Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1671/2019 ~ М-894/2019 от 18.02.2019

Решение изготовлено в окончательной форме 16 апреля 2019 года.

Дело №2-1671/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Халимовой К.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 09.02.2015г. № с3/5эт/179. С ответчиком 05.07.2018г. заключила договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком до 10.01.2019г., на основании которого он зарегистрирован в квартире. После регистрации по месту жительства ответчик в квартиру не вселялся и не проживал, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время срок договора безвозмездного пользования жилым помещением истек, однако с регистрационного учета ответчик не снялся. Место проживания ответчика ей неизвестно, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики - ФИО4 К.М. в судебное заседание не явился, извещен (21,22,23, 24).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин, в силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 09.02.2015г. № с3/5эт/179, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2019г. (л.д.6-8).

ДД.ММ.ГГГГ гола между сторонами заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому ФИО1 предоставила ответчику в безвозмездное пользование для проживания указанное жилое помещение и зарегистрировала его по указанному адресу по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5,15-16).

Согласно п.6.2. договора безвозмездного пользования жилым помещением соглашение сторон действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Антей+» от 14.02.2019г. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован с 10.07.2018г. по настоящее время ФИО2 (л.д.5).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, между сторонами заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком до 10.01.2019г.. После регистрации по месту жительства ответчик в квартиру не вселялся и не проживал, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, договор безвозмездного пользования жилым помещением прекратил свое действие с 10.01.2019г.. В дальнейшем стороны какого-либо соглашения о праве пользования квартирой не заключали, однако ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, добровольно свои обязательства по договору безвозмездного пользования жилым помещением не исполняет, поэтому в соответствии с действующим жилищным законодательством, право пользования спорной жилой площадью ФИО2 подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Казахстан, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2,. 10.1989 года рождения, уроженца <адрес> Республики Казахстан, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                    А.В. Волкова