Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3211/2014 (2-12708/2013;) ~ М-10153/2013 от 14.11.2013

                 Дело №2-3211/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Татарниковой Е.В.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Возрождение» о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ТСЖ «Возрождение» недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Возрождение», ФИО11, требуя признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 3, принятое в виде протокола от ДД.ММ.ГГГГ года, недействительным. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение <адрес> корпусе № по <адрес> в <адрес>. В 2012 году по инициативе собственник помещения ФИО5 собственниками помещений указанного дама проведено общее собрание, оформленное решением от ДД.ММ.ГГГГ года. Полагает, что проведенное общее собрание собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ было неправомочно, поскольку оно не проводилось, соответственно решение недействительно. Кроме того, истица не принимала участие в голосовании, о его результатах узнала лишь ДД.ММ.ГГГГ при ознакомлении с материалами другого гражданского дела, в связи с чем просит восстановить срок обжалования указанного решения общего собрания собственников.

Представитель истицы ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Возрождение» ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования не признал.

Истица ФИО1, ответчик ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Ранее ФИО11 представлено возражение на исковое заявление, в котором заявлено о применении срока исковой давности.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым истице в иске отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 44, 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.ч. 3, 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано выше, в соответствии с жилищным законодательством РФ для собственника помещения в многоквартирном доме, который не принимал участие в собрании или голосовал против принятия решения, установлен для обжалования этого решения в суд шестимесячный срок со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно положениям статьи 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В Определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 445-О указано, что институт сроков исковой давности направлен на упорядочение гражданского оборота, создание определенности и устойчивости правовых связей, дисциплинирование их участников, соблюдение хозяйственных договоров, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите их прав.

Как установлено судом, на ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника помещения <адрес>, корпус 3 в <адрес> ФИО11 назначено проведение общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 3 в очной форме. Данное собрание не состоялось по причине отсутствия кворума.

В этой связи было назначено проведение общего собрания собственников&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;????????????????????????????????&#0;&#0;&#0;??????*????&#0;??j&#0;???????

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, корпус 3 в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь помещений собственников дома составляет 17558,8 кв.м., в доме имеется 177 собственников, на ДД.ММ.ГГГГ (на дату окончания приема решений по вопросам, поставленным на голосование) в адрес ТСЖ «Возрождение» между 5 и 6 подъездами, было передано 84 решения собственников помещений в письменной форме (бюллетеней для голосования), владеющих 9116,28 кв.м. в доме, т.е. в собрании приняли участия 51,64% голосов от общего числа голосов, что составляет кворум. На повестку дня были вынесены вопросы проведения текущего ремонта в 2012 году в подъездах с 5 по 8 в многоквартирном доме, ремонт и устранения промерзания плиты, потолка (пола) перекрытия и стены, смежной с холодным контуром, предоставление в пользование гаражно-строительному кооперативу комнаты консьержа в восьмом подъезде, предоставление мест общего пользования для размещения в многоквартирном доме сетей операторами связи, кабельного телевидения, Интернет-провайдерам, с обязательным согласованием проектно-технической документации на размещение сетей и оборудования с ТСЖ «Возрождение».

Представитель истицы ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании пояснил, что истица о проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общем собрании собственников многоквартирного дома в заочной форме, которое было оформлено решением от ДД.ММ.ГГГГ года, узнала только ДД.ММ.ГГГГ года, когда ознакомилась с возражениями ответчика по другому гражданскому делу. Уведомлений о проведении данного общего собрания не получала, они не были размещены на доске объявления, а также не были направлены в адрес истицы. По его мнению, представленные стороной ответчика реестры отправления собственникам почтовой корреспонденции ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с уведомлениями о проведении собрания в очной форме и оспариваемого собрания в заочной форме касаются другого собрания - членов ТСЖ «Возрождение», проводимого параллельно с оспариваемым. По данным основаниям, считает, что срок исковой давности пропущен истицей по уважительной причине, просит восстановить срок исковой давности.

Представитель ответчика ТСЖ «Возрождение» ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании пояснил, что решение общего собрания, проводимое в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, было оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года. Истице уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, <адрес> в <адрес> в очной форме направлялось заказным письмом по почте ДД.ММ.ГГГГ года, как и всем собственникам помещений данного корпуса. Также собственникам, в том числе и истице, заказным письмом более чем за 10 дней до даты его проведения направлялось уведомление о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Помимо прочего сообщение о проведении оспариваемого собрания размещалось в местах общего пользования. Информационное сообщение об итогах общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доведено до сведения собственников помещений в порядке, определенном п. 12.4.1. Устава ТСЖ «Возрождение» - путем вывешивания на досках объявлений в помещениях многоквартирного дома. Полагает, заявляя о пропуске истицей срока исковой данности обжалования решения общего собрания, что оснований для его восстановления не имеется.

Проанализировав показания сторон, представленные сторонами доказательства, полагает, что исковые требования истицы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ранее ДД.ММ.ГГГГ года, согласно сообщению (образец, которого представлен в суд) о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в очной форме, по инициативе ФИО11, должно было состояться общее собрание собственников помещений по адресу: <адрес> (<адрес>). Данное сообщение было направлено в адрес собственников помещений многоквартирного жилого дома, что подтверждается реестром заказных писем.

Вместе с тем суд не принимает данное доказательство достаточным для подтверждения доводов ответчика, поскольку из представленных для обозрения суду оригиналов реестров заказных писем, списка отдела почтовой связи о присвоении идентификаторов, однозначно не следует что заказному письму об уведомлении проводимого ДД.ММ.ГГГГ собрания, направленному в адрес истицы, присвоен почтовый идентификатор №.

В связи с тем, что собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома не состоялось ДД.ММ.ГГГГ в виду отсутствия кворума, по инициативе ФИО11 было размещено сообщение (образец, которого представлен в суд) о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 3 в форме заочного голосования, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Данное сообщение ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес собственников жилых помещений, в том числе в адрес ФИО1, что подтверждается реестром заказных писем, которое было ей получено, что подтверждается информацией из сайта «Почты России». В данном случае судом при проведении сравнительного анализа оригиналов реестров заказных писем ответчика, списка отдела почтовой связи о присвоении идентификатора, который сотрудником отдела связи был распечатан непосредственно на реестре, однозначно установлено, что заказному письму, направленному ФИО1, имеющей в реестре порядковой номер 13, сотрудником отдела почтовой связи присвоен почтовый идентификатор №, также имеющий в списке о присвоении идентификатора порядковой номер 13. С сайта «Почты России» при отслеживании почтовых отправлений следует, что данное заказное письмо вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что сообщение о каждом проводимом собрании собственников и об итогах голосования размещаются на информационных досках и на лифтовых площадках. Вместе с тем в связи со значительным истечением времени они конкретно не смогли пояснить о размещении сообщения о проведении оспариваемого собрания и его итогах, однако помнят, что в тот год они принимали решение, в том числе об осуществлении ремонта в подъездах.

Помимо прочего, стороной ответчика представлен образец сообщения об итогах голосования оспариваемого истицей собрания собственников помещений многоквартирного дома

Информационное сообщение об итогах общего собрания в соответствии с уставом ТСЖ «Возрождение» размещается в местах общего пользования (на досках объявлений, на входе в подъезд, на лифтовых площадках) (п. 12.4.1. Устава).