Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2116/2015 ~ М-957/2015 от 19.02.2015

дело № 2-2116/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания        Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Б. к СНТ «РОСТОК» о признании права собственности на земельный участок, уточнении границ земельного участка,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Г.Б. обратился в суд с иском к СНТ «РОСТОК» о признании права собственности на земельный участок, уточнении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Между участками № образовался клин земли менее 0,06га, который не используется в течение длительного времени, но плана за данную землю производится СНТ ежегодно. Общим собранием членов СНТ «РОСТОК от 06.09.2014г. было принято решение разрешить собственникам участков № оформить в собственность данную землю. Фактическая площадь земельного участка истца при межевании составила 796 кв.м. Уточняемая площадь составляет 196 кв.м, что не превышает минимального размера земельных участков, предоставляемых под садоводство.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № в СНТ «РОСТОК» площадью 796 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером №, уточнить границы земельного участка в соответствии с планом, составленным ООО «Землеустроитель-Топограф».

В судебном заседании истец Г.Б. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика СНТ «РОСТОК» в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - администрации Пушкинского муниципального района Московской области ФИО оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Постановлением главы администрации Пушкинского района от 10.08.1993г. №1563 за садоводческим товариществом «РОСТОК» закреплен земельный участок площадью 1,51 га общего пользования в коллективную собственность, а земельный участок площадью 4,76 га за членами товарищества (л.д.40).

15.08.1995г. садоводческому товариществу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1,51 га (л.д.42).

Истец по договору купли-продажи от 12.11.2004г. является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м (л.д.31), границы земельного участка установлены и внесены в ГКН в 2002 году, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.32-33).

Общим собранием членов СНТ «РОСТОК» 06.09.2014г. принято решение о разрешении собственникам земельных участков № оформить в собственность неиспользуемый земельный участок, расположенный между участками №, после межевания в ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д.28-30).

ООО «Землеустроитель-Топограф» составлен план земельного участка истца с учетом указанной прирезки, общая площадь участка составила 796 кв.м, границы согласованы, что подтверждается актом согласования границ (л.д.35, 36).

Уточнение границ земельных участков осуществляется в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.3 ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом частью 4 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета.

Земельный участок истца площадью 600 кв.м сформирован как самостоятельный объект недвижимости, границы земельного участка соответствуют требованиям ФЗ «О государственном порядке недвижимости», предъявляемым к описанию местоположения границ, поэтому присоединение прирезки к земельному участку не является основанием для уточнения границ в порядке ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Таким образом, отсутствуют предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на земельный участок № границах, измененных за счет присоединения дополнительного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Г.Б. к СНТ «РОСТОК» о признании права собственности на земельный участок, уточнении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2015г.

              Судья: