в Управление муниципальной собственности не обращались.

Кроме этого, суд, разрешая спор по существу, соглашается с доводами представителя истца о злоупотреблении правом, поскольку ответчики не проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, сохраняют в ней регистрацию, бремя ее содержания не несут, за сохранностью жилья не следят, в нарушение действующего законодательства сдавали квартиру в поднаем без согласия собственника, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании Синенковой А.В., ФИО2 ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Рассматривая заявленные истцом исковые требования о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения, суд исходит из следующего.

В связи с передачей полномочий по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан на уровень района, введением с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Представительного собрания Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем и аренду) жилищного фонда Шекснинского муниципального района Синенковой А.П. направлялись уведомления о необходимости заключения дополнительного соглашения к действующему договору, а также требование об оплате образовавшейся задолженности.

Доказано, что ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за наем жилого помещения, предоставленного на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, порядок определения размера которой утверждены решениями Представительного Собрания Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчет задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. ответчиками не оспорен, судом проверен и признается соответствующим расчетам, коэффициентам и другим показателям, установленным нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Шекснинского муниципального района.

Доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не предоставлено.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с Синенковой А.В. в бюджет Шекснинского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 831 рубль 84 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района удовлетворить.

Признать Синенкову А.В., ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Синенкову А.В., ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять Синенкову А.В., ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Синенковой А.В. задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Синенковой А.В. в доход бюджета Шекснинского муниципального государственную пошлину в размере 831 рубль 84 коп.

Ответчик вправе подать в Шекснинский районный суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос и правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                    Судья                                 подпись                                 Е.В. Шутова

                   Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2021 года

                    Судья                                 подпись                                 Е.В. Шутова