Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6430/2011 ~ М-5390/2011 от 19.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Зуевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выросткова Валерия Юрьевича к администрации г. Красноярска, ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Выростков В.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, ФГУ «Красноярская квартирно-эксплутационная часть района» МО РФ о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «К», общей площадью 39,7 кв.м., в кооперативе «Радар-1», мотивируя требования тем, что, истец является членом ГК «Радар-1», им оплачен паевый взнос в полном объеме. Истец владеет гаражным боксом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может, так как рабочая комиссия не имеет полномочий по вводу в эксплуатацию гаража, препятствием, по мнению администрации, является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей. Однако, строительство гаража истца производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, на земле выделенной для организации ГСК, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.

В судебном заседании истец Выростков В.Ю. исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф., действующий на основании Устава, протокола общего собрания, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом.

Представители ответчика ФГУ «Красноярская КЭЧ района» МО РФ, третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска извещались своевременно надлежащим образом, доказательств уважительности не явки суду не представили. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления Мэра №а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно - эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок №, № в <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1, 2; Авиагородка и КВКУРЭ.

Согласно сообщения начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № и № в <адрес> в 1979-1985 году ГК «Радар-1» производилось строительство гаражей застроек №№3,5.

Согласно сообщения начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражей застройки №,5 производилось в течение 1979-1985 гг. на территории военных городков № и № в <адрес>.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ были закреплены земли МО РФ за Красноярской КЭЧ и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования землей на в/городки №№1,2.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красноярской КЭЧ на в/городки №,2 по Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны.

Согласно списка владельцев гаражей ГК «Радар-1», застройка № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Выростков В.Ю. входит в указанный список и является членом ГК «Радар-1».

Согласно информационной справки о подтверждении адреса ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный шлакобетонный, крупноблочный гаражный бокс с шлакобетонным подвалом, с шлакобетонным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1, расположенный в комплексе гаражей в <адрес>, военный городок №, военный городок №, бокс №б/н; на территории военных городков № и № в <адрес>, бокс №б/н; городок №№1,2 в <адрес>, бокс №б/н; гаражный кооператив «Радар-1», <адрес> «К», бокс №, имеет адрес: <адрес>, № «К», бокс №.

Согласно техническому паспорту помещения «Гаражный бокс», выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному по адресу: <адрес> «К», пом. №, этаж №, подвал №, общей площадью 39,7 кв.м., площадью гаража 39,7 кв.м.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> «К», бокс №.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «К» на праве собственности не зарегистрирован.

В соответствии с заключением управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение гаражного бокса по адресу: <адрес> «К», бокс № возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса № на 1 машиноместо в жилой застройке в составе гаражного комплекса на 150 машиномест по адресу: <адрес> «К» в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций на момент проведения сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, специалисты считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу <адрес> «К», бокс №.

Из заключения ООО «Агентство пожарной безопасности» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что индивидуальный гараж (боксового типа) №, по адресу: <адрес> «К», соответствует требованиям Федерального Закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, данный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Выросткова Валерия Юрьевича о признании права собственности на одноэтажный шлакобетонный, крупноблочный гаражный бокс с шлакобетонным подвалом, с шлакобетонным погребом бокс №, общей площадью 39,7 кв.м., расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, Г1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Выросткова Валерия Юрьевича удовлетворить.

Признать за Выростковым Валерием Юрьевичем право собственности на одноэтажный шлакобетонный, крупноблочный гаражный бокс с шлакобетонным подвалом, с шлакобетонным погребом бокс №, расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, Г1, общей площадью 39,7 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                 И.В. Акимова