Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1359/2011 ~ М-1173/2011 от 10.06.2011

Дело № 2-1359/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

при секретаре Жереновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭО «Кощино» к Старовойтовой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭО «Кощино» (далее – ООО «ЖЭО «Кощино») обратилось в суд с исковыми требованиями к Старовойтовой В.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указало, что ответчик зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Кощино, ул. ..., д. №, кв.№, она обеспечивается всем комплексом коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ЖЭО «Кощино», в соответствии с установленными нормативами. Однако у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гг по дд.мм.гг в размере ... рублей ... копеек. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, однако указанные требования ею не выполнялись. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся сумму задолженности и ... рублей в возврат госпошлины.

Представитель истца по доверенности со специальными полномочиями Русаков В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что взыскиваемая сумма задолженности включает в себя коммунальные платежи, каких-либо поступлений по состоянию на дд.мм.гг от ответчика в ООО «ЖЭО «Кощино» не поступало. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Старовойтова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно статье 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

Согласно статье 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

В силу пункта 1, пункта 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Кощино, ул. ... д. №, кв. №, совместно с ней в данной квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние С.Л.А., дд.мм.гг года рождения, С.В.А., дд.мм.гг года рождения, С.Н.А., дд.мм.гг года рождения, К.М.А., дд.мм.гг года рождения. Данные сведения содержатся в лицевом счете №, запись № в Похозяйственной книге Администрации Кощинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, и копии лицевого счета № ООО «ЖЭО «Кощино» (л.д. 10, 14).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о собственниках квартиры № № в доме № по ул. ... в д. Кощино Смоленского района не имеется (л.д. 20).

Согласно предоставленному ООО «ЖЭО «Кощино» расчету задолженности по лицевому счету № квартиры № дома № № по ул. ... в д. Кощино Смоленского района за период с дд.мм.гг по дд.мм.гг у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей (л.д. 11). Ответчики возражения относительно иска и произведенного ООО «ЖЭО «Кощино» расчета задолженности не представили, в связи с чем суд считает возможным указанный расчет принять во внимание и определить подлежащую взысканию сумму, отраженную в нем.

дд.мм.гг истец предупреждал в письменной форме ответчика о необходимости погашения указанной задолженности, однако данное предупреждение оставлено ею без ответа (л.д. 12-13).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «ЖЭО «Кощино» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ со Старовойтовой В.А. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в сумме ... рублей (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭО «Кощино» к Старовойтовой В.А. – удовлетворить.

Взыскать со Старовойтовой В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭО «Кощино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дд.мм.гг по дд.мм.гг в размере ... рублей ... копеек, а также ... рублей ... копейки в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова