Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5229/2019 ~ М-4654/2019 от 02.09.2019

дело № 2-5229/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.

при секретаре Емелиной К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Чаморцевой ФИО11 к Юмагужину ФИО8, Степанову ФИО9, Черновой ФИО10 об исправлении реестровых ошибок

У С Т А Н О В И Л:

Чаморцева М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером было выдано заключение, в котором указано, что положение имеющихся фактических ограждений (как расположенных по периметру СНТ “Кипрей”, так и частично земельных участков внутри СНТ), являющиеся межевыми знаками, расположены в 108 метрах к северу по отношению к координатам этих же поворотных точек согласно сведениям ЕГРН. В связи с чем можно предположить, что данное разночтение является следствием реестровой ошибки в определении границ земельных участков в СНТ “Кипрей”. Также при моделировании исправленных границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что исправленные (смоделированные) границы данного земельного участка будут накладываться (пересекаться) на реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №. Таким образом, произвести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным ввиду наложения (пересечения) исправленных (смоделированных) границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №

    В судебное заседание истец не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

    Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Черновой Д.Н. (л.д. 33).

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Степанову М.Н. (л.д. 29).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Степанову М.Н. (л.д. 25).

    Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Юмагужину Н.В. (л.д. 21).

Определением суда от 24 сентября 2019 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6

    В ходе проведения судебной экспертизы было установлено, что фактические границы всех исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствуют на местности; имеется лишь обозначение некоторых поворотных точек межевыми знаками. В связи с данными обстоятельствами определить фактическое положение границ и площадь каждого из исследуемых земельных участков не представляется возможным.

При сравнении полученных границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № по Проекту планировки и застройки коллективного сада “Кипрей” с реестровыми границами данных земельных участков по данным ЕГРН выявлено значительное расхождение в местоположении, а именно выявлено смещение реестровых границ земельных участков по отношению к полученным проектным границам на расстояние более 100 метров, что указывает на наличие реестровой ошибки в местоположении границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №.

    Используя положение проектных границ исследуемых земельных участков и сопоставляя их с данными ЕГРН о границах данных земельных участков без изменения конфигурации и площади, экспертом ФИО6 представлен единственный Вариант установления границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 50№. При этом необходимо обратить внимание, что конфигурация уточненных (исправленных) границ исследуемых земельных участков незначительно отличается от проектной конфигурации.

Однако произвести исправление реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровыми номерами № согласно представленному Варианту не представляется возможным, так как исправленные (уточненные) границы данных земельных участков накладываются (пересекаются) на реестровые границы смежных земельных участков, не являющихся объектами экспертизы.

Исправленные (уточненные) границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются (пересекаются) на реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Исправленные (уточненные) границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются (пересекаются) на реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Исправленные (уточненные) границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются (пересекаются) на реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Исправленные (уточненные) границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются (пересекаются) на реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №

    По мнению эксперта, для уточнения / установления границ земельного участка истца с кадастровым номером № необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

    Суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу заключение судебной экспертизы, поскольку оно обоснованно и составлено с учетом всех обстоятельств дела, соответствует требованиям действующего законодательства, сторонами не оспорено.

    В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы, суд полагает необходимым исключить из ЕГРН сведения о текущем местоположении координат земельных участков с кадастровыми номерами №

При этом исключение сведений о координатах из состава ЕГРН не влечет за собой прекращение права собственности ответчиков на земельные участки, а сами земельные участки не снимаются с кадастрового учета, фактически приобретая статус участка, границы которого не установлены.

Таким образом, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чаморцевой ФИО15 к Юмагужину ФИО14, Степанову ФИО12, Черновой ФИО13 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о текущем местоположении координат границ следующих земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>”, площадью 802 кв.м., следующим образом:

<адрес>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №

с учетом исправления реестровой ошибки

в системе координат МСК-50

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья              Кудрякова Ю.С.